停车位租赁合同
合同编号：穗开科发租合〔****〕-
甲方（出租方）：
法定代表人/授权代表人：
住所地：
乙方（承租方）：
法定代表人/授权代表人：
住所地：
根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商*致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的停车位事宜，订立本合同。
*.租赁位置、面积及用途
*、甲方出租给乙方的停车位座落于（以下简称“停车位”），建筑面积为/平方米。乙方同意按现状租赁甲方停车位。
*、该停车位出租给乙方作如下用途使用（选择项以划√为确认）：
商业；住房；办公；其他：停车位。
如乙方有意在土地使用权用途范围内改变停车位使用用途，须事先征得甲方书面同意；有必要报规划等相关部门审批的，乙方应完善相关手续。
如乙方未经甲方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，擅自改变本合同约定的停车位使用用途，甲方有权解除本合同、收回停车位、没收租赁保证金，并要求乙方承担赔偿损失的责任。
第*条租赁期限及租金
*、租赁期限年，从年月日起至年月日止，无免租期。
*、租金总金额为***元，其中不含税金额***元，增值税金额（税率*%）***，本合同增值税发票均为增值税专用发票，
*、租金：租期内租金按***元/个/月计收，无递增。
| 租 赁 期 限 |
含税月租金额（元） |
含税年租金额（元） |
| 租 赁 期 限 |
小写 |
大写 |
小写 |
大写 |
| 自****年*月*日起至****年*月**日止 |
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租金按月结算，乙方需在每月日（遇节假日顺延）前向甲方缴付当月租金，甲方于收到当租金后的个工作日内向乙方开具租金发票。
第*条租赁保证金其他费用
*、租赁保证金：乙方应在本合同签订之日起个工作日内向甲方交纳相当于本租赁合同*个月（免租期除外）租金标准的履约保证金，即人民币:元（大写：），并按照本合同约定用途使用停车位，甲方在收到租赁保证金后**个工作日内向乙方开具保证金收据。
合同租赁期届满，甲方在确认乙方无任何违约行为、已缴清所有费用（包括但不限于****费、水电费、清场等费用）并将停车位完好返还甲方的前提下，甲方在收到乙方提供的租赁保证金缴纳收据后**个工作日之内将保证金无息返还乙方。乙方中途毁约退出，甲方不予退还租赁保证金。租赁期间届满，乙方未按照本合同约定返还停车位等其他违约行为，由此产生的相关费用（包括但不限于****费、水电费、清场等费用）甲方有权在租赁保证金中抵扣，不足部分，乙方应及时补足。
*.租赁期内，除非甲方书面同意，租赁保证金不能抵作租金及管理费、水电费等。
*.乙方取得相关费用的收据并不代表乙方已付清本合同约定的相应款项，相应款项付清是以乙方相应款项全部汇到甲方指定账户或甲方明确收到乙方交付的现金为标准，乙方如以转账方式缴费，则应按照本合同约定时间将每期应付的费用汇至甲方如下账户：
户名：
开户行：
银行账号：
*.甲乙双方租赁期间产生的相关税费除本合同特别约定外按国家规定执行。
第*条续租
*、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前**日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
*、租期满不再续租，以及租赁期间乙方不再符合停车位租赁条件，甲方要求收回停车位的，乙方应自收到通知后**日内将该停车位及附属设施设备和相关物品交还甲方。交还停车位时，乙方应当保持该停车位及附属设施设备和相关物品的正常使用状态，结清本合同约定的相关费用，并挪出停放车辆。
第*条停车位使用、维修
*、在租赁期间，停车位基础、墙体、柱、梁、楼地板等构件，共用部位和共用附属设施设备因自然损坏、老化等非乙方原因引起的损坏，由甲方负责维修。
*、甲方如需对该停车位进行检查或维修时，乙方应按甲方要求积极配合，如因乙方原因导致该停车位不能及时检查、维修而发生停车位安全事故或造成他人财产损失的，由乙方承担全部责任。
*、在租赁期内，乙方应自觉维护好所租赁停车位的主体及设备设施，承担停车位内的消防、安全等设施的维修维护责任及相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更、增减该停车位内属于甲方的设备、设施和其他固定物。乙方应自觉维护乙方租赁范围以外各项公共设施及甲方的其它设施。如上述设施因乙方原因遭到损毁的，由乙方负责赔偿。
