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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

*、合同编号：********-****

*、合同名称：****服务项目

*、项目编号：********-****

*、项目名称：****服务项目

*、合同主体

采购人(甲方)：****市公安局****分局

地址：榆溪大道***号

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：朝阳路与东环路*字

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	**市公安局分局看守所、拘留所**服务项目	*(项)	￥,,.*	￥,,.*	、技术规格、服务要求：秩序维护、保洁服务、餐饮服务、取暖司炉、设备维护等。、验收要求：达到国家现行验收规范，符合相关行业标准和技术要求。计划招标年，延用年。

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：**********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：指定地点

采购方式：公开招标

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

物业合同*标段（看守所、拘留所）.***

****市公安局****分局

****年**月**日

合同编号：

号

****市****合同

合

同

书

项目编号：********-****

标段编号：********-****-**

标段名称：****市公安局****分局看守所、拘留所****服务项目

****年*月**日

****服务合同

甲方：****市公安局****分局

乙方：****

为加强****市公安局****分局看守所，拘留所的****，保障办公和

公用设施的正常使用，为创造整洁、安全、方便、舒适、文明的办公环境，

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》、《中华

人民共和国****条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商*致的基础上就物业服务管理事项订立本合同。双方达成如

下协议：

第*条服务内容

*、设施设备维护、养护和管理

（*）****区域内配置的水、电、暖等日常设施设备进行基础检查、

维修、养护，按工作时段所需及时开启或关闭设备，确保设备日常运行正常，

能源供给稳定。（注：高空作业、技术含量较高、专业性较强的工程作业需

甲方另外聘请专业人士进行操作，其余的*般工程作业或维修由乙方工程人

员完成；耗材费由甲方承担，如发生费用达****元以上的维修需另行立项

申报维修。

（*）****区域内共用部位、共用设施、设备的维修、养护、运行

和管理。负责疏通公共雨污水管道和内外各楼层管道及化粪池，产生的费用

由乙方承担。

（*）协助其他市政供应单位，如供水、供电、供气、通讯、有线电视

等单位做好沟通对接管理工作。

*、安全保障、公共秩序、交通秩序、消防服务

（*）公共秩序：对管理区域的公共秩序**小时值班检查，保障甲方驻

地安全。

（*）交通秩序：对出入甲方工作单位区域的车辆进行有效管理，确保

甲方工作地车辆停放有序规范；

（*）消防：加强消防设施设备管理，健度，提高员工的防火

意识，定期进行消防安全检查，每季度组织防演练，对消防设施设备

进行试验性检验，通道畅通并做工作。建立消防及大做好消防设施

型活动紧急预案，确保人员和资产的安全保由甲方聘请专业公司进

行服务，费用由甲方承担。

*、环境卫生服务

对物业服务区域楼道、走廊、门厅、卫生间、会议室及公共管理区域等

地方按照作业要求进行定墙壁的除生门窗的清洁和地面的清

扫。生活垃圾收集、消杀等，并且将垃圾清运到环卫部门指定地点，确保整

项体环境清洁卫生、空气清新，产生的费用由乙方承担。

*、洗衣服务

行用负责甲方工作人员工作服装、窗帘及床上用品的日常收、发、洗、熨、

烫工作。

*、餐饮服务：

（*）乙方按《食品卫生法》及甲方要求承接食堂服务，提供卫生、

可口、周到的就餐服务，就餐满意率须达到**%以上，食堂安全可靠。

（*）由甲方负责采购主副食及餐厅需要的*切食材，乙方负责对采购

食材当场验收并妥善保管，防污染，确保食品卫生安全，保证厨房供

应。

（*）餐饮服务对象为物业服务区域内甲方工作人员、医护及在押人员

负责甲方公务接待用餐、公务餐和培训、会议等用餐，采取分餐、自助、

桌饭等形式，工作日采用*日*餐制（包含双休日、节假日），乙方要确

保所有人员的就餐安全和饭菜质量

