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公告内容：

****

附件下载

****

（招标编号：****************）

项目所在地区：****省****市****区

*、招标条件

本梧桐墅*期****服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为****市

****区东****街道在水*方社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为****。

*、项目概况和招标范围

规模：项目概况：“梧桐墅*期”项目主要技术指标如下：梧桐墅*期小区系****东亭置业有限

公司开发建设的住宅小区，该项目总规划用地面积为*****平方米，规划总建筑面积******.**平方

米。洋房**幢***户，建筑面积*****.**平方米；别墅*幢**户，建筑面积*****.**平方米；

商业建筑面积***.**㎡；物管用房面积为***平方米，坐落位置园区主入口**号楼，社区用房面积

为***.**平方米，坐落位置园区东北角**号楼，幼儿园面积****.**㎡，坐落位置园区东南**号

楼；配电房***.**平方米；地下建筑面积为*****.**平方米。地下机动停车位共***个、非机动

车停车位共***个。绿地率**.**%；建筑密度为**.**；建筑容积率为*.*住宅区规划出入口数为

*个，分别位于梧桐路、纬*路。

范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：

梧桐墅*期****服务项目

*、投标人资格要求

梧桐墅*期****服务项目:

*．企业经营范围及要求:投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围含

有****管理或者****服务的企业；企业须在****市****服务行业监管平台上登记且企业信用等级为“合

格”及以上。

*.企业绩要求：投标人在报名截止之日前具有托管单个建筑面积达到***平方米以上住宅项目管

理经验管理经验（在管理项目且合同在有效期内）。

*.项目经理要求;

①投标人拟派本项目经理必须为本单位职工，确保从投标截止之日当月向前连续*个月已在本单位

缴纳养老保险及与本单位签订的有效劳动合同；

②投标人拟派遣的项目经理必须具有大专及以上学历（以毕业证证明），并具备****管理专业毕业

证书或取得经地市级****管理行业协会与院校联合培训颁发的****服务项目经理培训证书（曾经取得

《全国****管理从业人员岗位证书》、《注册****管理师证书》本招标视同具备投标资格）；

③投标人拟派本项目经理需在**周岁以下（含**周岁，以身份证上的出生年份来计算），*年以上

工作经验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，近*年来未被行业主管部门确认违法违

规、未被法院纳入被执行人、未被相关媒体曝光。

④拟任项目经理未经招标人同意和****主管部门审核不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不

在其他****项目兼职，否则招标人有权更换****服务企业，重新招标。

*.项目拟投入具备以下专业技术证书的技术人员要求:①工程类中级技术资格证书②电工类作业证③

电梯作业证④消防类专业证书⑤安保类技术资格证。

*．财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状

态。

*．信誉要求：

（*）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名

单和****严重违法失信名单。

（*）投标人及其法定代表人没有被国家、****省级有关部门及****市级有关部门暂停招投标或市场

准入资格且在公示处罚期内。

（*）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行

为，报由相关管理部门按规定处理。

*.招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以

联合体和以他人名义挂靠投标或提供虚假资料和承诺的，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其

作出相应处罚。

本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取

获取时间：****-**-****:**到****-**-****:**

获取方式：报名人凭单位介绍信或授权委托书（须原件）、营业执照复印件、报名人身份证原件以

及复印件（复印件均加盖公章），缴纳招标文件制作费***元方可到报名地点办理报名手续，并领取招标

文件。

*、投标文件的递交

递交截止时间：****-**-****:**

递交方式：纸质投标

*、开标时间及地点

开标时间：****-**-****:**

开标地点：****市朗地·英郡东区**号楼****服务中心*楼

*、其他

****

（资格后审）

根据《****省****管理条例》等相关法律法规定，****市****区东****街道在水*方社区居民委

员会决定采用****的方式选聘“梧桐墅*期”****服务企业。****国联建设工程管理-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科****

分公司受城市****区东****街道在水*方社区居民委员会委托，负责代理本项目招标工作。现将有关事

项公告如下：

*、招标内容及要求：

*、招标内容：“梧桐墅*期”****服务

*、服务期间：本合同框架服务期限为****，合同按*年签订，第*年服务结束后，经根据****服务

等级动态考核办法，考核结果合格以上，社区召开业主大会，业主大会同意后，可续签。

*、项目地点：****区经*路与纬*路交叉口

*、项目概况：“梧桐墅*期”项目主要技术指标如下：

梧桐墅*期小区系****东亭置业-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科开发建设的住宅小区，该项目总规划用地面积为*****平

