****水文中心物业服务采购需求
*、物业概况
本物业项目服务地点有*个，分别如下：
（*）****市水文巡测基地
****市水文巡测基地位于****市****区西堤路**号，总占地面积****.**㎡（其中绿地面积****㎡），基地内有*栋*层业务用房（电梯*部），总建筑面积为****.*㎡。基地有观测场*个、安防系统*套、发电机组设备*套、消防系统*套。
（*）****水文中心站
****水文中心站（含****水文中心水质实验楼、周转楼，下同）位于****市柳北区雅儒路***号，占地面积****㎡，有*栋*层业务用房（电梯*部），建筑面积为****㎡；安防系统*套、发电机组设备*套；*栋*层周转楼，建筑面积为***㎡。
（*）鹿寨水文中心站
鹿寨水文中心站位于****市鹿寨县鹿寨镇建中东路**号，占地面积****㎡，有*栋*层业务用房，建筑面积为***㎡。
（*）融水水文中心站
融水水文中心站位于****市融水苗族自治县融水镇水东村曾巷，大院占地面积****㎡，办公楼建筑面积为***㎡。
（*）融安水文中心站
融安水文中心站位于****市融安县河东易通*品与融江水岸旁，办公楼*幢*层，占地面积***㎡，建筑面积为***㎡。
（*）*江水文中心站
*江水文中心站位于****市*江县古宜镇文振路北*街*号，占地面积****㎡，办公楼*幢*层，建筑面积为***㎡。
（*）柳城水文中心站柳城水文中心站位于****市柳城县大埔镇靖西村，占地面积****㎡，办公楼*幢*层，建筑面积为***.**㎡。
*、****服务具体内容
（*）****市水文巡测基地、****水文中心站
*、综合管理与维护。包括公共区域地面、门窗、楼梯、通道等和办公区域办公桌椅、沙发、茶几、柜子等的日常维护和*星维修。
*、安防服务与保障。包括门卫、保安管理，管理车辆行驶、停放及其他秩序维护。
*、环境卫生与保洁。包括室内外公共和办公区域的保洁、保养、清洗、消毒、除“*害”、垃圾清运、日常卫生工具和消耗品购置。
*、绿地养护与美化。包括室外公共区域的绿化养护、修整、施肥。
*、电梯运行维护。包括巡测基地和****水文中心站*部电梯的年度检测检验、日常维护保养、电梯故障应急安全保障。
*、供电系统管理维护。包括供电线路、电气照明、指示灯具、厢式配电系统日常维护和*星维修；自发电机组的日常维护维修和起停运行管理。
*、给排水系统管理维护。包括水箱、水阀、水龙头、管道等系统和设备的日常维护、*星维修；化粪池清理*年清理*次。
*、空调系统的使用管理及维修养护。包括空调的清洗、加氟和日常维护、*星维修。
*、消防设施、安防监控系统等的使用管理及维修养护。
**、法律法规和政策规定的由****服务单位负责的其他事项。
（*）鹿寨水文中心站、融水水文中心站、柳城水文中心站
*.保洁服务：站房公共环境卫生，包括公共场地、建筑公用部位、水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。
*.绿地养护与美化。包括室外公共区域的绿化养护、修整、施肥。
（*）融安水文中心站、*江水文中心站
*．保洁服务：站房公共环境卫生，包括公共场地、建筑公用部位、水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。
*．安防服务：安全保卫、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，在紧急情况下组织人员疏散。
*.绿地养护与美化。包括室外公共区域的绿化养护、修整、施肥。
*、****服务的标准
（*）****市水文巡测基地、****水文中心站
*、综合管理与维护
（*）建立****制度，制定管理方案并组织实施，在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确。
（*）服务人员佩戴标志、语言规范、文明服务。管理人员和服务人员须按****有关规定持证上岗。
（*）公示服务联系电话，指定项目负责人处理****公共性事务，受理咨询和投诉，有效投诉处理率***%。
