****市****区房屋管理局
云苑北街**号、吉祥路**号、荔湾北路***号*星工程维修施工（第*次）
征集文件
征集人：****市****区房屋管理局
招标代理机构：****
*○**年**月
目录
第*章应征人须知*
第*章征集人需求**
第*章合同文本**
第*章开标、评标和定标**
第*章响应文件格式**
第*章工程量清单**
第*章应征人须知
注：应征人必须认真阅读征集文件中所有的事项、格式、条款和征集人需求等。应征人没有按照征集文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对征集文件在各方面都做出实质性响应是应征人的风险，并可能导致其响应无效或被拒绝。
*.总体说明
*.*.资金来源
****。
*.*.适用范围
*.*.*.依据有关法律法规制定本须知。
*.*.*.征集人、招标代理机构、应征人及各方当事人适用本须知。
*.*.关于定标方式
本次采用*次报价*次评标定标的方式；征集人拒绝接受有选择性报价的投标。
*.*.定义
*.*.*.征集人：是指****市****区房屋管理局。
*.*.*.用户单位：是指****市****区房屋管理局。
*.*.*.招标代理机构：是指****。
*.*.*.应征人：是指向招标代理机构提交响应文件的应征人。
*.*.*.成交人：是指经合法招、投标程序评选出来的应征人。
*.*.*.货物、设备：是指应征人按征集文件规定，须向征集人提供的设备、备件、工具、手册及其它技术资料和材料。
*.*.*.服务：是指除货物和工程以外的****对象，其中包括：应征人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及征集文件规定的其它服务。
*.*.*.工程：是指征集文件规定应征人须承担的有关工程。
*.*.*.实质性响应：是指符合征集文件的要求、条款、条件和规定，且没有重大偏离或保留。
*.*.**.重大偏离或保留：是指响应文件中影响到征集文件规定的货物和工程质量或限制了征集人的权利/应征人的义务的规定，而认可该等规定偏离将影响到****应征人的公平竞争地位。
*.*.**.投标保证金：指应征人按照本征集文件规定向招标代理机构或征集人提交的款项。招标代理机构或者征集人因应征人的行为而蒙受损失之时，招标代理机构和征集人可根据规定予以没收的款项。
*.*.**.合同期、交货期：是指签订招标合同之日起至按要求交货并通过验收的期限。
*.*.**.日期、天数、时间：无特别说明时是指公历日及北京时间。
*.*.**.征集文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应该作为对征集文件内容的理解或解释。
*.*.应遵循的原则
*.*.*.遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
*.*.*.坚持价格合理、质量优先、服务优质。
*.*.*.利用法律手段强化竞争机制，贯彻统*、规范、简化、高效的要求。
*.*.合格的货物和服务
*.*.*.应征人提供的所有货物及服务，其来源地均应为中华人民共和国或与中华人民共和国有官方贸易关系的国家或地区。
*.*.*.应征人提供的所有货物和服务，其质量、技术等特征必须符合国家、行业现行的标准及征集人需求。
*.*.*.征集人将拒绝接受不合格的货物和服务，由此产生的费用及相关后果均由应征人自行承担。
*.*.*.应征人应保证本项目下提供的服务或其任何*部分不会产生因第*方依法享有的专利权、商标权或****知识产权；如果应征人不拥有相应的知识产权，则须在报价中包括合法获取该知识产权的相关费用，并在响应文件中附有相关证明文件，如因第*方提出其专利权、商标权或****知识产权的侵权之诉，则*切法律责任由应征人承担。
*.*.保密
招投标双方应分别为对方在响应文件和征集文件中涉及的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担责任。投标方不得将参加此次投标活动的事实进行商业性宣传。
*.*.质疑与投诉
*.*.*.应征人认为征集文件的内容损害其权益的，可以在收到征集文件之日或者征集文件公告期限届满之日起*个工作日内以书面形式向征集人或招标代理机构提出质疑，逾期质疑无效。
*.*.*.应征人认为征集过程和征集结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向征集人或招标代理机构提出质疑，逾期质疑无效。
*.*.*.应征人有质疑时，应当以书面形式在质疑有效期限内向招标代理机构提交质疑书原件，逾期质疑无效。质疑书应当署名。质疑应征人为自然人的，应当由本人签字；质疑应征人为法人或者****组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章，同时注明联系人、联系电话与质疑时间。应征人以电话、传真或电邮形式提交的质疑书属于无效质疑。
