国有资产
公开招租文件
招租项目编号:*********
招租项目名称:****年****区公共停车位特许经营权
招租人:****市****区公共停车管理处
招租代理机构:****
****年*月
第*篇公开招租邀请书
****受****市****区公共停车管理处(招租人)委托,拟对****年****区公共停车位特许经营权(项目名称)以现场竞价的方式进行公开招租,欢迎有意向的竞租人前来竞租。
*、公开招租项目内容
项目编号 |
拟租赁国有资产位置 |
规模及面积 |
拟招租国有资产用途 |
拟定总租金(*元) |
租赁期限 |
竞租保证金(*元) |
备注 |
********* |
****年****区公共停车位特许经营权 |
****个车位 |
车位 |
*****.***元/**年 |
**年 |
***.***元 (与月租金*致) |
|
*、竞租人资格要求
合格竞租人可为境内企业、其他组织,但都应具备以下条件:
(*)诚实守信、依法经营,具有履行合同的能力;
(*)遵守本项目的限制性规定;
(*)国家法律、行政法规规定的其他条件;
(*)招租人出具的现场踏勘证明材料;
(*)已按规定缴纳投标保证金。
(*)竟租人必须是中国境内(不含港澳台地区)依法注册并有效存续的企业法人,实缴注册资本金在*****元(含)以上。
*、招租信息的获取、报名和现场竞价
(*)招租文件的获取:竞租人自行在****区政府门户网和****市公共资源交易网(****区)”(域名为:*****://***.******.***/************/)上下载。
(*)竞租报名
*.本项目不须现场报名。竞租人只须在规定时间内将竞租保证金交至招租代理机构指定的账户,并注明“*********(招租项目编号)项目保证金”。
*.竟租人直接在****市公共资源交易网(****区)”(域名为:*****://***.******.***/************/)上下载公开招租文件。
(*)现场竞价地点:
****(详见当日*楼大厅***指示牌)。
(*)现场竞价签到开始时间:
****年*月**日北京时间**:**(北京时间)
(*)竞租签到截止时间:
****年*月**日北京时间**:**(北京时间)
(*)现场竞价开始时间:
****年*月**日北京时间**:**(北京时间)
*.竞租保证金
(*)竞租保证金缴纳方式
*.竞租人必须于****年*月**日**:**(北京时间)前将保证金从竞租人账户转入****区公共资源交易中心指定的保证金账户(账户信息见本项目招租公告),到账为准。详见:****市公共资源交易网(****区)(域名为:*****://***.******.***/************/),“登记专区”栏目中“查看产权租赁项目保证金缴纳指南”。
*.保证金应按招租文件规定的方式和金额缴纳;竞租人应按本次招租项目公告提供的专户信息(注:建设银行账户由母账号及子账号组成)及保证金金额*次性足额缴纳保证金。
*.竞租人缴纳竞租保证金时不得使用现金存款、支付宝、微信等方式缴纳,否则视为报名不成功。
*.竞租保证金退还方式
《成交确认通知书》发出后无息退还所有竞租人的竞租保证金。
*、招租有关规定
(*)本招租项目所有补遗文件(如果有)*律在****区政府门户网和****区公共资源交易网上发布。
(*)未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件第*篇规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金(多缴、少缴、累计缴纳均视为缴纳竞租保证金无效)的,区交易中心有权拒收其竞租文件。
(*)竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租:
*.竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的;
*.竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的;
*.出现影响招租公正的违法、违规行为的。
(*)竞价终止条款
出现下列情形之*的,招租代理机构应当终止现场竞价活动,发布竞价终止公告并说明原因:
*.出租资产在公开竞价招租时,无竞租人参与报名或经评审无合格竞租人的;
*.出现影响招租公正的违法、违规行为的。
(*)现场踏勘
为减少竞价误差,竞租人必须于****年*月**日**:**(北京时间)前到现场了解本项目的现状和联系招租人了解相关情况,并对考察中获取的资料负责。
现场踏勘时竞租人必须对招租人提供的*切资料进行确认(现场踏勘确认表附后),现场踏勘确认表必须经竞租人、招租人认可,双方认可的现场踏勘确认表作为本项目竞租的资格条件之*。