（*）建立档案管理（包括设备管理档案、日常管理档案等），各种资料、台账保存完好。
（*）公共区域地面、门窗、楼梯、通道等和办公区域办公桌椅、沙发、茶几、柜子等的日常维护和*星维修。
（*）实行**小时报修值班制度。急修报修*小时内到达现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场。
（*）在接到相关部门停水、停电通知后，按规定时间提前通知采购人办公室，并在门岗张贴公告。
（*）春节期间在大门口悬挂灯笼，营造欢乐祥和的节日气氛。
*、安防服务与保障
（*）制定可行的安全保卫管理制度，既要严格管理，又要文明服务，确保安全有序。
（*）门岗室整洁，安防人员能用普通话交流，训练有素，文明执勤，统*着装。要求确保人员相对稳定。实行**小时值勤，其中大门不少于**小时立岗值勤。早上*：**打开大门，晚上**：**关锁大门。
（*）巡逻每日不少于*次，白天*次，晚上*次，每次巡逻不少于半小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告采购人办公室。
（*）对来访人员、车辆进行登记，引导车辆有序停放。
（*）看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材、监控设备及公共场所花、草、树木等。
（*）代收（寄）采购人信件、报刊、杂志、包裹等邮件，并妥善保管，及时交寄。
（*）贯彻“预防为主”的方针，制订有效的安全防范措施，确保无责任安全事故。
（*）对火灾、治安、公共卫生、洪水、恐怖事件等突发重大事件有应急预案，事发时及时报告相关主管部门，并协助采取相应措施。对侵犯采购人工作人员的事件或者出现扰乱采购人正常工作秩序情况时，保安人员应当予以制止和保护采购人工作人员，并采取救助行动。
*、环境卫生与保洁
（*）基地办公楼：各楼层走道和楼梯每个工作日清洁*次；卫生间每个工作日清洁*次，保持墙壁、洗手盘、便盘无污渍；电梯每个工作日清洁*次，电梯垫及时清洗；各楼层垃圾桶每个工作日清理；会议室、活动室每个工作日清洁*次；消防通道（含消防管道、窗台、灭火器箱等）每周清洁*次；停车场每周清洁*次；玻璃门窗、墙壁、天花板每月擦拭*次，及时清除灰尘和蛛蛛网。清洁工作在上班时间内完成，但应尽量避免打扰采购人的正常工作。
（*）****水文中心站办公楼（含实验室、周转楼）：各楼层走道和楼梯每个工作日清洁*次；卫生间每个工作日清洁*次，保持墙壁、洗手盘、便盘无污渍；电梯每个工作日清洁*次，电梯垫及时清洗；各楼层垃圾桶每个工作日清理；*楼老年人活动室每周清洁*次；负*楼（电车停放处）每周清洁*次地面，每季度清扫*次天花板。消防通道（含楼梯地面、扶手、消防管道、窗台、灭火器箱等）每周清洁*次；玻璃门窗、墙壁、天花板每月擦拭*次，及时清除灰尘和蛛蛛网。清洁工作在上班时间内完成，但应尽量避免打扰采购人的正常工作。
（*）室外公共区域每天清扫*次，保持整洁干净，无烟头、纸屑、树枝、落叶及其他杂物，无卫生死角；排水沟及时清洁疏通；室内外标识、宣传栏、栏杆等每半个月擦拭*次。
（*）合理布设室外垃圾桶，每日清理垃圾收集至垃圾池，并及时清运（由环卫站清运，成交供应商支付费用），做到日产日清。垃圾桶每周清洁*次，无异味。
（*）根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
（*）制定严密的清洁工作细则及检查制度，清洁人员职责明确、工作熟练勤快。
（*）及时购置垃圾桶、垃圾袋、拖把、清洁剂、洗手液、厕纸等日常卫生工具和消耗品，每个公用卫生间都要有洗手液、厕纸等。
（*）配合地方爱卫办做好门前*包工作，清洁卫生达到优等标准。
（*）做好机关大院公共场所和办公场所疫情防控环境消杀工作。
*、绿地养护与美化
（*）维持植物生长，无枯枝、死树，无树挂，发现死树应在半月内清除，并适时补种同种树苗。
（*）及时清除草坪的杂草及其他杂物，有效控制杂草孳生，保持草坪整洁。
（*）绿篱适时进行修剪（每年不少于*次），并负责将修剪的枝叶及时清运处理，保持绿篱造型整齐。
（*）适时对绿植进行浇灌、施肥（每年施肥不少于***斤复合肥，每季度施肥不少于*次），花草树木长势良好。