方米，规划总建筑面积******.**平方米。洋房**幢***户，建筑面积*****.**平方米；别墅*幢

**户，建筑面积*****.**平方米；商业建筑面积***.**㎡；物管用房面积为***平方米，坐落位

置园区主入口**号楼，社区用房面积为***.**平方米，坐落位置园区东北角**号楼，幼儿园面积

****.**㎡，坐落位置园区东南**号楼；配电房***.**平方米；地下建筑面积为*****.**平方

米。地下机动停车位共***个、非机动车停车位共***个。绿地率**.**%；建筑密度为**.**；建

筑容积率为*.*住宅区规划出入口数为*个，分别位于梧桐路、纬*路。

*、服务要求：按《****市普通住宅****管理服务等级标准》*级服务等级要求执行。

*、收费标准：按《****市区普通住宅前期****公共服务收费标准》*级服务等级收费标准要求执

行。

*、投标人须具备的资格条件：

*．企业经营范围及要求:投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围含

有****管理或者****服务的企业；企业须在****市****服务行业监管平台上登记且企业信用等级为“合

格”及以上。

*.企业绩要求：投标人在报名截止之日前具有托管单个建筑面积达到***平方米以上住宅项目管

理经验管理经验（在管理项目且合同在有效期内）。

*.项目经理要求;

①投标人拟派本项目经理必须为本单位职工，确保从投标截止之日当月向前连续*个月已在本单位

缴纳养老保险及与本单位签订的有效劳动合同；

②投标人拟派遣的项目经理必须具有大专及以上学历（以毕业证证明），并具备****管理专业毕业

证书或取得经地市级****管理行业协会与院校联合培训颁发的****服务项目经理培训证书（曾经取得

《全国****管理从业人员岗位证书》、《注册****管理师证书》本招标视同具备投标资格）；

③投标人拟派本项目经理需在**周岁以下（含**周岁，以身份证上的出生年份来计算），*年以上

工作经验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，近*年来未被行业主管部门确认违法违

规、未被法院纳入被执行人、未被相关媒体曝光。

④拟任项目经理未经招标人同意和****主管部门审核不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不

在其他****项目兼职，否则招标人有权更换****服务企业，重新招标。

*.项目拟投入具备以下专业技术证书的技术人员要求:①工程类中级技术资格证书②电工类作业证③

电梯作业证④消防类专业证书⑤安保类技术资格证。

*．财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状

态。

*．信誉要求：

（*）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名

单和****严重违法失信名单。

（*）投标人及其法定代表人没有被国家、****省级有关部门及****市级有关部门暂停招投标或市场

准入资格且在公示处罚期内。

（*）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行

为，报由相关管理部门按规定处理。

*.招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以

联合体和以他人名义挂靠投标或提供虚假资料和承诺的，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其

作出相应处罚。

*、招标文件获取和报名期限

*.时间：****年**月**日-****年**月*日**:**止

*.地址：****市朗地·英郡东区**号楼****服务中心*楼报名获取招标文件

*.联系人：****

*.联系电话：***********

*.报名及招标文件发放须知：报名人凭单位介绍信或授权委托书（须原件）、营业执照复印件、报

名人身份证原件以及复印件（复印件均加盖公章），缴纳招标文件制作费***元方可到报名地点办理报名

手续，并领取招标文件。

*、投标保证金

本项目投标保证金为人民币￥*****.**元。投标人必须在投标文件递交截止时间前以现金方式（密

封）交给代理机构，未按招标文件要求约定交纳投标保证金，其投标文件不予接收。

*、投标文件接收信息

投标文件接收时间：****年**月**日下午**：**-**：**

投标文件接收截止时间：****年**月**日下午**：**

投标文件接收地点：****市朗地·英郡东区**号楼****服务中心*楼

*、资格审查及评标办法

*.本次招标采用资格后审，评标办法采用综合评估法。

*.到报名或投标截止时间止，招标人收到的投标报名人数或投标文件少于*个的，招标人将依法重新

组织招标。

*、付款方式

****公共服务费用和共用设施设备运行电费、公共照明、公共用水、电梯运行维护费等代收代交费

用由中标****服务企业自行向业主收取。

*、本次招标联系事项

招标人：****市****区东****街道在水*方社区居民委员会

联系人：****

联系电话：***********

代理机构：****

联系人：****

联系电话：***********

*、监督部门

本招标项目的监督部门为。

*、联系方式

招标人：****市****区东****街道在水*方社区居民委员会

地址：****区经*路与纬*路交叉口

联系人：****

电话：***********

电子邮件：/

招标代理机构：/

地址：/

联系人：/

电话：/

电子邮件：/

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）

招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）

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梧桐墅二期物业服务项目招标公告

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