（*）餐饮工作人员要每天安排值班人员，方便给加班或执特殊任务工

作人员供餐。

（*）乙方餐饮工作人员要根据餐饮标准并经甲方管理人员同意后制定

每周菜谱，尽量做到每月菜谱无重复，荤素搭配，色香味全，营养兼顾。

（*）餐厅所有服务人员需要通过个人信用审查和政治审查，定期体检，

持健康证上岗。

*、物业其他的管理服务事项

（*）按照物业和餐饮相关行业规定做好资料收集、整理、保管，食品留

样等工作。

(*）厨房油烟机等消防重点部位要按照消防管理条例进行清理，产生

费用由甲方承担。

第*条

服务地点

服务地点：****区看守所、拘留所

第*条合同期限

合同期限为****年*月**日至****年*月*日。（*次招标延

用*年，*年*考核*签合同，合同期连续不超过*年）

第*条合同金额及付款方式

*、合同金额人民币大写：**********元整（￥：

*******.**）。本项目物业服务费采用按季度考核，乙方需向甲方开具与

支付金额相等的发票，每季度支付金额人民币大写：********元整

（￥：******.**）。（因本项目为****项目，若因政策或财务程序等

影响，导致甲方不能及时付款，乙方应予以宽容，甲方不构成违约）。

*、乙方指定收款账户：

（*）开户单位：****

开户银行：中国银行-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科****高新技术产业园区支行

账号：************

（*）若乙方单位开户行、账号、统*社会信用代码发生变更，应及时

以书面形式通知甲方，否则全部责任由乙方承担。

第*条合同续签约定及服务质量考核

（*）甲方经过具体考核方法对乙方服务进行符合性要求评估，乙方若

达到甲方要求，甲方可按照****规定可与乙方续签*年合同，合同连续

期不得超过*年。

（*）甲方对乙方各部门（管理部、维修部、秩序维护部、保洁部、洗

衣部、餐饮部）服务工作按季度根据考核办法进行验收，由甲方负责考评打

分，**分及以上为合格，**分为不合格终按照考核结果验收整体

服务质量。

第*条工作人员配置及要求

序号	岗位	岗位	人员配置	人员要求
*	办公室	项目经理	*人	男女不限，*周岁以下：年及以上****经历具有大专（含）以上文化；专业职能熟练，有较强的组织管理能力、协调能力，身体健康。
*	办公室	物管员	*人	男女不限，**周岁以下：专业职能熟练有较强的组织管理能力、协调能力，身体健康。
*	维修部	维修工	*人	年龄**周岁以下，具有综合水、电、消防、楼宇智能化等专业知识，熟悉物业维修工程各项规程，身体健康。
*	维修部	司炉工	*人	年龄**周岁以下，身体健康，熟悉锅炉设备的工作原理和操作要求：踏实肯干，对工作认真负责。
*	护部	秩序维秩序维护员	*人	男女不限，年龄**周岁以下，责任心强，身体健康
*	保洁部	保洁员	*人	女性为主，年龄**周岁以下，责任心强，身体健康，能吃苦耐劳。
*	洗衣部	洗衣员	*人	男女不限，**周岁以下，接受过岗位培训相关知识具有良好的职业道德，工作认真负责。
*	看守所厅	*楼餐餐厅主管	*人	**周岁以下，身体健康，有丰富的餐饮服务和管理经验：有较强的组织管理能力、协调能力，有紧急事务处理能力。

	副厨	*人	**周岁以下，身体健康，擅长各种菜品的制作：协助主厨进行厨房管理。
	面点师	*人	**周岁以下，身体健康，有全面的面食、油条、糕点、拉面等制作技术。
	帮厨	*人	**周岁以下，身体健康，认真做好餐具、炊具的清洁、消毒工作，保质保量完成厨房日常清洁卫生等工作。
	洗碗工	*人	**周岁以下，身体健康。
	送餐员	*人	**周岁以下，身体健康，责任心强，方向感强，对路线有较强的记忆及分辩能力。
	主厨	*人	*周岁以下，身体健康，有定厨房管理经验，格进行成本的控制和管理，狼抓食品制作质量。
	副厨	*人	**周岁以下，身体健康，擅长各种菜品的制作：协助主厨进行厨房管理。
看*厅楼守所餐	主厨	*人	*周岁以下，身体健康，有定厨房管理经验，严格进行成本的控制和管理，狼抓餐饮食品制作质量。
看*厅楼守所餐	帮厨	*人	**周岁以下，身体健康，认真做好餐具、炊具的清洁、消毒工作，保质保量完成厨房日常清洁卫生等工作。
看*厅楼守所餐	服务员	*人	限女性，**岁以下，身体健康，责任心强。
	副厨	*人	**周岁以下，身体健康，擅长各种菜品的制作；协助主厨进行厨房管理。
拘留所餐厅	主厨	*人	*周岁以下，身体健康，有定厨房管理经验，格进行成本的控制和管理，狠抓餐饮食品制作质量
拘留所餐厅	帮厨	*人	**周岁以下，身体健康，认真做好餐具、炊具的清洁、消毒工作，保质保量完成厨房日常清洁卫生等工作。
拘留所餐厅	服务员	*人	限女性，**岁以下，身体健康，责任心强。

		送餐员*人	**岁以下，身体健康，责任心强，方向感强，对路线有较强的记忆及分辨能力。
合计	合计	**人	所有物业工作人员持个人征信审查、政治审查，按岗位要求持相应证件上岗。