（*）适时预防病虫害，无病害引起枯枝、死树现象。
*、供电系统管理维护
（*）对厢式变压器(配送电系统和设备)进行年检和维护。
（*）对公共电线、照明、指示灯具系统等进行日常维护、*星维修，确保正常运行。
（*）对*个大院的发电机组每半个月检查并试运行*次，发现异常及时报告并请示业主后维修。具体负责自发电机组的开启和关闭、市电和自发电的切换、发电机组日常维护和维修，定期启动蓄电池充电、测量电压，检查发电机组冷却水、机油、燃油加注及备用情况，每个月定期启动发电机组*次，每次运行*.*小时，做好启动保养登记，保障发电机组处于随时可以启动并正常运行发电状态。市电停电超*小时，需要启动自备发电机组的，物业服务商应于接到应急发电通知后*小时内派人到场启动发电。
（*）对*个大院的公共路灯、办公楼通道灯和楼梯路灯每周检查*次，发现有损坏的及时更换。对办公室损坏的灯具，在接到报告后**小时内处理。
*、给排水系统管理维护
（*）水箱、水阀、水龙头、管道等系统和设备的日常维护、*星维修，检查并保持下水管道通畅，根据需要清理疏通，无堵塞外溢。
（*）对单位的水管、水阀、水龙头、水箱等每周检查*次，发现有损坏的及时更换，或在接到发现有损坏报告后*小时内处理。
（*）化粪池清理在合同签订后*个月内完成。
*、空调系统的使用管理及维修养护。
做好办公楼所有空调的日常维护、*星维修，具体包括*栋办公楼所有空调*年*次的空调清洗、对需要加氟的空调补充加氟等。
*、消防设施、监控系统等的使用管理及维修养护。
（*）检查楼道内及室外消防栓应无滴漏水或损坏。
（*）检查消防带完好无损。
（*）检查消防阀门并确保其无锈蚀、启闭灵活。
（*）检查消防报警按钮完整无损，功能可靠并能正常使用。
（*）确保消防报警系统正常运行。
（*）监控系统管理维护：监控观察室、监控摄像头、对讲机等监控系统和设备的年检、日常维护、*星维修等，每月巡检*次，遇到问题及时解决，确保正常使用。
*.设施设备日常维护和*星维修产生的材料费、人工费均由成交供应商负责。接到报修后**小时内完成维修，特殊情况需向业主单位报备。单项单次维修的材料费+人工费+运输费+税费等超****元的由物业公司向业主单位提出维修方案，经同意后再行维修，费用由业主单位另行支付；单项单次维修在****元内的维修全部包含在本年度的****服务费中。
具体清洁服务标准见下表：
| 区域位置 |
清洁内容及项目 |
时 间 |
标 准 |
| 室外环境 |
地面清扫 |
每天*次 |
无废物、白色垃圾 |
| 室外环境 |
宣传栏、警语牌的擦拭 |
隔天*次 |
无明显污渍、无水印 |
| 室外环境 |
绿化带 |
每天*次 |
清洁、无杂物 |
| 室外环境 |
清理楼顶顶层 |
每月*次 |
清洁、无杂物 |
| 室外环境 |
“*害”和蚂蚁的消杀 |
每季度*次 |
无“*害”和蚂蚁窝 |
| 室外环境 |
化粪池的清掏 |
每年*次 |
无污渍 |
| 室外环境 |
外墙玻璃 |
半年*次 |
无污渍 |
| 室内环境 |
楼层通道地面湿拖 |
每天*次 |
无污渍 |
| 室内环境 |
垃圾箱外表面 |
每天*次 |
清洁无污渍、臭味 |
| 室内环境 |
各种标牌、灯开关的擦拭、掸灰 |
每天*次 |
清洁无尘、无水迹 |
| 室内环境 |
楼层通道天面 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
| 室内环境 |
垃圾的收集、清运 |
每天*次 |
日产日清，无异味 |
| 室内环境 |
会议室、接待室、文体活动室 |
每天*次 |
清洁、无杂物 |
| 人行楼梯 |
消防栓、灭火器的清洁 |
每周*次 |
无积尘 |
| 人行楼梯 |
地面的清扫 |
每天*次 |
清洁无杂物 |
| 人行楼梯 |
楼梯扶手及栏杆表面 |
每天*次 |
无积尘、无污渍 |
| 卫生间 |
清洁所有门、间隔板 |
每天*次 |
无污迹 |
| 卫生间 |
抹、冲及洗净所有洗手间内洁具 |
每天*次 |
无污迹、无异味 |
| 卫生间 |
仪容镜 |
每天*次 |