(*)竞租人如对公开招租文件有疑问,应向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的,由招租代理机构负责发布,该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未提出质疑,视为完全理解本招租文件,*经进入竞租程序,即视为竞租人已详细阅读全部文件资料,放弃要求解释的权利。
*、联系方式
(*)招租代理机构:****
联系人:赵老师
邮编:******
电话:(***)********
地址:****区沙中路*号附*号。
(*)招租人:****市****区公共停车管理处
联系人(质疑、询问经办人):****
电话:********
第*篇公开招租项目情况
*、招租国有资产情况介绍
见附表****区公共停车位特许经营权转让明细表。
序号 |
所属单位/类型 |
拟建车位(个) |
拟建路内停车位路段 |
序号 |
所属单位/类型 |
拟建车位(个) |
拟建路内停车位路段 |
* |
路内停车位 |
*** |
石井坡 |
* |
路内停车位 |
** |
站西路 |
* |
路内停车位 |
** |
滨江路(春江蘭庭段) |
* |
路内停车位 |
*** |
滨江路(*基山隧道段) |
* |
路内停车位 |
** |
嘉广路 |
* |
路内停车位 |
** |
茂源*路(土主街道) |
* |
路内停车位 |
*** |
茂源*路 |
* |
路内停车位 |
** |
通贯路 |
* |
路内停车位 |
*** |
通贤路 |
** |
路内停车位 |
*** |
远怀路沿线 |
** |
路内停车位 |
** |
远怀路沿线 |
** |
路内停车位 |
*** |
同程路 |
** |
路内停车位 |
** |
向阳路 |
** |
路内停车位 |
*** |
迎阳路 |
** |
路内停车位 |
** |
渝桂大道 |
** |
路内停车位 |
** |
茂源*路 |
** |
路内停车位 |
*** |
通和路 |
** |
路内停车位 |
*** |
龙辉路 |
** |
路内停车位 |
** |
文韵路 |
** |
路内停车位 |
*** |
文康路 |
** |
路内停车位 |
** |
华阳路 |
** |
路内停车位 |
*** |
月阳路 |
** |
路内停车位 |
*** |
文瑞路 |
** |
路内停车位 |
** |
笃学路 |
** |
路内停车位 |
** |
远学路 |
** |
路内停车位 |
** |
文功路 |
** |
路内停车位 |
** |
龙云路 |
** |
路内停车位 |
** |
*湖路 |
** |
路内停车位 |
*** |
碚青路 |
** |
路内停车位 |
*** |
凤集路 |
** |
路内停车位 |
*** |
凤回路 |
** |
路内停车位 |
*** |
海思路 |
** |
路内停车位 |
*** |
凤胡西路(海纳路) |
** |
路内停车位 |
** |
园中路(凤游路) |
** |
路内停车位 |
*** |
海达路(凤滩路) |
** |
路内停车位 |
*** |
海会大道 |
** |
路内停车位 |
** |
永祥路(靠学城大道方向) |
** |
路内停车位 |
** |
西尊路(明远中学对面车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
西尊路明远中学对面(人行道) |
** |
路内停车位 |
** |
西尊路跨线桥金科天辰云著至瑾和城(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
西贤路桂语*里外(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
西尊路中建启宸外至明远未来中学(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
西尊路明远未来中学至*叉路口(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
陈家桥安置区桥东路(车行道) |
** |
路内停车位 |
*** |
永青路***米(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
西坤路**号龙湖开元(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
西盛路辉远超市对面***米(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