第*条管理服务保证及服务承诺

*、服务保证

*、乙方严格按照招标文件及《****条例》法律法规和行业规定，

做到机构完善、制度健全、诚实守信、守法经营。

*、乙方严格履行招标文件及《****服务合同》，确保各项服务达

到招标文件及合同约定的内容。

*、乙方建立和规范****机制，做到服务流程清晰、管理有序、记

录完整。加强员工服务意识和技能培训，做到员工持证上岗、行为规范、态

度热情、服务主动

乙方按照招标文件制定各项应急预案，确保治安、餐饮和公共秩序良好，

设施设备安全运行，工程服务维修及时、快捷、有效。使综合服务、餐饮服

务、洗衣服务等使职工及办事人员满意率达到**%以上

*、服务承诺

履行落实各项服务承诺及遵照甲方要求，完全遵从招标文件的要求。

第*条甲乙双方权利义务

（*）甲方权利义务

*、按照合同约定对乙方物业服务工作进行监督、检查记录，具体指导

及评估考核；

*、甲方对乙方投入的工作人员进行安全交底，尽到对乙方安全、环境、

规章制度的告知义务；

*、甲方负责给物业服务理人员提供必要的办

公用房和临时休息用房用具由乙方自理

*、对工作急、违反甲甲方有权要求乙方及

时更换；

*、因乙方人员故意或工理区域内发生盗窃、火灾、

人身伤害、财产损失等导致方有权要求乙方赔偿全

部损失；

*、按照本合同约定按时支付物业服务费并及时向有关部门交纳水、电

气等费用，保障设施设备的使用不受影响

（*）乙方权利义务

*、乙方必须严格遵守甲方的相关规章制度，乙方进场工作人员必须统

*着装，做到文明作业，做好*切安全防范工作，发生事故乙方应及时处理

非甲方过错造成事故的-全部由乙方承担

*、乙方按招标文件要求业区域内提供物业服务。

乙方提供物业服务时，应遵守法律法规、政策规定。及时更新更换保洁耗材

用品，费用由乙方承担。

*、乙方应当及时对管理区域内违反治安、环保、****及物业使

用等行为进行制止并向有关行政主管部门报告。

*、乙方在物业服务工作过程中所发生的*切事故纠纷均由乙方自行

承担解决，甲方不负任何责任。

*、乙方有义务对甲方提出的合理要求进行整改

*、严格按照国家劳动、社会保险法律、法规的规定，落实物业服务人

员的劳动保护和待遇，按时发放劳动报酬、缴纳社会保险，甲方不定时抽查

核实社保缴纳情况，发现问题依法处理。

*、严格加强物业服务人员的安全生产教育，杜绝物业服务发生安全责

任事故和人身伤亡事故。

*、全面为物业服务人员购买包含工伤保险、意外伤害保险在内的保险

预防工伤、人身伤亡事故。

*、严格制定并执行物业服务人员的保密纪律和制度，防止泄密

**、乙方应及时撤换甲方提出的不称职的工作人员或管理人员，并保证

撤换时不影响物业服务的正常运转

第*条特别约定

（*）甲方若需乙方提供本合同约定外的****服务时，双方需另行

按照服务项目、服务内容、服务标准、收费标准及付费方式等进行协商，另

行签订补充协议或合同。

（*）合同到期后，甲方不同意再续用乙方时，乙方应当立即停止服务，腾

退办公用房，并做好相关移交工作。

第*条违约责任

*、若乙方违反本合同约定，不能完成本合同约定的管理目标，甲方有

权要求乙方限期整改，直至达到甲方要求为止。达不到要求所产生的合同终

止、赔偿甲方损失等后果由乙方自行承担。

*、任何*方违反合同约定，应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违

约责任。违约方需按照合同的**%-**%赔偿守约方违约金，若该违约金不

足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。

*、本协议生效后，如任何*守约方为维护权益向违约方追偿

**违约，守约方为维护权益向违约方追偿

*切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全、鉴定费、差旅费由违约方

承担。出现犯罪或严重违法行为，甲方有权提前解除本合同，同时保留追究

其赔偿责任的权利。

第**条合同的变更和补充

如因特殊情况合同发生变更或有其他未尽事宜，面谈变更或签订补充协

议，所达成的协议与本合同具有同等的法律效力

第**条争议的解决

履行本合同发生争议，双方协商解决，协商不成，任何*方均可依法

向****区人民法院诉讼解决。

第**条不可抗力及合同生效

*、如果任何*方当事人受到不能预见、不能避免且不能克服的不可抗

力事件的影响，例如战争严重的火灾、台风、地震、洪水等情形，而无法履

行合同项下的任何义务，则受影响的*方当事人应立即将此类事件的发生通

知另*方当事人。

*、受不可抗力事件影响的*方当事人对于不可抗力事件导致的任何

合同义务的迟延履行或不能履行违约责任。但该方当事人应尽快

将不可抗力事件结束或消除的情况通知另*方当事人。

*、双方当事人应在不可抗力事件结束或其影响消除后立即履行其合同

义务，合同期限也应相应顺延。

*、本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，服务期满失效

*、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力

甲乙方：****

市

****分局

（盖章

皖***********

法定代表人／委托人（签字）法定代表人／委托人（签字）

王红

开户行：中国银行-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科

****高新技术产业园区支行

账号：************

公司地址：****省****市高新技术产

业园区朝阳路与东环路*字（****角）

联系方式：***********

签订时间：****年*月**日

附件：中标通知书、开户许可证和物业人员具体岗位配置表

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榆林市公安局榆阳分局物业管理服务项目政府采购合同公告

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