海油发展-通用服务品类部-配餐公司湛江地区办公楼宇物业配套设备设施日常维修专有协议-20240111

序号

采办包

名称

采购范围与主要技术指标

预计发标时间

（填写到月）

供应商资质基本要求

备注

配餐公司****地区办公楼宇物业配套设备设施日常维修专有协议

*：服务主要内容包括：*.*物业办公楼宇配套设施改建、扩建、维修等服务；

*.*物业办公楼宇配套设备维修；

*.*甲方委托的办公楼宇物业设备设施维修等服务；

*.*土建基础维修改造工程、装饰装修工程（办公楼内天棚吊顶、地面、墙面、门窗；建筑物外墙、屋面防水；

*.*给排水暖通维修改造工程（室内外给排水管道；室外污水、雨水井及管道、室内外采暖管道、实验室通风系统、室内空调）；

*.*电气维修改造工程（室内及公共区域照明，开关插座；室外路灯照明；室内外配电箱柜；电线电缆铺设；监控系统；网络、电话）。

具体施工服务内容有：天棚工程、地面工程、墙面工程、门窗工程、电气工程、给排水工程、暖气改造工程、室外工程、防水工程、舾装板安装工程、基础工程、钢结构工程等。

（*）对现有的轻钢龙骨吊顶，石膏板、铝合金板、塑钢板、矿棉板面层，乳胶漆饰面等进行维修，根据需维修处吊顶的具体材质进行维修或者更换；

（*）对现有的地面如水泥砂浆地面、陶瓷块料地面、石材块料地面、水磨石地面及踢脚线进行维修更换，根据需维修处地面的具体材质进行维修或者更换；

（*）对建筑物墙面如乳胶漆饰面、外墙涂料墙面、陶瓷墙面、石材饰面等进行维修更换，根据需维修处墙面的具体材质进行维修或者更换；

（*）铝合金窗、塑钢窗的维护（如更换导轨、插销、锁扣等），木门，防火门、铁门及防盗门的维修及更换（如更换玻璃、木门油漆、换门锁及合页等等），窗户及窗帘的更换、安装；

（*）室内外照明线路铺设及照明灯具、启动器、开关、灯具、插座等的维修更换，室内网络线、电话线安装，根据*星项目需求对其进行具体维修及更换；

（*）**-*管、***排水管及卫生洁具更换，如水管爆裂处理、更换水龙头、更换下水管、疏通下水，安装地漏、更换卫生洁具、更换海水管线、净水管线等等，维修更换的材料型号规格应匹配维修处原有型号规格，维修管线时，拆除管线的外包装要恢复同原处*样；

（*）室内室外暖气管线保温、更换，暖气漏水维修，暖气器具更换维修。暖气不热检修等暖气维修工程，根据*星维修项目及内容出具体维修方案进行维修；

（*）路面的维修，除草，管道的疏通，围墙栏杆的除锈油漆，围墙墙面的油漆等，检查井的清淤，更换检查井、井盖等等（根据维修处具体位置及数量进行维修）；

（*）屋面的防水防漏维修处理、外墙面的防水防漏维修处理，卫生间的防水防漏维修处理等。

（**）基础工程：基坑/基槽开挖，制作（钢筋）混凝土基础、砖基础、地圈梁，土方回填等。

（**）钢结构工程：钢结构厂房，彩钢板库房，钢结构玻璃房等，涉及到预埋螺栓，钢柱，钢墙架，钢屋架，钢檩条制作焊接、除锈防腐等。

*：服务期限：本合同有效期为*年，在合同执行阶段采用“*+*+*”的方式，即合同届满*年，若甲乙双方对合同条款及合同价格均无异议，合同继续沿用，协议期满后，如有未执行完毕的订单，该订单应履行完毕。具体服务期限以甲方订单为准。*：服务地点：****市及周边地区物业楼宇及作业场地，具体以甲方指定地点为准

（****年*月）

*、资质等级：建筑工程施工总承包*级或以上资质，有效期内的安全生产许可证；

*、业绩要求：****年*月*日至投标截止日（以合同签署时间为准），具有*项已完成的建筑工程施工业绩，并提供相应业绩证明文件。业绩证明文件包括：业绩合同、完工验收报告或结算明细单或结算发票。