江西省宜春市中级人民法院关于宜春市袁州区医药工业园内土地房产及地上构筑物（第一次拍卖）的公告

****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**户名：****省****市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的：****市****区医药工业园范围内[不动产权证书号：赣（****）****区不动产权第*******号]土地使用权及土地上未办证建筑物*处、构筑物、苗木、机器设备等附属资产

评估价：********，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。
特别提示：

*、本次拍卖的标的位于****市****区医药工业园，土地用途为工业用地，面积*****.**㎡（详情见评估报告及明细表仅供参考），地上有*家公司不在拍卖范围内，*家均有单独办证（可参考宗地图分布图，****鼎鼎公司土地使用权面积为****.**㎡；****良生公司土地使用权面积为****.**㎡；****振东公司土地使用权面积为****.**㎡）。

２、经咨询医药工业园规划局，在未来棸典东南侧红线内有规划水泥路宽**米，长度***.**米（如图*、*）,详情咨询医药工业园相关部门。以医药工业园相关部门规划与设计的信息为准。

３、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋和土地等税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向医药工业园的财税、不动产登记中心、国土局等相关部门了解各种应征收的税收等费用）。医药工业园联系人：杨主任,电话***********．意向竞买人请在报名前自行到医药工业园咨询入园相关情况，就本次拍卖土地使用的地块规划情况、产业准入条件、达产履约监管政策等相关内容进行咨询和确认，竞买成功后，因不符合前述规定而产生的不利后果，均由买受人自行承担。

４.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在医药工业园管理部门咨询确当地限购政策，是否符合限购条件。标的物涉及土地为工业土地，具备竞买资格的法人可参加竞买（竞买资格请咨询园区相关部门）；不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

５、以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费；

６、标的物欠缴相关税费金额请意向竞买人参与竞买前自行到相关部门（不动产登记、不动产交易、税务部门等）了解有关法律、政策规定和应缴（或补缴）的相关税、费，过户过程中产生的税费（包括但不限于契税印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等）以及欠缴税费按照国家相关法律、行政法规的规定由各自承担（应由出让方承担的税费由买受人先行垫付）。
　　７、竞买人应亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

８、上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。相关事宜及交纳的费用由买受人自行向职能部门咨询确认。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前*日到****省****市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市中级人民法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人, 开拍*日前无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人是本人行为, 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行到标的物所在地进行看样，本院不统*安排看样。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、企业所得税、个人所得税及附加税、契税、印花税）、应补地价、土地使用费等依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，上述*切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息*致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书*个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关行政主管部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，拍卖人不作过户的任何承诺。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
*、与本标的物有利害关系人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明：承租人。优先购买权人须提前*个工作日,向法院提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，享有优先购买权。
*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日（由于节假日顺延）前通过线下缴入法院指定账户 (户名：****省****市中级人民法院，开户银行：中国工商银行****分行营业部，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于*般的社会交易行为，有符合法定撤拍情形的，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起**日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
举报监督电话：****-*******
案件承办人： ****-******* 江法官
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：*********** ****
淘宝技术咨询：***-***-****

****市中级人民法院
*〇**年*月**日