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中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****

*、合同编号： ********************-*****-***

*、合同名称： ****

*、项目编号： ********************-*****

*、项目名称：教育日常定额基础项****服务采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）： ****市首都师范大学附属丽泽中学

地址： ****市****区****镇北大街*号

联系方式： ***-********-****

供应商（乙方）： ****

地址：详见合同附件

联系方式：详见合同附件

*、合同主要信息

主要标的名称：教育日常定额基础项****服务采购项目

规格型号（或服务要求）：详见合同附件

主要标的数量：详见合同附件

主要标的单价：详见合同附件

合同金额： ***.******* *元

履约期限、地点等简要信息：详见合同附件

采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

****市首都师范大学附属丽泽中学教育日常定额基础项****服务采购项目中标公告

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，****市****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

物业合同****.***

机本人承担，-6544澳门十三第新娱乐场有权对其无偿辞退。

*、因司机个人原因如违章或证件不全等被交管部门罚款的，-6544澳门十三第新娱乐场不予报销，违章造成事

故的由当事司机承担全部责任和后果。

*、根据甲方要求物业服务增项内容

除上述规定个区域的保洁工作外，新增和额外工作内容如下：

*、校方后勤部门交给的其他临时性工作

*、校方的群体活动的配合协助工作

*、特殊天气和特殊要求配合校方的管理工作

第*条、工作要求

*、对服务于首都师范大学附属丽泽中学的所有员工必须进行严格的岗前培训和劳动安全、

卫生教育；

*、在服务工作过程中，严格按照甲方与首都师范大学附属丽泽中学约定的服务工作范围和

质量标准进行作业，工作期间不准聊天，不整理废品。

*、应在早*：***晚*:**之间必须保证所有保洁范围的卫生干净、整洁。（特别是厕所

每节课后必须清理*次，始终保持干净整洁无异味）

第*条、工作时间

*、乙方须按首都师范大学附属丽泽中学的工作需求安排工作时间。超过*小时的甲方应按

国家有关规定支付乙方加班费。

*、如遇到节假日-6544澳门十三第新娱乐场开展活动乙方必须配合-6544澳门十三第新娱乐场安排人员做好相关工作。甲方应按国家规

定补休双休日，法定节假日支付*薪。

*、寒假、暑假期间无学生上课工作时间乙方自行调整。

第*条、劳动报酬及支付

*、每月乙方按甲方规定完成任务后，甲方以支票或转账形式将物业服务费用支付给乙方所

在的公司，于次月**日前结算。经双方协商全年物业服务结算费用为*******.**元（大写：

*************元整）；标准为每月结算金额为******.**元（大写为：**

*********元整）。乙方同时开具同等金额发票。每月乙方应按甲方规定完成服务

任务。

物业服务计算费用明细如下：

序号

分项名称