无污迹 |
| 卫生间 |
拖抹地面 |
每天*次 |
无积水 |
| 卫生间 |
抹净墙面、窗台 |
每天*次 |
无灰尘 |
| 卫生间 |
天花板 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
| 卫生间 |
清理卫生桶内垃圾 |
每天*次 |
堆积物不超过*/* |
| 电梯 |
电梯厅地垫拖擦 |
每天*次 |
无污迹、清洁无尘 |
| 电梯 |
清擦电梯门表面 |
每天*次 |
清洁无尘 |
| 电梯 |
电梯底沟槽的清扫擦拭 |
每周*次 |
无积沙，无明显积尘 |
| 电梯 |
各种指示牌、控制板的擦拭 |
每天*次 |
清洁无尘、无明显手印 |
| 电梯 |
电梯轿箱清理 |
每天*次 |
无污迹 |
| 电梯 |
电梯内天花板表面的除尘 |
每周*次 |
清洁无尘 |
| 其它 |
按实际需要另行安排 |
|
按要求执行 |
（*）鹿寨水文中心站、融水水文中心站、柳城水文中心站****服务标准
在服务期限内按以下标准提供清洁服务：
| 区域位置 |
清洁内容及项目 |
时 间 |
标 准 |
| 室外环境 |
地面清扫 |
每天*次 |
无废物、白色垃圾 |
| 室外环境 |
宣传栏、警语牌的擦拭 |
每天*次 |
无明显污渍、无水印 |
| 室外环境 |
化粪池清掏 |
每年*次 |
无污渍 |
| 室外环境 |
绿化带、草地 |
每月*次 |
无杂草及其他杂物，保持草坪整洁 |
| 室内环境 |
楼层通道地面湿拖 |
每天*次 |
无污渍 |
| 室内环境 |
各种标牌、灯开关的擦拭、掸灰 |
每天*次 |
清洁无尘、无水迹 |
| 室内环境 |
楼层通道天面 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
| 室内环境 |
水情会商室 |
每天*次 |
清洁、无杂物 |
| 室内环境 |
楼梯扶手及栏杆表面 |
每天*次 |
无积尘、无污渍 |
| 室内环境 |
消防栓、灭火器的清洁 |
每周*次 |
无积尘 |
| 室内环境 |
卫生间内清洁卫生 |
每天*次 |
无污迹、无异味、无积水、无蜘蛛网、无积尘 |
| 其它 |
按实际需要另行安排 |
|
按要求执行 |
（*）融安水文中心站、*江水文中心站****服务标准
*．清洁工作的服务标准
在服务期限内按以下标准提供清洁服务：
| 区域位置 |
清洁内容及项目 |
时 间 |
标 准 |
| 室外环境 |
地面清扫 |
每天*次 |
无废物、白色垃圾 |
| 室外环境 |
宣传栏、警语牌的擦拭 |
每天*次 |
无明显污渍、无水印 |
| 室外环境 |
化粪池清掏 |
每年*次 |
无污渍 |
| 室外环境 |
绿化带、草地 |
每月*次 |
无杂草及其他杂物，保持草坪整洁 |
| 室内环境 |
楼层通道地面湿拖 |
每天*次 |
无污渍 |
| 室内环境 |
各种标牌、灯开关的擦拭、掸灰 |
每天*次 |
清洁无尘、无水迹 |
| 室内环境 |
楼层通道天面 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
| 室内环境 |
水情会商室 |
每天*次 |
清洁、无杂物 |
| 室内环境 |
楼梯扶手及栏杆表面 |
每天*次 |
无积尘、无污渍 |
| 室内环境 |
消防栓、灭火器的清洁 |
每周*次 |
无积尘 |
| 室内环境 |
卫生间内清洁卫生 |
每天*次 |
无污迹、无异味、无积水、无蜘蛛网、无积尘 |
| 其它 |
按实际需要另行安排 |
|
按要求执行 |
*．安防服务工作的标准
在服务期限内，维护好服务区域良好正常的秩序，做好防火、防盗、防破坏工作，上班时间为晚上**时至早上*时。
（*）电梯运行维护
*.聘请有资质的电梯维护公司按电梯常规维护标准对巡测基地*部电梯、****水文中心站*部电梯进行日常维护保养（时间为*年），做好定期维护记录，保障电梯正常运行。出现故障及时维修，特别是出现电梯困人事件应第*时间到达现场处置，避免造成人身伤亡和人员恐慌。