*、租赁期届满或提前解除本合同，乙方须承担恢复该停车位交付原状时产生的相关费用。
*、乙方应在租赁合同届满或解除当日内迁出并将停车位内所有的设施设备及其它物品全部搬走，若乙方延期迁出或者将物品全部搬走，甲方有权要求乙方按本合同约定标准的***％缴交占用期租金及管理费等；如逾期*天仍留下物品不搬清，则视同乙方放弃停车位财产处理，甲方有权自行处理，乙方不得以任何方式或理由要求返还及索取赔偿。
第*条双方的权利和义务
*、甲方的权利及义务
*、甲方在双方约定时间内将停车位交付乙方使用。
*、甲方应保证所出租停车位及设施完好并能正常使用。
*、甲方负责对停车位定期进行安全检查，承担停车位主体结构自然损坏的维修费用。
*、租赁期间甲方有权转让该停车位，乙方承诺放弃优先受让/认购的权利，但甲方须提前*个月书面或文字信息通知乙方。租赁期间该停车位发生转让的，除非双方另行约定，否则不影响该租赁合同的效力。
*、甲方负责结清该停车位移交给乙方前的*切费用。
*、乙方权利及义务
*、按时向甲方缴付租金，乙方如逾期*天未缴付当月租金，甲方有权解除合同、收回该停车位、没收租赁保证金、并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。
*、乙方应按照合同约定的用途使用停车位，乙方不得在该停车位内存放易燃易爆及违法物品、不得利用该停车位进行不道德、违法的活动（如传销、黄、赌、毒等），及进行或允许他人进行公开拍卖活动，*经发现，甲方有权单方提前解除合同、收回该停车位、没收租赁保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。
*、乙方在租赁期间，不得擅自改变该停车位结构及用途，不得故意或过失造成该停车位及其设施设备的毁损，乙方违约的则乙方需恢复原状或向甲方赔偿合理的经济损失，并承担*切责任，若乙方不恢复原状和赔偿经济损失，甲方有权解除合同、收回该停车位、没收租赁保证金、并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。
*、乙方所租赁范围内应负的日常修缮责任（注：根据实际情况，在下方所适用内容前的“□”内打“√”）：
□(*)照明灯具及其需要更换的配件（如灯管、灯泡及其附件）等。
□(*)排水、污管、厕兜的清疏及更换维修。
□(*)门窗、窗帘及玻璃和小*金的更换维修。
□(*)分电表以内电线路等所有电器更换维修和分水表、水管、水龙头更换维修。
□(*)分担租赁范围内的公共设施和电梯的维护费。
除上述情形外，甲方应负责对合同所涉租赁物及其附着物、停车位内原有设备进行维护。
*、乙方如需重新装修该停车位，须书面向甲方申请并取得其书面同意后，再向停车位公司进行装修申报登记，并办理有关手续，乙方退租时，需按原状态恢复，否则甲方有权扣除相应租赁保证金。
*、乙方应遵守国家《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及****省、****市相关安全法律法规规范，维护停车位的安全。租赁期间，乙方必须承担该停车位的消防、治安等责任，如因出现消防等安全事故造成的损失，由乙方负全部法律、经济责任，合同立即终止，甲方保留追究法律责任及索赔的权利。
*、按时缴付停车位承租期间产生的相关费用。
*、乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该停车位转租、分租给他人使用或调换使用，*经发现，甲方有权解除合同，收回该停车位、没收租赁保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。
*、乙方到期后要续租，须提前**日书面向向甲方提出申请，得到甲方书面同意后再行续约，续约需重新签订书面合同。
**、在租赁期间，乙方或乙方人员在承租停车位发生的任何伤亡事故或意外事故都由乙方承担，与甲方无关。除甲方原因外，乙方车辆发生自燃等任何事故进而导致其他车辆损毁或人员伤亡的，*切责任由乙方承担。
**、乙方退租时需恢复停车位原样及清理好卫生后交还给甲方，如不恢复原样或不清理好卫生，甲方有权没收租赁保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。
第*条违约责任
*、任何*方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另*方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