单价（元）

合价（元）

备注/说明

**	办公室整体清洁，无杂物	*
**	楼顶、墙壁、楼梯、大厅、扶手、地面墙面整洁干净	*
	**垃圾桶清洁，垃圾日产日清，无堆积、无遗洒	*
**	劳动工具码放整齐有序	*
**	物业维修及时返修率低	*
汇总

备注：每月定期与甲方作工作评定，甲方负责人满意率达到**分以上为合格。

第*条双方权利与义务

*、甲方的权利及义务：

*、提供给乙方办公室、库房、休息室各*间。

*、提供校内电话*部。

*、按合同要求对乙方服务态度、服务质量进行监督检查。

*、有权要求乙方调换不合格员工。

*、负责提供垃圾清运车，并负责垃圾清运车的日常维护及保养。

*、负责提供所有保洁区域所需的大、小垃圾箱（桶），茶叶筐等。

*、负责提供卫生间物业所需的胶皮软管。

*、甲方提供乙方工作人员完成服务工作所必须的各种材料和完好的设施设备；以及分发报刊

的详细目录及材料工具。

*、乙方的权利及义务：

*、乙方物业工作所必须的其他各类工具及物料由乙方自行解决。

*、乙方选派综合素质和业务技能较高的员工服务于首都师范大学附属丽泽中学。

*、乙方的人员必须严格遵守首都师范大学附属丽泽中学的各项规章制度（制度由甲方提供）。

*、乙方的人员的人身安全、意外伤害、大病、各类保险、劳资纠纷等问题均由乙方负责解决，

与甲方无任何行政、经济责任关系。

*、乙方的人员必须统*着装上岗。

*、乙方的人员有积极爱护校内设施的义务和责任。

*、乙方的人员有节约用水、用电的义务。

第*条物业服务安全

（*）、南校区：

*、教学楼：建筑面积****平方米

服务范围：楼道、楼梯及扶手、教室门、办公室门、墙壁、暖气片、楼道灯、开关、饮水机、

校园文化展板。

*、办公楼：建筑面积***平方米

服务范围：楼梯及扶手、教室门、办公室门、墙壁、暖气片、灯具、洗手池、卫生间。

*、男、女卫生间地面、墙壁、洗手池。

*、公共区域：

*）操场及操场内附属设施主席台、旗杆座。

*）教学楼西侧附属用房、多功能厅；北侧音乐教室

*）校园内、外其他公共区域操场、球场的卫生清扫。

*）校园内垃圾清运。

*）文化墙和特色文化装饰以及木质长廊定期清洁。

*）不含外墙玻璃的季节性清洗。

（*）、公共区域：

*、初、高中操场及操场内附属设施主席台、旗杆座。

*、校园内、外其他公共区域的卫生清扫。

*、校园内垃圾清运。

*、文化墙和特色文化装饰定期清洁。

*、不含外墙玻璃的季节性清洗。

*、保洁服务

*、地面：经常巡视，及时清除垃圾、杂物，做到地面清洁无积水、无垃圾、无污垢、无死角、

无化学烧伤。

*、玻璃：定期擦拭，保持明亮。

*、物品摆放有序无积尘，墙面瓷砖、墙角线、地脚线、门、按时间定期擦拭，保持无积尘，

并对其使用的物品进行彻底擦拭、消毒，达到规定的卫生标准。

*、卫生间每日定时用专用工具消毒，保持地面、墙角、无积水。物品摆放整洁，镜面光亮，

无水痕。水池、便池无水锈、无尿碱、无味、无化学烧伤。水龙头等不锈钢物品光亮清洁，

无锈蚀。始终保持卫生间空气清新。

*、储物间：物品摆放有序，地面干净，污物桶及时倾倒，桶外清洁干净，无垃圾，无积垢。

*、操场及校园内的其它外围区域，地面干净无垃圾，无积水。

层有*独立卫生间，主要为教职工提供使用。学生卫生间的使用为教学楼北侧公共男女卫生

间建筑面积为**平方米。

（*）、初中部

*、主教学楼：建筑面积****平方米

服务范围：楼道、楼梯及扶手、教室门、办公室门、墙壁、暖气片、楼道灯、开关、洗手池、

饮水机、校园文化展板。

*、实验楼：建筑面积****平方米