*.负责做好电梯安全使用知识宣传、*般故障紧急处置措施告示，张贴安全使用提示、警示，紧急联系人电话要保持**小时畅通。
*.承交供应商****是电梯运行维护的责任者，应落实日常监督管理，督促好电梯维护公司做好电梯的日常运行维护。
*.负责完成电梯年度检测。
（*）其他要求
*．成交供应商不能将整项服务外包给第*方管理。
*．采购人根据实际情况向成交供应商提供保安值班办公用房。
*．成交供应商应树立“业主至上，服务第*”的思想，为采购人创造*个安全、宁静、整洁、优雅的办公环境；
*．成交供应商从业人员必须是热爱祖国，政治素质良好，遵纪守法，无不良品行。服从采购人管理，自觉遵守规章制度，有良好的职业道德，爱岗敬业，佩戴注明工作人员姓名、相片的工作证，着装统*，持证上岗。其中保安要求身体健康,服从指挥,并受过岗前培训。
*．供应商必须对所有人员社会保险和意外伤害险进行承诺，人员工资（不算加班工资）不得低于****市最低工资标准。为本项目全职人员办理“*险”（养老、医疗、失业、工伤、生育）。成交供应商因用工用人产生的纠纷自行承担。
*．应为采购人提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足采购人的服务要求；
*．应主动、积极地加强与采购人的联系，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；
*．应大力推行创优质服务、优质管理的活动，使采购人对营运服务的满意率达到**%以上；
*．应加强保密教育，严格遵守保密规定；
**．应积极为采购人提供其他相关项目服务；
**.成交供应商负责提供日常****所需要的工具和配件(包括保洁用扫把、拖把、垃圾袋，洗厕剂、大盘卷纸等)，且保证品牌及质量符合业主要求。
*、人员配置及物业服务费支出构成：
（*）岗位安排
成交供应商的服务用工人数**人：物业经理*人，水电工*人，****市水文巡测基地保安*人、保洁*人，绿化工*人，****水文中心站保安*人、保洁*人，鹿寨水文中心站、融水水文中心站、柳城水文中心站保洁兼绿化工各*人，融安水文中心站、*江水文中心站保安各*人、保洁兼绿化工各*人。
*、项目经理*人，持物业上岗证或****师资格证书，提供最近半年的社保缴纳证明（原件备查），统筹安排管理事务及负责与甲方单位的联系，需有*年以上相关岗位工作经验。责任心强，工作积极性高。
*、工程人员*人，负责设备管理、水电维修等，要求持有电工证（原件备查）。
*、秩序安全维护*人，经过安保培训，有*年以上安保工作经验，年龄在**-**岁之间，行动敏捷，政治素质高，无犯罪记录，无重大疾病及传染性疾病。
*、保洁人员*人，绿化工*人，巡测基地、****水文中心站。
*、保洁员兼绿化工*名，各中心站保洁员兼绿化工。
*、保安*人，*江水文中心站、融安水文中心站
成交供应商应自备配置有安防器械，备配有办公设备及保洁、绿化、维修养护用的工作设备和基本工具。人员统*服装上岗，佩戴注明工作人员姓名、编号的工作证。
（*）用工要求
*．身体健康，能够正常开展本岗位工作；全部用工人员上岗前要提供所在地县级以上公立医院体检证明；
*．全部用工人员遵守国家法律和公司规章制度，服从工作安排；
*.安排的项目经理要有*定的沟通协调能力和紧急情况的处事能力，组织安排和监督管理好各岗位的工作，能与采购方积极协调解决问题，提供好服务；
*．水电工须持有效电工证上岗；
*．成交供应商派驻采购人的人员优先使用采购单位推荐人员。
（*）本物业服务项目采用费用包干，包含：
*、服务人员的工资（包括加班工资）、按规定提取的福利费和按国家、地方有关规定缴纳的“*险*金”等社会保障费。支付给服务人员的工资应不低于各服务点最低工资标准，且须符合劳动法相关规定。服务人员社会保障费由物业服务方按规定缴纳；
*、服装费、秩序维护装备费、管理费、行政办公费、通讯费等。
其余为达到或优于本次服务标准的费用均由竞价单位自行负责。
*、管理与检查考核
（*）成交供应商需向采购人提供****制度和年度计划，经采购人审定后实施。
（*）成交供应商在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记跟踪制度。