*、乙方如有逾期交付租金，每逾期*日，按照当月租金的*分之*向甲方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达*天视为乙方严重违约，甲方有权解除合同、收回该停车位、没收租赁保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。
*、乙方依约向甲方指定账号按时交纳足额租金，视为履约。因甲方原因导致乙方无法交租，或甲方无正当理由拒收的，则乙方不负延迟责任。
*、甲方每月*次室内安全检查，乙方若阻扰不配合视为违约，甲方有权解除合同，收回该停车位、没收租赁保证金，并保留向乙方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利。
*、租赁期间，停车位遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任。
*、租赁期内，任何*方无法按约定而单方提出解除合同的，必须提前*个月以书面通知另*方。如甲方提前收回该停车位，须退还租赁保证金并赔偿该停车位*个月的租金，在通知期间，乙方须照常缴付租金。乙方提前退租的则甲方有权没收乙方之前交付的租赁保证金，并有权向乙方追讨租金及乙方在租赁期间产生的其它费用。
*、如乙方违约导致甲方损失的，甲方因追讨赔偿所支出的所有费用均由乙方承担（包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、评估费、差旅费等）
第*条其他
*、乙方需同时签订附件《消防治安责任书》、《停车位移交确认书》，附件与该合同具备同等法律效力。
*、如乙方违反本合同约定，甲方可单方提前解除合同，解除合同通知（信息或书面）发出之日即发生合同解除的效力。
*、乙方接收电话或信息的联系电话为：，通讯地址为：。乙方上述联系方式如发生变动，需*日之内以书面的方式通知甲方，逾期或不通知的后果由乙方承担。
*、甲方保证对上述停车位拥有合法出租的权利，所租赁停车位符合国家规定。乙方已实地勘查过现场，对停车位本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决，不能解决时任*方可提请停车位所在地法院诉讼解决。
*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，*份交停车位管理部门备案，具同等法律效力，*经签订即为生效。
备注：
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方：
签约人：签约人：
合同签订日期：年月日
附件*：
消防治安责任书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
承租场所:【以《停车位租赁合同》（合同编号：）约定地址为准，以下简称“停车位”】
根据《中华人民共和国消防法》、《****省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，为了创造良好的消防安全环境，使乙方领导切实落实消防安全工作的责任，确保承租场所的防火安全，双方共同制定本责任书。
*、落实消防安全责任人，健全组织机构
*、乙方（法人单位）法定代表人或者（非法人单位）主要负责人要担任停车位的消防安全责任人，负责起停车位的消防安全工作；
*、乙方应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人，并与各级及各岗位责任人签订责任书；
*、乙方的年度消防工作应做到有计划、有部署、有检查、有落实、有总结、有工作记录。
*、消防安全责任
乙方消防安全责任人应当履行下列消防安全职责：
*、贯彻执行消防法规，保证停车位消防安全符合规定，掌握停车位的消防安全情况；
*、将消防工作与停车位的工作统筹安排，批准实施年度消防工作计划；
*、为停车位的消防安全提供必要的经费和组织保障；
*、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；
*、组织每日的防火巡查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；
*、根据消防法规的规定建立义务消防人员；
*、组织制定符合停车位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。
*、防火巡查
乙方应确定巡查的工作人员、工作内容，并落实以下内容处于正常状态：
*、用火用电有无违章情况；
*、安全出口、疏散通道是否畅通，安全出口、疏散指示标志、应急照明是否完好；
*、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；