服务范围：楼道、外楼梯及扶手、通道及扶手、教室门、办公室门、墙壁、暖气片、楼道灯、

开关、校园文化展板、多媒体教室及保密室。

*、综合楼：建筑面积****平方米

服务范围：楼道、楼梯及扶手、教室门、办公室门、墙壁、暖气片、楼道灯、开关、校

园文化展板。

*、男、女卫生间地面、墙壁。

*、室内外窗扇玻璃：窗扇总面积约****平方米

服务范围：楼道里的玻璃、门厅玻璃、会议室玻璃、教室门玻璃、办公室门玻璃及校园里橱

窗玻璃经常擦拭，始终保持干净整洁。平房、教学楼、试验楼、综合楼所有教室、专业教室、

办公室及厕所的窗户玻璃每学期内清理*次。

（*）、高中部

*、大教室、主教学楼：建筑面积****平方米

服务范围：楼道、楼梯及扶手、教室门、办公室门、墙壁、暖气片、楼道灯、开关、洗手池、

饮水机、校园文化展板。

*、学生宿舍楼：建筑面积****平方米

服务范围：楼梯及扶手、宿舍门、卫生间、楼道灯、开关、洗手池、饮水机、楼道内暖气片、

校园文化展板。

*、办公楼、综合楼：建筑面积****平方米

服务范围：楼梯及扶手、教室门、办公室门、墙壁、暖气片、灯具、洗手池、卫生间。

*、男、女卫生间地面、墙壁、镜子、洗手池。

*、室内外窗扇玻璃：窗扇总面积约****平方米

服务范围：楼道里的玻璃、门厅玻璃、会议室玻璃、教室门玻璃、办公室门玻璃及校园里橱

窗玻璃经常擦拭，始终保持干净整洁。平房、教学楼、宿舍楼*—*层侧、综合楼所有教室、

专业教室、办公室及厕所的窗户玻璃每学期内清理*次

合同编号：

****市首都师范大学附属丽泽中学

****服务

****年度

****合同书

甲方：****市首都师范大学附属丽泽中学

乙方：****

*、本合同未尽事宜，法律法规有规定的按法律法规执行，法律法规没规定的，由双方协商

解决。

第*条附则

、本合同附件为合同*部分，与本合同具有同等法律效力。

*、本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，。

*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份。

*、双方未尽事宜以补充合同的形式签署，与本合同同样具有法律效力。

甲方：（盖章）

乙方（盖章）

法定代表人：（代理大

法定代表人：（代理人）

******

****年*月/日

****年*月／日

*	服务人员工资福利及法定计提费用	****.	*****.	详见：附表*
*	员工工服费	*.	**.	详见：附表*
*	办公用品及其他设备费	.	*.	详见：附表*
*	劳动保护用品、物料耗材及消杀用品费	*.	**.	详见：附表*
*	管理费及利润	**.	***.	按*%计提
*	税金	**.	***.	按*%计提
	总价（元）		*****.

*、每月-6544澳门十三第新娱乐场对物业服务工作进行全面考评，考评标准如下：

序号	检查内容	满分	实际得分	扣分原因	备注
*	服务热情，说话和气，工作细致，**%以上客户满意	*
*	落实岗位责任制	*
*	着装统*、仪表端正、佩戴工牌	**
*	地面清洁光亮、无积水、无污垢、无杂物等	*
*	室内清洁、无积尘、无吊尘	*
*	走廊大厅，无积尘、无吊尘	*
*	门窗干净，无污垢，窗台、纱窗、玻璃、灯具明亮，无积尘	*
*	开水间保持干净，水池无污垢	*
**东	杂物间，垃圾通道间物品放置整齐有序	*
**	不锈钢柱子、扶手、无污迹、无水印	*
**	卫生间无污垢、无尿碱、无异味、面盆清洁光亮，墙壁和门干净	*
	*空调通风口、叶窗无灰尘、无污垢	*