（*）合同期满前*个月，成交供应商需向采购人提交年度物业服务报告。
（*）合同期满后半个月内，成交供应商须服从采购人的指挥，对****有关资料、设备等进行清点、登记，办理移交手续。
*、其他要求
（*）资质要求：营业执照经营范围须含****业务。
（*）中标人应严格执行国家、自治区、****市有关****法律法规规定和****服务合同，对采购人物业实施专业化统*管理服务。
（*）不接受联合体投标，中标人中标后不能将其中单项服务外包给第*方管理。
（*）供应商应当通过“信用中国”（***.***********.***.**）和“中国****网”网站（***.****.***.**）查询磋商供应商相关主体的信用记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的磋商供应商，将被拒绝参与本项目****活动。
（*）供应商具备同类项目*年以上管理服务经验优先，在应标附件中，提供管理案例和相关业绩证明（办公楼****服务的案例）。
（*）参加此次****活动的供应商禁止挂靠，签订合同的公司代表必须是法人代表。
（*）涉及用工方面的劳务纠纷和劳动安全事故责任全部由中标人承担，与采购人无关。
（*）中标人须承诺，在服务期结束撤离时，将所有涉及采购人的档案资料和未完成事项移交给采购人或采购人指定的接收人。为保证中标人能够履行承诺,采购人有权向中标人收取履约保证金,履约保证金数额、扣款、退还等具体内容经采购人与中标人充分协商后可在合同中进行约定。
（*）因自然灾害或者特殊情况未能及时开展****服务采购，在未确定成交供应商期间，根据工作需要，采购人可以指定原来的物业服务公司继续提供****服务，在确定新的中标人后由中标人*次性支付物业服务过渡期的****费给原来的物业服务公司。涉及物业服务过渡期内的****费支付事宜由中标人负责，所产生的纠纷由中标人与原来的物业服务公司协商解决，与采购人无关。
（*）供应商应在线****截止前主动与采购人联系到现场考察了解情况，并与采购商确认合作条款。凡在采购活动结束前未进行现场考察的，报价时可能对供应商产生不利影响。
（**）中标人在签订****服务合同前必须向采购人提供投入人员名单、岗位、身份证复印件、与中标人签订的劳动合同和为员工缴纳社保等材料，中标人在投标文件中列明的拟投入人员名单在签订物业服务合同后不得随意更换，如需要更换人员，不得低于现有岗位资质要求并征得采购人同意，如出现签订物业服务合同后未按投标文件列明的人员名单提供物业服务的，视为中标人的严重违约，采购人有权拒绝签订****服务合同或提前终止****服务合同。
（**）中标人必须按国家规定足额给所有物业服务人员缴纳养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险，因中标人未按照国家规定缴纳社会保险而产生的*切责任由中标人承担，涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷、社保纠纷和劳动事故等均由中标人负责，与采购人无关。
（**）中标人必须按照投标文件足额配备项目服务人员，采购人有权不定期检查实际上岗人数，中标人需配合采购人进行岗位人员核查工作。如果人员配备不足或达不到合同要求的，采购人有权要求中标人在*日内补足缺少的岗位人员，逾期仍未改正的，采购人有权提前终止物业服务合同。
（**）采购人与中标人聘用的项目服务人员不发生任何劳动或雇佣关系，项目服务人员由中标人自行管理，遵守国家相关劳动法律法规，发生劳务纠纷、工资支付等纠纷的由中标人承担责任。中标人和项目服务人员应当遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害伤亡等事故的，由中标人负责赔偿，与采购人无关。
（**）中标人在提供****服务过程中知悉的事项负有保密义务，要妥善保管相关资料信息，发生泄密造成后果的要承担相应法律责任，在物业服务合同终止后*日内，所有资料交还采购人，逾期交还的，按物业服务合同金额的*%/日支付违约金。
