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公告内容：

福田镇柿树吓村柿树吓股份经济合作社新屋鱼塘养殖水面（小组公厕旁）*亩租赁交易公告

发布时间：****-**-** **:**:**

项目编号：***_**_****_*_****

交易编号：***-******************-********-******-*

福田镇柿树吓村柿树吓股份经济合作社定于****-**-** **:**:**对福田镇柿树吓村柿树吓股份经济合作社新屋鱼塘养殖水面（小组公厕旁）*亩租赁进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用阶梯竞价进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	交易面积	交易底价	资产类型	资产用途
新屋鱼塘养殖水面（小组公厕旁）	,*****************,**	.***亩	**.元/年	农用地	养殖水面(坑塘水面)

（ *）标的物的具体情况是由福田镇柿树吓村柿树吓股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（*）租赁年限：**年。

（*）交易底价 ****.**元/年

（*）租金递增方式：每*年递增*次，递增方式为按固定值递增 (固定值单位为元 / 比例单位为 %), 递增值为** 。

*、本次项目采用阶梯竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 ***.**元。

*、竞价资质要求：

意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

*、报名时间、地点

(*)、报名时间： ****-**-** **:**:**至 ****-**-** **:**:**

(*)、交易中心地址：福田镇商贸路*号

*、竞投保证金

(*)、竞投意向人必须在 ****-**-** **:**:**时前按照约定方式交纳交易保证金

(*)、交易保证金金额: ****.** 元。

(*)、开户行： ********农村商业银行福依分理处

(*)、银行户名： ****

(*)、银行账号：竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额*笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全*致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心。

*、竞投说明：

（*）时间说明

请有意向的竞投人在竞价结束日期 ****-**-** **:**:**时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

（*）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归福田镇柿树吓村柿树吓股份经济合作社（出租方）所有。

*、交易条件的详细说明：

无

*、交易资产详细说明：

无

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：福田镇柿树吓村柿树吓股份经济合作社

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人： ****

联系电话： *******

*、网络竞投地址：

****://***.**.***.**:****/#/****/****

**、附件：

名称	地址	操作
鱼塘出租（柿树吓小组新屋鱼塘）().***	/****/**********_鱼塘出租（柿树吓小组新屋鱼塘）().****	下载

****

公告发布日期:****-**-** **:**:**

农村土地经营权流转（出租）合同

甲方（出租方）：****县福田镇柿树吓村柿树吓股份经济合作社

法定代表人：吴光辉身份证号码：******************

乙方（承租方）：身份证号码：

丙方（管理方）：****

法定代表人：赖伟强身份证号码：******************

为了提高经济效益，合理利用土地资源，按照福田镇农村产权流转交易中心（公共资源交易中心）中标结果通知，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规规定，经各方平等协商签订本合同，以维护合同各方的权益。

*.标的物

（*）甲方将位于柿树吓小组新屋的鱼塘经营权，经公开招投标方式流转给乙方经营管理使用。承包鱼塘*至范围：东至柿树吓小组村道，南至西提水沟，西至柿树吓小组水沟，北至柿树吓小组空地。承租鱼塘总面积约*亩，界线清楚明确，无权属争议。

（*）甲方出租鱼塘上的青苗、附着物、构筑物：无。

第*条出租用途及期限

（*）甲方将上述鱼塘出租给乙方渔业养殖使用，乙方承租后必须按约定及国土空间规划规定的用途使用该鱼塘，不得擅自改变现状及变更用途。

（*）承租期限从****年*月*日起至****年*月**日止，共**年。

第*条租金、押金、管理费及支付方式

（*）租金标准:每年****元，每*年增加**%，该租金含税。

（*）乙方每年应支付的租金数额如下：

*、****年*月*日至****年*月**日期间，乙方每年应支付甲方租金****元；

*、****年*月*日至****年*月**日期间，乙方每年应支付甲方租金****元。

（*）乙方应按先交租金后使用原则支付租金，具体在每年*月*日前*次性付清当年租金。乙方逾期支付，应按同期全国银行间同业拆借中心公布的*年期贷款市场报价利率（***）的*倍支付利息给甲方。