物业服务合同书

甲方：****市首都师范大学附属丽泽中学

注册地址：****市****区****镇北大街*号

法定代表人：赵海旺

授权代表人：王元胜

联系方式：***********

乙方：****

注册地址：****市****区造甲街南里**号楼**-*幢*层*****号

法定代表人：程方

授权代表人：杨帆

联系方式：***********

双方本着平等互利的原则，双方友好协商****公司就****市首都

师范大学附属丽泽中学委托提供物业服务和经营管理等事项，针对****年度物业服务管理工

作内容，提出如下物业服务协议：

第*条、合同期限

本合同期限类型为固定期限合同，期限自****年*月*日起****年**月**日止。

第*条、工作区域和服务标准

*、甲方根据工作需要聘请乙方提供物业服务，具体物业服务区域如下：

本校区占地面积为*****平方米，总建筑面积有*****平方米，另有操场*处面积合

计*****余平方米，绿化面积近****平方米。-6544澳门十三第新娱乐场有设备完善的各类专业教室、礼堂、塑

胶操场，有良好的学生住宿环境；有先进的信息化教育设施，办公和教育教学网络。南校区

总占地面积近****平方米，总建筑面积****平方米，其中教学楼及办公楼合计办公面积

为****平方米。教学楼和办公楼为地上*层建筑，每层平均面积为****平方米；教学楼

主要为教室、实验室、阅览室，楼层无卫生间；办公楼主要为教室办公室和行政办公室，每

*、暖气片、灯具、开关定期擦拭，无污渍，无积尘。

*、工程维护和设施运行管理及绿化养护服务

*、校园范围内树木、苗木和草坪的养护管理

*、校园范围内校方规定的工程维修工作

*、公共浴室热水锅炉的值守和操作

*、校方后勤部门交给的其他临时性工作

*、校方的群体活动的配合协助工作

*、负责组织制定各项环境管理制度及工作标准。

*、监督校园内保洁人员、绿化人员的工作纪律，纠正违规现象，并作好记录。

*、处理保洁、绿化工作中的各种突发情况。

*、完成上级交付的其他相关工作

*、负责校园内试卷印刷服务

*、由专门人员负责试卷印刷，对试卷印刷质量、印刷数量及印刷至交付过程中的保密工作负

责，履行保密职责。

*、试卷的印刷应按照急件优先处理的原则，确保考试顺利开展。

*、试卷印刷、装订过程中，要做好安全保护工作。试卷印刷、装订过程中产生的废页和印刷

原版，要及时清理，放入回收袋中，待考试期结束后，由负责集中销毁。

*、装订完毕的试卷按规定过数登记，并及时包装好，由专人负责保管。

*、指定专人对教师送印的试卷负责办理印刷手续，并详细填写规定内容（包括课程名称、使

用班级、学生人数、考试时间、取卷时间等），为其开具相应的试卷领取单。

*、负责校园内国学馆、教工之家，茶艺室日常管理工作。

*、司机服务

*、遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则，安全驾

车，同时遵守-6544澳门十三第新娱乐场其他相关的规章制度。

*、爱惜-6544澳门十三第新娱乐场车辆，保持车辆内外卫生整洁，按期进行车辆保养，保持车辆的良好运行状

态。

*、做好车辆定期定点的维护、维修；车辆年检、年审、保险办理等工作。

*、按照-6544澳门十三第新娱乐场制度要求出车，安全行车，科学安排行车时间、行车路线，做好节油节能并

提供行车记录及车辆费用的控制与报销。

*、对车辆的各种证件的有效性应经常检查，出车时*定保证证件齐全。

*、注意休息，不疲劳驾车，酒后驾车或私自用车造成的*切违章或交通事故后果均由司

*、乙方在物业服务工作期间必须依照（安全法）做好各类安全教育宣传工作，提高所有员工安

全意识。

*、乙方在首都师范大学附属丽泽中学的所有保洁人员除做好自身安全（交通、工作事故等）

外，还要做好-6544澳门十三第新娱乐场的各类安全工作。

*、乙方保洁人员在物业服务工作期间发现安全隐患要及时消除，不能消除的要及时报告甲方

和-6544澳门十三第新娱乐场方，严禁在校区内焚烧垃圾。

*、乙方在物业服务期间必须按甲方要求与甲方签订安全责任书，并制定紧急预案。

第*条合同的变更、解除、终止

*、有下列情形之*的甲乙双方可以变更本合同：

*、在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商*致的。

*、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，双方协商*致的。

*、由于不可抗力致使本合同无法完全履行的。

*、合同订立时所依据的法律、法规已修改的。

*、乙方有下列情形之*的，甲方可以解除合同：

*、严重违反劳动纪律及甲方规章制度的。

*、严重失误给-6544澳门十三第新娱乐场和甲方利益、声誉造成重大损失的。

*、不能完成甲方委托的工作任务，给甲方工作造成严重影响或经甲方提出拒不改正的。

*、有下列情形之*的乙方可以解除合同

*、甲方不能按时支付乙方保洁费用。

*、甲方不能尊重乙方的劳动成果，故意破坏乙方的服务质量。

第*条其他约定

*、除合同约定的服务区域外，-6544澳门十三第新娱乐场方若需增加（扩大）服务区域的，须经双方协商同意。

因扩大服务区域需要增加服务人员时其服务费支付在合同期内时按本合同约定执行。

*、乙方在服务过程中出现重大责任事故，影响-6544澳门十三第新娱乐场声誉，经双方认定，并依法处理当事人

的情况下，甲方有权扣除相关费用（如开学师生返校、上级领导检查、外宾来访、对外考试、

家长会等），平时出现问题的情扣除，以每月检查考评为准。

*、-6544澳门十三第新娱乐场重大会议活动需员工加班服务时，甲方将以书面形式通知乙方并按劳资文件另附加

班费。

*、甲方支付给乙方的服务费用（含乙方员工工资、社会保险）不得违背当地政府的最低收

入标准。

*、服务过程中损坏-6544澳门十三第新娱乐场物品，由乙方负责维修赔偿。

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