*.*.*.质疑内容不得含有虚假、恶意成分。依据谁主张谁举证的原则，质疑者提供的质疑书应当明确具体的质疑事项、事实依据，同时提交相关确凿的证明材料和注明证据的确切来源、证据来源必须合法，招标代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱招标秩序的恶意质疑者，将上报监督管理部门依法处理。
*.*.*.招标代理机构在收到应征人的有效书面质疑后*个工作日内作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密，质疑应征人对征集人、招标代理机构的质疑答复不满意，或征集人、招标代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在答复期满后*个工作日内向监督管理部门提起投诉。
*.*.不得参与同*招标项目竞争的应征人
*.*.*.彼此存在投资与被投资关系的；
*.*.*.彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的；
*.*.*.法定代表人为同*个人的*个及*个以上法人，不得同时参加本项目的投标。如同时参加，则评审时将同时被拒绝。
*.**.关于分公司投标
分公司投标的，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在*定范围或时间内出具授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。
*.**.通知
对与本项目有关的通知，招标代理机构将以书面（包括书面材料、信函、传真等，下同）或在本次征集公告刊登的媒体上以发布公告的形式，送达所有与通知有关的已领取了征集文件的应征人，传真号码以应征人的登记为准。应征人应于收到通知的当日以书面方式予以回复确认。有关通知*经网上发布，视作已发放给所有取得同*征集文件的应征人。
*.**.征集文件的解释权
本征集文件的解释权归“****市****区房屋管理局/****”所有。
*.征集文件
*.*.征集文件的组成
（*）征集人需求
（*）评标文件
（*）合同（样本）
（*）响应文件格式
（*）根据征集文件规定发出的澄清、修改及补充文件（如有）；
*.*.征集文件的澄清
*.*.*.应征人如对征集文件有任何疑问，应以书面方式（包括书面文字、传真等，应加盖公章）向招标代理机构提出澄清要求，通知应确保招标代理机构在截标日期前收到。招标代理机构将澄清回复以公告形式在本次征集公告刊登的媒体上发布，*经发布将视为分发给所有取得同*征集文件的应征人。
*.*.征集文件的补充和修改
*.*.*.对征集文件进行必要的补充或修改，于开标前*天以书面形式在本次征集公告刊登的媒体发布，*经发布视为通知所有已获取征集文件的应征人，在收到补充或修改通知后应立即以书面形式予以确认，该补充或修改的内容为征集文件的组成部分；补充或修改不足*天的，征集人或者招标代理机构应当顺延提交响应文件的截止时间。
*.*.*.招标过程中的*切修改文件或补充文件*旦确认后与征集文件具有同等法律效力，应征人有责任履行相应的义务。
*.*.*.为使潜在应征人有合理的时间理解征集文件的修改，招标代理机构可酌情推迟投标截止日期和开标时间，但至少应当在规定的投标截止时间*日前，将变更时间书面通知所有征集文件收受人，并在本次征集公告刊登的媒体发布变更公告。
*.响应文件
*.*.响应文件的编写
*.*.*.应征人应仔细阅读征集文件的所有内容，按征集文件的要求制作并递交响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性，以确保其投标对征集文件做出实质性响应；否则，将拒绝其投标。应征人在投标中提供不真实的材料，无论其材料是否重要，都将直接导致响应文件无效，并承担由此产生的法律责任。
*.*.*.投标语言和计量单位
响应文件和来往函件应用中文书写，应征人提供的支持文件、技术资料和印刷的文献可以用其它语言，但相应内容应附有中文翻译本（经公证处公证），以中文为准，计量单位应使用国际公制单位。
*.*.*.应征人必须以人民币报价，并保留小数点后*位。响应文件中开标*览表内容与响应文件中相应内容不*致的，以开标*览表为准；响应文件中的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表为准，并修改单价；总价金额与单价金额和数量乘积不*致的，以单价金额计算结果为准；对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
*.*.响应文件的组成