西尊路转永青路口公交站(属永青路*条线上,包含在***个里面) |
** |
路内停车位 |
** |
西盛路 |
** |
路内停车位 |
*** |
西尊路***号 |
** |
路内停车位 |
** |
融创茂文旅城员工宿舍外(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
文广大道*号附*号汇源嘉生鲜超市对面(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
迎阳路(车行道) |
** |
路内停车位 |
* |
文兴大道中国海油加油站对面(车行道) |
** |
路内停车位 |
* |
文兴大道御逸(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
西桂路,御林小区外(车行道) |
** |
路内停车位 |
** |
永泰路人行道 |
** |
路内停车位 |
** |
西盛路人行道 |
** |
路内停车位 |
*** |
永长路 |
** |
路内停车位 |
*** |
嘉佳大道 |
** |
路内停车位 |
*** |
融汇支路汇康中西医结合医院到融汇国际酒店 |
** |
路内停车位 |
** |
融汇温泉上筑至融汇*区周边路段 |
** |
路内停车位 |
** |
融汇温泉城未来里至融汇温泉城**** |
** |
路内停车位 |
** |
石新路(新桥安乐堂周边) |
** |
路内停车位 |
** |
古书路 |
** |
路内停车位 |
** |
永年路 |
** |
路内停车位 |
*** |
海博大道 |
** |
路内停车位 |
** |
西欣路 |
** |
路内停车位 |
** |
郁金香公寓支路 |
** |
路内停车位 |
** |
沙杨路人行道 |
** |
路内停车位 |
** |
卫星半岛旁*坪支路 |
** |
路内停车位 |
*** |
新建*村路段 |
** |
路内停车位 |
** |
雪梨澳香小区路段 |
** |
路内停车位 |
** |
华宇金沙时代路段 |
** |
路内停车位 |
** |
模范村社区与新生社区之间 |
** |
路内停车位 |
** |
小龙坎片区:新村路路段(实验*小)至黄角湾 |
** |
路内停车位 |
** |
诺丁阳光小区门前道路*侧 |
** |
路内停车位 |
*** |
小龙坎片区:学林佳园*栋至文化村路段道路*侧 |
** |
路内停车位 |
** |
香谢里酒店支路 |
** |
路内停车位 |
*** |
磁器口特钢渡口单行道 |
** |
路内停车位 |
** |
陈青路(陈家桥医院旁支路至大门路段) |
** |
路内停车位 |
** |
陈丰路路口(德爱中医医院旁) |
** |
路内停车位 |
** |
陈青路虎溪粮站 |
** |
路内停车位 |
** |
泰康路(远洋山水赋*期旁) |
** |
路外停车场 |
**** |
汇景雅居北侧地块 |
** |
路外停车场 |
*** |
金飞支路 |
** |
路外停车场 |
** |
黄岭堡支路 |
** |
路外停车场 |
** |
团结坝湿地公园停车场 |
** |
路内停车位 |
** |
碧祥路 |
** |
路内停车位 |
** |
大学城东*路 |
** |
路内停车位 |
** |
陈东路陈家桥医院段 |
** |
路内停车位 |
** |
沿河西路支路(邮政银行转弯) |
** |
路内停车位 |
** |
沿河东路(海蓝和光) |
** |
路内停车位 |
** |
团结路 |
** |
路内停车位 |
** |
虎溪河*支路(西永*号*组团) |
** |
路内停车位 |
** |
沿河西路延伸段(学林社区段) |
** |
路内停车位 |
** |
丰文街道融创片区小区道路 |
** |
路内停车位 |
** |
歌乐山北街**号至**号附*号停车点 |
** |
路内停车位 |
** |
垄安大道兴隆苑*号门外围 |
*** |
路内停车位 |
** |
圣雅花园周边 |
*** |
路内停车位 |
** |
青北下街(农村商业银行支路) |
*** |
路内停车位 |
** |
第*幼儿园周边 |
*** |
路内停车位 |
** |
嘉汇路 |
*** |
路内停车位 |
** |
奋发路*段 |
*** |
路内停车位 |
** |
奋发路*段 |
*** |
路内停车位 |
** |
双耐路 |
*** |
路内停车位 |
** |
金磁路延伸地段 |
*** |
路内停车位 |
** |
站西路*侧(师院南门至牛津街道路口) |
|
**** |
— |
*、技术要求
*.承租人在经营中不得改变本租赁项目的建筑现状,所有经营项目和经营范围均不得超出招租文件和租赁合同所规定的范围。