*、常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否有堆放物会影响使用；
*、消防车道、消防水源情况；
*、灭火器材的配置及有效情况；
*、重点工程人员以及其他员工消防知识的掌握情况；
*、消防安全重点部位的管理情况和人员在岗情况。
*、易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他物资的防火安全情况。
**、消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；
**、防火巡查应填写检查记录，检查人和被检查部门负责人应在检查记录上签名。
*、新建等消防审核验收手续、资料完备
乙方于承租场所进行新建、扩建、改建、室内装修等涉及到停车位结构的须经书面报甲方同意，且具备公安消防部门的消防审核批文和消防验收合格意见，否则不得施工或投入使用。
*、火灾隐患整改
*、乙方对自身存在的火灾隐患，应在公安消防部门、甲方或所在****部门的书面整改时限内予以消除，并写出整改复函报送相应部门；
*、在火灾隐患未消除之前，乙方应落实防范措施，保证消防安全。对不能确保消防安全，随时可能引发火灾或*旦发生火灾将严重危及人身安全的，应立即责令危险部位停产停业整改；
*、火灾隐患整改完毕，乙方负责整改的部门或人员应当将整改情况记录报送其消防安全责任人或者消防安全管理人签字确认后存档备查；
*、乙方对于确无能力解决的重大火灾隐患，应立即无条件停产停业，并立即通知甲方商讨终止租赁事宜。
*、消防安全宣传教育和培训
*、乙方应通过多种形式开展经常性的消防安全教育，对员工应进行每季度*次的消防安全培训；
*、乙方应组织新上岗和进入新岗位的员工进行岗前的消防安全培训；
*、消防控制室的值班、操作人员、电工须持证上岗。
*、灭火、应急疏散预案和演练
*、乙方若属消防安全重点单位，应制定灭火和应急疏散预案。
*、乙方若属消防安全重点单位，应按照灭火和应急疏散预案，至少每半年
进行*次演练。
*、消防档案管理
*、乙方若属消防安全重点单位，应建立健全消防档案。消防档案应当包括消防安全基本情况和消防安全管理情况，消防档案应当详实、全面反映单位消防工作的基本情况，并附有必要的图表，根据情况变化及时更新；
*、乙方应对消防档案统*保管，备查。
*、乙方有下列情形之*，甲方视为乙方单方违约，甲方有权立即终止租赁关系，收回承租场所。乙方应负担因单方违约所造成的*切经济损失，并按租赁合同支付赔偿金给甲方
*、因乙方领导不重视，消防安全责任人不落实的；
*、存在火灾隐患，不按照要求整改或不按整改时限内完成的；
*、拒不执行本责任书条款的；
*、发生重、特大火灾，造成财产损失和人员伤亡的；
上述情况，情形严重、触犯刑法的，依法追究刑事责任。
本责任书*式*份，双方各执*份，房管部门登记备案*份，作为租赁合同的补充部分，与租赁合同具同等效力。本责任书经双方代表签字盖章后生效。
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方：
签约人：签约人：
日期：年月日
附件*：
停车位移交确认书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据甲乙双方签订的《停车位租赁合同》（合同编号：）的约定，乙方于年月日对该停车位及相关设备设施进行了现场验收，且乙方认可按停车位场地现状接收。双方确认本次移交的停车位建筑面积为/平方米。
根据合同约定，双方确定相关期限如下：
交付日：年月日
免租期：天
起租日：年月日
租赁期限：为年，年月日起至年月
**日
| 序号 |
停车位交付时停车位已配置设备类别 |
设备状况 |
备注 |
| 序号 |
停车位交付时停车位已配置设备类别 |
完好/正常 |
其他状况 |
备注 |
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本移交确认书系《停车位租赁合同》的附件，作为合同交付的确认补充条款，约定与合同不*致的，以本确认书为准。
甲方（盖章）：乙方：
签约人：签约人：
日期：年月日
科学城（****）发展集团-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科
汇丽大厦负*层**号车位物业招租公告
我司受科学城（****）发展集团-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科委托，现将以下物业对外招租，有关事宜公告如下：
*、项目基本情况
（*）出租方名称：科学城（****）发展集团-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科