*.*.*.应征人准备的响应文件应包括《第*章响应文件格式》。
*.*.*.应征人必须编制完整的响应文件，按上述顺序编制目录及页码并装订成册，内容较多时可以分册装订。各册独立装订的响应文件封面必须加盖应征人单位法定印章，响应文件应骑缝加盖应征人单位公章或逐页加盖应征人单位公章。应征人代表可由法定代表人或其委托代理人担任。由委托代理人签署的响应文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。
*.*.*.应征人必须自行承担因其响应文件的任何错漏而导致的*切后果。
*.*.投标的修改和撤回
在征集截止时间前应征人可以修改和撤回其响应文件，但必须以书面形式通知招标代理机构，投标截止后不得修改和撤回其响应文件。
*.投标总则
*.*.投标
*.*.*.响应文件*式*份，正本*份，响应文件电子版*份，电子光盘或者*盘，不留密码，无病毒，内容应与应征人打印产生的纸质响应文件内容*致，如有不同，以纸质响应文件为准，副本*份，并注明“正本”和“副本”。如果正本与副本不符，应以正本为准。响应文件应由应征人的合法授权代表正式签署，任何更改（如有）应由原签署人签字。
*.*.*.所有响应文件应在征集截止时间前送达投标、开标地点，交予招标代理机构专职负责人，任何迟于这个时间的投标将被拒绝。
*.*.*.所有响应文件必须封入密封的信封或包装，在封口上加盖应征人的公章。响应文件的①正本（内含：响应文件电子版光盘或者*盘）、②副本应分别封装，并在每*信封或包装的封面上写明：
| 正本/副本/唱标信封收件人名称：****项目名称：应征人全称：应征人地址：联 系 人：联系电话：在 年 月 日 时 分（截止时间）前不得开启 |
*.*.*.招标代理机构对不可抗力事件造成的响应文件的损坏、丢失不承担任何责任。
*.*.*.招标代理机构不接受电话、传真投标。
*.*.投标有效期
从投标截止日起，投标有效期为**天。在特殊情况下，征集人可于有效期日满之前要求应征人同意延长有效日期，要求与答复均应以书面形式。应征人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收，同意延期的应征人根据原截止日期应负之权利及责任相应也延至新的截止日期。
*.*.投标保证金
*.*.*.本项目不收取投标保证金。
*.*.报价
*.*.*.应征人所提供的货物和服务均应按照第*章征集人需求书要求项目内容进行报价。
*.*.*.应征人应按照《报价表》和《分项报价表》确定的格式报出总价和分项价格。投标总价中不得包含征集文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。投标总价中也不得缺漏征集文件所要求的内容，否则，其投标将可能被视为无效投标或确定为投标无效。
*.*.*.《分项报价表》填写时应响应下列要求：
*.*.*.*对于报价免费的项目必须标明“免费”；
*.*.*.*所有根据合同或其它原因应由应征人支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在应征人提交的投标价格中；
*.*.*.*应包含货物的制造、至最终目的地的运输、保险和伴随货物服务的****所有费用。
*.*.*.每*种规格的货物只允许有*个报价，否则将被视为无效投标。
*.*.开标
*.*.*.开标在征集文件确定的提交响应文件截止时间的同*时间公开进行，开标地点为征集文件预先确定的地点。
*.*.*.开标由招标代理机构主持，邀请所有应征人参加。
*.*.*.开标时，由递交响应文件应征人及征集人监督代表（如有）检查各应征人递交的响应文件的密封情况。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读应征人全称、投标报价等和响应文件的****主要内容。
*.*.*.在征集文件要求提交响应文件的截止时间前收到的所有响应文件，开标时均当众予以拆封、宣读。当应征人少于*家时，则招标失败，招标代理机构将重新招标。
*.*.*.招标代理机构将做开标记录，开标记录包括在开标时宣读的全部内容。
*.*.*.唱标结束后，如属于唱错或唱漏的，可重新再唱，如属应征人即时修改报价或承诺的，*律拒绝。开标记录表由记录人、唱标人、应征人法定代表人或其委托代理人和有关人员签字确认。
*.授予合同
*.*.中标应征人的确定
*.*.*.根据评标委员会评审结果，征集人依法确定中标应征人。
*.*.*.征集人不承诺将合同授予报价最低的应征人。征集人在发出成交通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的应征人。
*.*.*.在中标结果确定之前评标委员会成员名单应当保密。评标委员会成员、工作人员及行政监督部门的工作人员必须遵守评标纪律，不得以任何方式泄露评标情况。任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。