（*）本合同签订后*日内，乙方应支付甲方押金****元，该押金在乙方逾期付款的情况下可抵作租金及利息。

（*）乙方应通过银行转账方式将租金、利息、押金支付至甲方以下账户：

户名：****县福田镇柿树吓村柿树吓股份经济合作社；

银行账号：*****************；

开户行：****农商银行福田支行。

（*）根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，经甲、乙、丙*方协商同意，丙方愿意作为该项目的协助管理方，为甲乙双方提供争取上级支持维护道路等基础设施、争取上级项目优惠政策支持、协调办理相关手续、指导管理等服务，以及维护保障甲方和乙方的利益的工作，为此乙方愿意在租赁期限内每年支付管理费***元给丙方，该款在每年*月*日前付清。

（*）管理费须以银行转账方式支付至丙方账户，丙方收款账户信息如下：

户名：****；

银行账号：*****************；

开户行：****农商银行福田支行。

第*条各方权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*.享有按时收取租金权利。

*.不得干涉和破坏乙方的经营生产。

*.承租期满后，在该鱼塘上的*切不动产及种植物，无偿归甲方所有，乙方不得对其进行破坏。

*.承租经营期间如发现乙方存在非法养殖行为（养殖猪、鸭、鹅、白鸽等），以及非法推填鱼塘、非法在土地上开展任何违章建设行为的，*律由甲方负责开展清理与清拆行动，不作任何补偿。

*.乙方的权利和义务

*.享有该土地的自主经营使用权及产品处置收益权。

*.乙方承租该鱼塘，只限在国家法律政策允许范围内经营生产，不得从事有违国家法律政策和有损村民利益的生产活动。不可推填鱼塘，不可在土地上非法搭建任何厂房、厂棚、农家乐等，不可在承租地范围内养殖猪、鸭、鹅、白鸽等，必须依法依规使用。

*.国家依法征收该土地时，原地上的附着物及青苗补偿款归甲方，乙方投入部分归乙方，土地补偿款归甲方。

*.乙方在承租期间，自负盈亏，如发生债权、债务及国家税收等经济纠纷，均由乙方负责，与甲方无关。

*.未经甲方书面同意不得转租。

*.丙方的权利和义务

*、争取上级支持改善和维护道路等基础设施、争取上级优惠政策支持等。

*、负责协调乙方办理各项合法相关手续、提供指导管理等服务。

*、积极维护村内治安环境，为乙方经营生产提供便利。

*、调解本合同履行过程中遇到的纠纷和矛盾。

第*条合同的变更与解除

（*）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。

（*）甲乙双方协商*致可解除本合同。

（*）合同期内，如因征地或国家法律法规政策、城乡规划变化等原因导致本合同无法经营的，应解除本合同，合同押金退还乙方，甲乙双方均不负违约责任。

（*）鱼塘闲置不顾超过*个月的，甲方有权解除本合同。

（*）*方严重违约，守约方有权解除本合同。

（*）合同期满后，该鱼塘使用权交回甲方，押金退回乙方。

第*条违约责任

*.乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期**日视乙方单方违约，甲方有权收回鱼塘使用权及没收合同押金。

*.甲方应按合同规定按时向乙方交付使用该鱼塘，逾期**日视甲方单方违约，甲方双倍返还乙方所交合同承租款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（*）甲方违反合同规定擅自干涉和破坏乙方生产与经营，使乙方造成损失的，由甲方承担赔偿*切经济损失。

第*条合同争议的解决方式

因本合同履行发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由丙方调解。调解不成时，任何*方可向人民法院提起诉讼，通过司法诉讼的方式解决纠纷。

第*条合同生效及其他

（*）本合同*方法定代表人、负责人或授权代表签字、盖章之日起生效。

（*）本合同*式*份，甲方执*份，报镇农村财务组、镇交易中心各存*份，乙方、丙方各执*份，具有同等法律效力。

（*）本合同附件：*、出租土地*至范围附图；*、村民会议决议书；*、现状图片；*、双方参与人身份证复印件等是本合同附件，与本合同*起具有法律效力。

甲方（盖章）：****县福田镇柿树吓村柿树吓股份经济合作社

代表签名：

联系电话：

乙方（签名）：

联系电话：

丙方（盖章）：****

代表签名：

联系电话：

签订日期：年月日

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福田镇柿树吓村柿树吓股份经济合作社新屋鱼塘养殖水面（小组公厕旁）3亩租赁交易公告

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