（**）为规范政采环境，避免出现恶意低价竞标情况，请参与在线****的供应商必须完整了解相关文件要求后再进行报价，在进行报价响应时必须按要求上传响应文件。如出现中标后弃标或不达标者，采购人将做违约并废标处理；如出现恶意低价竞标者，采购人将上报相关部门追究相关责任。
*、管理服务年限：*年（****年*月*日至****年*月**日）。
*、服务采购预算：人民币****元整（￥******.**）。
*、履约保证金
履约保证金为成交金额的*%，签订合同后*个工作日内缴纳到采购人指定账户。保证金的退还情形如下：
（*）物业服务达到采购单位的服务质量要求，无重大事故发生，合同结束后如数退还保证金，不计利息；
（*）合同期内，物业服务未达到采购单位的服务质量要求（含物业服务用工人数未按需求配置或物业服务用工人员岗位缺岗*次及以上），采购方有权中止合同，保证金将不予退还；
（*）除因不可抗力的情形，成交供应商单方面中止合同且物业服务期限不满*年，保证金将不予退还。
*、付款方式
原则上按月支付（具体支付方式可由双方协商），每次支付时，成交供应商需提供上*阶段物业服务运行报告。每次支付款项需由成交供应商开具正式发票后，以转账方式支付。
**、资格审查（均需加盖单位公章）（必须响应）
（*）报价文件
*.由于本项目服务地分散，服务需求比较细、杂，需要拟竞标的供应商进行现场勘察，了解清楚情况，开具《现场勘察证明文件》，并放在竞标文件里，请见附件*。前来进行现场勘察的代表，请携带授权委托书以及相关资料（附件*-*）
*.采购声明函。（附件*）
*.报价表，需明确体现报价组成的各项内容。（附件*）
（*）资格证明文件
*.有效的营业执照副本复印件。
*.响应文件递交截止之日前半年内竞价单位任意*个月的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（复印件，格式自拟）；无纳税记录的，应提供由竞价单位所在地主管国税、地税部门出具的依法纳税或依法免税证明（复印件，格式自拟）。
*.响应文件递交截止之日前半年内竞价单位任意*个月的依法缴纳社保费的缴费凭证（复印件，格式自拟）；无缴费记录的，应提供由竞价单位所在地社保部门出具的依法缴纳或依法免缴社保费证明（复印件，格式自拟）。
**、投标报价要求
在本次采购中按*年的服务费进行投标报价。本物业服务项目费用包干，包括人员工资福利、加班费、保险费用、工具及消（损）耗物品购置费、维修费、税费、管理费及其他与该服务项目有关的费用。为保证****服务质量，报价不得低于本项目预算金额的**%，且高于本项目预算金额的报价无效，并视为无效竞标，投标人不具备成交资格，采购人有权取消成交结果并按电子卖场相关管理办法报财政部门处理。
**、法律责任
*.成交供应商对服务项目的安全（含采购人的财产、资金安全）负责。凡在服务时间内发生抢劫、盗窃、爆炸等各类刑事案件、治安案件所造成的损失，按照公安部门对事故责任划分，各负其责。
*.成交供应商派出的工作人员监守自盗或内外勾结作案及严重违规违纪、工作失职给采购人造成经济损失及声誉损失的，成交供应商应采取*切可行措施消除给采购人造成的不良影响，并视情节扣除服务费用季度总额的**%。*个年度内发生失窃事件*起以上，或丢失物品价值****元以上*起（金额以公安机关调查核实为准），或成交人拒不履行合同约定，达不到服务的标准经采购人提醒拒不改进的，采购人有权解除合同，并依法追究法律责任和经济补偿。
*.因发生无法抗拒的自然灾害等意外情况，成交供应商不负赔偿责任。
*.成交供应商未按合同约定向采购人派出服务人员，如果检查过程中发现工作人员不齐全、擅自缺岗，造成严重后果由供应商承担。
*.成交供应商对服务范围内存在的安全隐患有权向采购人提出改进意见，采购人应认真研究并加以解决，采购人未采取有效措施而造成财产损失的，成交供应商不承担赔偿责任。
*.涉及用工方面的劳务纠纷和劳动事故全部由成交供应商承担责任。
附件*
现场勘察证明文件
潜在供应商：社会统*信用代码：
| 勘察项目 |
****市水文巡测基地 |
项目地址 |
****区西提路**号 |
| 派驻现场工作人员岗位工作地点及分工情况 |