*.*.中标结果公告
招标代理机构将在本次征集公告刊登的媒体公示成交公告。
*.*.质疑和投诉
*.*.*.应征人对评标结果有质疑或投诉的，可向相关部门书面提出，但需对质疑或投诉内容的真实性承担责任。
*.*.*.应征人对成交公告内容有异议的，应在公告发布之日起*个工作日内，以书面形式向征集人或招标代理机构提出质疑。征集人或招标代理机构应在收到应征人书面质疑后*个工作日内，对质疑内容作出答复。
*.*.质疑受理单位：****市****区房屋管理局、****
*.*.成交通知书
*.*.*.成交公告发布的同时，招标代理机构以书面形式向中标应征人发出依法确认的《成交通知书》。
*.*.*.《成交通知书》将是合同的*个组成部分，对征集人和成交人具有同等法律效力；《成交通知书》发出后，征集人改变成交结果，或者成交人放弃的，均应承担相应的法律责任。
*.*.签订合同
*.*.*.成交人在收到《成交通知书》后，应按照《成交通知书》指定的时间、地点，派遣其授权代表与征集人签署合同。
*.*.*.合同的组成基于但不限于以下部分：
*.《合同》；
*.征集文件及其澄清、补充文件（如有）；
*.成交人的响应文件及其澄清、补充文件（如有）；
*.成交通知书。
第*章征集人需求
*、项目概况
*、工程名称：云苑北街**号、吉祥路**号、荔湾北路***号*星工程维修施工。
*、工程地点：****市****区
*、建设单位：****市****区房屋管理局
*、工程内容：详见工程量清单。
*、计划工期：**日历天。
*、项目预算金额（最高限价）：*****.**元（其中云苑北街**号*****.**元、吉祥路**号*****.**元、荔湾北路***号*****.**元）单项及总价凡超出最高限价的，*律视为无效报价。
*、施工工程量：详见工程量清单。
*、工程质量标准
质量达到合格或以上标准。所有工程质量要求保修期按国家规定，具体由应征人在响应文件中做出承诺。质保期验收合格之日起不少于*年，防水工程不少于*年。
*、承包方式和包干范围
*、承包方式：包人工、材料、机械，包工期、包质量，包安全生产，并按工程量清单总价包干。
*、报价应包括了所有完成本工程的所有施工工序的施工设备费、技术措施费、劳务费、材料费、安装费、临时工程费、缺陷修复费、管理费、利润、税金及风险费等*切费用。
*、付款条件
*.付款办法：本工程按固定总价方式进行，投标确定的总价即为工程的施工合同价，作为支付工程款的依据。
*.付款方式：工程竣工验收合格且承包人按时完成资料整理移交给发包人后，并提供金额为合同总价*%的银行保函后，支付至合同总价的***%。
*、施工要求与施工管理
*、应征人必须对项目情况进行了解，并保证能协调工作场地及现场工作情况，以保证项目顺利进行。
*、成交人不得在合同期内私下将本项目转包，*经发现，征集人有权追究其相关法律责任。
*、成交人在施工过程中，如遇到需与外部相关的单位协调的问题时，应自行解决，征集人只负责协助。
*、成交人必须注意施工安全，如因措施不当造成人身安全或工伤死亡事故，*切责任由成交人负责。
*、成交人必须严格按照已经确认的施工方案组织施工，并接受征集人对工程质量、工期、安全、文明施工、环保及工地纪律的监督和管理。
*、成交人在施工期间，必须建立施工安全用电制度，确保施工用电设备的完好无损，并设置漏电保护装置。
*、建筑垃圾必须及时清运干净，施工过程中应采取必要的有效措施减少对施工区域内进出人员的生活、工作造成的影响，并确保各方人员的安全，施工区域内由于成交人的责任造成的*切人员的伤亡，均由成交人承担由此产生的*切赔偿等后果。
*、施工所用的机械工具由施工队*自备及自费运到施工工地，进场后进行必要的性能安全检查，完工后从工地自费搬出运走，施工所用的材料及机械工具由征集人提供适当的场所存放并由施工队*自行保管，不得随便存放，以免造成不必要的丢失、损坏。
*、成交人在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、防爆和施工安全以及文明施工，深夜施工、环卫、治安与城管等规定，应建立规章制度和防护、防范措施，并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用；
**、成交人所提供的资料必须属实，如发现虚假资料，征集人有权单方面终止合同，工程项目将另行处理，由此而造成的经济损失由成交人负责赔偿。
*、征集人的配合内容
在实施本项目过程中，征集人将根据项目实施的实际需要，提供必要的配合与支持，并根据合同的约定，履行征集人的合同义务。
第*章合同文本（参考模板，以双方实际签订为准）
维修工程施工合同
发包方(全称)：****市****区房屋管理局(以下简称为甲方)
承包人(全称)：(以下简称为乙方)