*.承租人不得改变本项目的主体结构。
*.承租人在经营期间如确需对经营场所进行调整和装修,必须经招租人审核通过后方可进行。
*、拟招租国有资产的用途
详见第*篇公开招租邀请书。
*、租赁期限
**年。
*、拟定年租金
无。
*、租金缴纳方式
合同签订后****向招租人专户*次性付清价款。
*、其他需要说明的费用和事项等
*.租赁期间产生的所有费用(水电费按实际缴纳),由承租人自行负责承担。未经招租人允许的情况下,承租人在租赁期间不得转租、转让。
*第*轮报价最高竞租价相同的,原承租人优先签约。
*.其他:承租人需缴纳交易保证金为*个月价款:***.***元。
第*篇竞租人须知
*、竞租费用
无论竞租结果如何,竞租人参与本项目竞租的所有费用均应由竞租人自行承担。
*、竞租人
(*)合格竞租人条件
合格竞租人应完全符合公开招租文件第*篇规定,并对公开招租文件作出实质性响应。
(*)竞租人的风险
竞租人没有按照公开招租文件要求提供全部资料,可能导致竞租文件被拒绝或评定为无效竞租。
*、公开招租文件
公开招租文件是竞租人编制竞租文件的依据,也是招租人与承租人签订租赁合同的基础。
(*)公开招租文件由公开招租邀请书;公开招租项目情况、竞租人须知和竞租文件部分格式等*部分组成。
(*)招租代理机构对公开招租文件所作的*切有效的书面通知、修改及补充,都是公开招租文件不可分割的部分。
(*)招租代理机构对已发出的公开招租文件需要进行澄清或修改的,均在****区政府门户网和****区公共资源交易网上发布,该澄清或者修改的内容为公开招租文件的组成部分。
*、竞租资料(现场提供,由招租人核实)
竞租人在公开招租文件规定的时间内签到并提供相应资料。
(*)竞租人现场提供的资料(招租人现场审验)
*.境内企业
境内企业营业执照复印件;
组织机构代码证复印件;
税务登记证复印件;
竞租人法定代表人身份证明;
竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明材料;
实缴注册资本金在*****元(含)以上;
招租人出具的现场踏勘证明材料;
*.其他组织
组织机构代码证复印件
单位介绍信
经办人身份证复印件
实缴注册资本金在*****元(含)以上
招租人出具的现场踏勘证明材料
(*)竞租资料的份数
*.竞租资料*份。
*.竞租资料格式必须按公开招租文件规定格式制作,并在相应的地方签字、盖章、或盖鲜手模印。
(*)竞租保证金
*.竞租人应在规定时间内,按公开招租文件第*篇规定向招租代理机构缴纳竞租保证金。
*.竞租保证金为公开招租的有效约束条件。
*.竞租保证金的有效期限为至现场竞租活动结束后。
*.竞租保证金币种应与竞租报价币种相同,均为人民币。
*.公示期满后招租代理机构发放《****区国有资产租赁成交通知书》,并无息退还所有竞租人的竞租保证金。招租代理机构发放《****区国有资产租赁成交通知书》**日内与招租人签定租赁合同。
(*)确定现场竞价次数。
*.本项目现场竞价次数为*次。
*.若第*次现场竞价后,最高报价出现*人(含*人)以上报价相同的情况时,招租代理机构组织报价相同的竞租人进行下*轮现场竞价,直到现场竞价的最高报价只有*个竞租人。若须实施第*轮(含第*轮)以上报价,其报价必须在上*轮报价的基础上上浮。否则,其报价无效,判定为无效竞租。(若最高报价中包含原承租人,则原承租人按照享用优先承租权成为本项目的承租人,招租代理机构不再组织下*轮竞价。)
(*)竞租报价(现场发放竞租报价表)
*.第*次竞租报价不得低于拟定总租金。
*.竞租人的第*次竞租报价不能低于其第*轮报价,否则其报价无效,判定为无效竞租。
(*)修正错误
若竞租文件出现计算或表达上的错误,修正错误的原则如下:
*.竞租文件的大写金额和小写金额不*致的,以大写金额为准。
*.总价金额与按单价汇总金额不*致的,以单价金额计算结果为准。
*、现场竞价
(*)现场竞价应当在公开招租文件中“公开招租邀请书”确定的时间和地点公开进行。
(*)招租代理机构可视招租具体情况,延长竞租截止时间和现场竞价时间,但至少在公开招租文件要求提交竞租文件的截止时间前,将变更时间通知所有公开招租文件收受人。
(*)现场竞价由招租代理机构主持,邀请招租人、竞租人代表参加,监督部门可视情况派员现场监督或通过音、视频系统进行远程实时监督。
(*)现场竞价及实施程序
*.宣布竞价纪律;
*.宣布参会人员名单;
*.招租人审查资格文件;
*.向有效竞租人发放第*次竞租报价表,以背靠背方式组织现场竞租报价;
*.审核并宣布竞租人第*次竞租报价,并记录在案;
*向有效竞租人发放第*次竞租报价表,以背靠背方式进行现场竞租报价。
*.审核并宣布竞租人第*次竞租报价,并记录在案;