清楚无误；尚存疑，需再次函件询问； |
| 各工作站点*至范围及周边社情 |
清楚无误；尚存疑，需再次函件询问； |
| 辖区内公安派出所、消防等机构联防情况 |
清楚无误；尚存疑，需再次函件询问； |
| 需要清洁部分区域分布及生活垃圾清运情况 |
清楚无误；尚存疑，需再次函件询问； |
| *栋大楼公共设施设备情况 |
清楚无误；尚存疑，需再次函件询问； |
| 其他内容 |
清楚无误；尚存疑，需再次函件询问； |
| 我公司到达项目现场，按采购文件要求与现场实际情况做了勘察，对****招标文件理解无疑义，无其他需要甲方回答的问题。我公司承诺参加本次在线竞价，将严格按照****招标文件要求完成工作。供应商授权勘察现场代表签名： 年 月 日 |
| 我单位接待了潜在供应商至我单位拟****招标的《****年****水文中心****采购》的项目现场进行勘察。年 月 日 |
附件*-*：授权委托书（格式）
授权委托书
****：
我公司系，法定代表人为，现拟参加政采云系统公告的贵单位发布《关于****服务采购》的项目。现委托我公司职员先生/女士（身份证号码为）按时前来参加现场勘察，请予以接洽为盼。
被委托人的身份证复印件请见附件。
此致
附件*：企业营业执照副本复印件（需盖公章）
附件*：法定代表人身份证复印件（需盖公章）
附件*：被委托人身份证复印件（需盖公章）
潜在供应商：
日期：
附件*
采购声明函（格式）
致：（采购单位）
我方已仔细阅读了贵方组织的(项目名称)的采购要求的全部内容，现正式递交下述文件参加贵方组织的本次采购活动：
据此函，签字人兹宣布：
*、我方愿意以（大写）人民币（￥元)的报价，提供本次采购的****服务。
*、我方同意按项目采购要求规定递交全部要求资料，并承诺在竞价有效期内不修改、撤销申报递交的文件。
*、我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确。
*、如本项目采购内容涉及须符合国家强制规定的，我方承诺我方本次竞价均符合国家有关强制规定。
*、如我方成交，我方承诺在收到成交通知后，在成交通知书规定的期限内，根据采购文件要求、我方的响应资料文件的要求与采购人订立书面合同，并按照合同约定承担完成合同的责任和义务。
*、我方已详细审核采购要求文件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。
*、如我方有不满足本项目采购文件要求或国家相关规定的情形之*的，贵方有权中止我方竞价资格。
*、我方同意应贵方要求提供与本次采购有关的任何数据或资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的*切承诺的证明材料。
采购供应商：（盖单位公章）
法定代表人：（签字或盖章）
地址：
电话：
传真：
邮政编码：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
年月日
附件*
报价表（格式）
| 项号 |
项目名称 |
数量（项） |
金额（元） |
备注 |
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| 报价合计大写：小写：（￥ 元） |
| 服务期： 年 月 日 至 年 月 日。 |
注:
*.报价不许涂改，否则将视为无效报价，其竞价资格将被拒绝。
*.报价已包括完成本项目服务需求标准所需的全部费用，包括：实施和完成服务工作所需人员费、劳务费、技术服务费、交通、通讯、场地、设备、管理费、税费和利润等费用和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有的费用，合同期内不再调整。
*.成交价即为合同总价，本合同采取总价包干形式，不因工作内容增加、其他要求增加等任何因素增加本合同价格。
*.所有价格均用人民币表示，单位为元。
法定代表人（签字或盖章）：
供应商名称（盖章）：
日期：年月日
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