（*）是否允许线上报名：□允许☑不允许
（*）标的名称：汇丽大厦负*、*层停车位
（*）所在地址：****区水西路**-**号
（*）标的所在区域：****区
（*）出租类别：□土地☑房产
（*）出租用途：停车场地商业□工业□办公□住宅□其他
（*）出租类型：*散出租
（*）本次出租物业面积及租金底价情况如下：
| 序号 |
物业地址 |
用途 |
估价对象所在楼层 |
建筑面积（㎡） |
月租金底价（元/个/月） |
招租定位 |
| * |
****区水西路**-**号（双数）除**号外负*层**#车位 |
车位 |
负*层 |
**.* |
*** |
车位 |
（*）租赁期限/租期到期时间：*-*年
（**）免租期：无
（**）标的使用情况：□占用☑空置
（**）特色：□*线街铺☑繁华商圈□名企入驻☑交通便利□创业首选□可注册办公☑小区管理电梯房
（**）出租条件：
*.招租方式：本次按物业现状公开招租，采用现场竞价法，遵循价高者得的原则确定承租方；
*.竞价报名条件：意向承租方可以为自然人、单位（公司）名义报名竞租，不接受曾有拖欠租金、水电费、税费及有关管理费等不良记录的个人、单位（公司）报名；
*.用途：按各物业的证载用途出租。如承租方有意在土地使用权用途范围内改变房屋使用用途，需征得我司同意，有必要报规划等相关部门审批的，承租方还需完善相关手续。
*.****：停车位管理费为***元/个，子母车位管理费为***元/个，均由承租方与物业公司签订****合同。
（**）承租方资格条件：
*.意向承租方必须为遵守中华人民共和国法律、法规、无重大违法、违纪行为，有效存续的法人、自然人或其他组织（不接受联合体报名）。
*.意向承租方须具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录；
*.意向承租方实缴注册资本和净资产应大于所租赁物业的*个月租金，具有良好的商业信用、财务状况和支付租金能力，在招租公告期缴纳相当于意向承租单位月租金*倍的保证金，同时需提供营业执照，尽量提供曾经经营类似项目资料等材料。
*.竞价保证金收款信息如下：
收款单位：科学城（****）发展集团-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科
开户银行：平安银行****科学城科技支行
帐号：**************
*.意向承租方的承租行为必须符合国家现行法律、法规和政策规定，经营项目应符合区域功能定位和产业定位。
*、物业平面图
详见附件*
*、物业地理位置图
详见附件*
*、报名及竞价事宜
（*）公示及报名时间：****年*月**日至****年*月**日**:**止，共计**个工作日；
（*）报名地址：****省****市****区开泰大道*号中日未来产业园*栋*楼，联系人：****，电话：***********；
（*）竞价时间：****年*月**日（星期*）上午**:**（如只有*个符合条件的报名者，则不召开竞价会，经过企务公开无异议后，以不低于招租底价确定租赁价格并实施出租）；
（*）竞价地点：****省****市****区开泰大道*号中日未来产业园*栋*楼
（*）报名提交资料，以自然人、单位（公司）名义竞价：
*.自然人竞价：
须提供个人身份证、个人银行账户流水记录或资信证明等原件。（注：自然人不得委托他人竞价）
*.单位非委托他人竞价：
须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；
*.单位委托他人竞价：
须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、法人签署和盖公章的《授权委托书》、受托人身份证原件及复印件；
（*）意向方通过招租单位资格审核后需在报名截止时间前缴纳竞价保证金至招租单位指定银行账户，并将银行缴费凭证交回招租单位，同时向招租方提交《竞价申请书》、领取《竞价须知》等资料。资格审核不通过的意向方无需缴纳保证金、不予以参与竞价。
竞价结束后，竞得人的竞价保证金转为租赁保证金，竞价后月租金高于招租底价的差额部分在合同签订*个工作日内缴清，其他竞价人的竞价保证金在竞价结束次日起**个工作日内无息退回；
（*）具体竞价事项详见《竞价须知》；
（*）竞得人自行完善工商、税务等注册登记，竞得人必须守法经营。
附件：*.平面布置图
*.地理位置图
*.授权委托书
*.竞价申请书
*.竞价须知
*.成交确认书
*.房地产租赁合同
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