*.出现招租文件第*篇第*条第(*)款第*项情形的,按规定组织第*轮(含)以上报价;
*.汇总、统计竞租报价情况;
**.宣布招租结果。
(*)采用公开招租方式的招租项目上网公示后无人参与竞租时,本次招租无效,招租代理机构按照相关程序继续上网公示招租信息。
(*)现场竞价全过程应由招租代理机构指定专人负责记录,并存档备查。
(*)承租人变更
*.公示期间无异议或投诉,以及异议或投诉经调查不属实的,招租代理机构应当在公示期结束后,按招租文件的规定确定报价最高者(即排序第*的成交候选人)为承租人。若排序第*的成交候选人,因不可抗力或其他原因不能履行合同或未依据成交通知书的要求与招租人签定合同的,招租人应当向招租代理机构申请此项目重新招租。
*.承租人除不可抗力的因素外,因自身原因不能履行合同或未依据成交通知书要求与招租人签定合同的,竞租保证金不予退还,由招租代理机构将相关材料报区国有资产监督部门审批后上缴国库。
*、成交通知书
现场竞价结束后区交易中心将招租结果在****市****区政府门户网、****市****区公共资源交易网上进行公示,并发放《****区国有资产租赁成交通知书》,拟承租人须在竞租活动结束后*个工作日内自行在****市公共资源交易网(****区)下载成交通知书。详见:****市公共资源交易网(****区)(域名为:*****://***.******.***/************/),“中标通知书”栏目。(详见下图)
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交易日程更多》 |
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*、签订合同
招租代理机构发放《****区国有资产租赁成交通知书》**个日历日内承租人与招租人签定租赁合同。
(*)公开招租文件、承租人的竞租文件及澄清文件等,均为签订租赁合同的依据。
(*)合同生效条款由双方约定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同,依照其规定。
第*篇竞租文件部分格式
*、境内企业
(*)境内企业营业执照复印件
(*)组织机构代码证复印件
(*)税务登记证复印件
(*)竞租人法定代表人身份证明
(*)竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明材料
(*)实缴注册资本金在*****元(含)以上
(*)招租人出具的现场踏勘证明材料
(*)竞租人法定代表人身份证明书(格式)
竞租人法定代表人身份证明书
竞租项目名称:
日期:
致:****:
(竞租人法定代表人姓名)在(竞租人名称)任(职务名称)职务,是(竞租人名称)的法定代表人。
特此证明。
(竞租人公章)
(附:竞租人法定代表人身份证复印件)
(*)竞租人法定代表人授权代表委托书(格式)
竞租人法定代表人授权代表委托书
竞租项目名称:
日期:
致:****:
(竞租人法定代表人名称)是(竞租人名称)的法定代表人,特授权(被授权人姓名及身份证代码)代表我单位全权办理上述项目的竞租、现场竞价、签约等具体工作,并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签名负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前,本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。
被授权人签名:竞租人法定代表人签名:
(竞租人公章)
(附:被授权人身份证复印件)
*、其他组织
(*)组织机构代码证复印件
(*)单位介绍信
(*)经办人身份证复印件
(*)实缴注册资本金在*****元(含)以上
(*)招租人出具的现场踏勘证明材料
*、附件:现场踏勘证明材料
现场踏勘情况确认表
招租项目名称: |
现场踏勘时间: |
招租人出具的本租赁项目实际情况 |
(含的用途、存在的问题和竞租人应该知道的潜在风险等内容)*. 本租赁项目只能作为 项目使用。*. 本租赁项目存在以下潜在的风险:(*)(*)……… |
竞租人对现场踏勘情况认可 |
我已充分了解本项目的现场实际情况,若我成为本项目的承租人,我将严格按照以下承诺履行义务,并承担相应的责任。*. 本租赁项目作为 项目使用。*. 本租赁项目存在以下潜在的风险:(*)(*)………竞租人盖章或盖鲜手模印并签字: 年 月 日 |
年 月 日,该竞租人已到本租赁项目现场进行踏勘,并对本租赁项目的用途和潜在的风险作出了承诺,符合招租文件“竞租人资格要求”。 招租人盖章并签字:年 月 日 |
注:此确认表作为现场竞价时资格认定的依据,经双方签字、盖章(个人只须盖鲜手模印)后有效。