依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及****有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就云苑北街**号、吉祥路**号、荔湾北路***号*星工程维修施工事项经协商达成*致，订立本合同。
*、工程概况
*、工程名称：云苑北街**号、吉祥路**号、荔湾北路***号*星工程维修施工。
*、工程地点：****市****区。
*、工程承包范围与承包方式
*、承包范围：工程量清单全部内容（详见附件：工程量清单）。
*、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全施工的方式承包。
*、合同工期
工期要求：工期**天。
*、质量标准
*、工程质量标准：按规范要求施工，并服从甲方的要求。
*、因乙方施工原因产生的事故，均由乙方承担。
*、乙方必须做好施工方案，该方案必须经甲方认可。
*、合同价款
本合同按总价元包干，不做任何调整。
*、付款方式：
*、乙方应向甲方提供相应金额的工程建筑发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。
*、工程竣工验收合格且承包人按时完成资料整理移交给发包人后，并提供金额为合同总价*%的银行保函后，支付至合同总价的***%。
*、竣工验收
本合同所指竣工验收合格为经甲方签字确认的，对本合同范围内的工程验收证明。
*、违约责任
*、乙方有下列情形之*的，甲方有权终止本合同，并由乙方承担全部责任：
乙方无故停工达*天以上，且经甲方催促仍不复工的;因乙方原因出现安全、质量事故，或文明施工无法达到合同要求，经甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未经甲方同意擅自转包，分包工程的，甲方除追究责任外，乙方还必须支付本工程造价的**%违约金;其它严重违约或严重损害甲方利益的行为的。
*、甲方终止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项，甲方有权要求乙方承担由此造成的*切损失。
*、本合同未尽事宜另行协商，商定条款与本合同同时有效。
*、本合同*式*份，甲、乙方各*份，双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：乙方：(盖章)
法人代表：法人代表：
委托人：委托人：
年月日
附件：工程量清单
*、云苑北街**号***
| 序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程数量 |
| * |
粤**-*-** |
人工单项拆除块料面层 |
*、拆除卫生间地面瓷砖面层； |
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
人工单项拆除混凝土基础 无钢筋 |
*、拆除卫生间填充砼 |
** |
*.** |
| * |
************ |
垃圾编织袋打包 |
*.废料用纤维袋打包*.*****/袋*.不含垂直运输及*次转运 |
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
排水塑料管 公称直径(**以内)*** |
*、塑料管拆除***** |
* |
*.** |
| * |
粤**-*-*** |
大便器 |
*、座便器拆除 |
套 |
*.** |
| * |
************ |
塑料管 |
*、卫生间排水管安装 |
* |
*.** |
| * |
************ |
垫层 |
*、卫生间填充砼 |
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
防水砂浆(普通做法) 平面 |
|
** |
*.** |
| * |
************ |
卫生间地坪砼及找平层用黄砂编织袋打包 |
*.废料用纤维袋打包*.*****/袋*.不含垂直运输及*次转运 |
** |
*.** |
| ** |
粤**-*-** |
聚氨酯修补*遍*** |
|
** |
*.** |
| ** |
粤**-*-** |
块料面层修补陶瓷块料 水泥砂浆粘结 |
卫生间地面贴砖 |
** |
*.** |
| ** |
************ |
大便器 |
|
组 |
*.** |
| ** |
粤**-*-** |
人工单项拆除铲除抹灰面涂料 |
|
** |
***.** |
| ** |
************ |
满刮腻子 |
*、天棚满刮腻子 |
** |
**.** |
| ** |
************ |
抹灰面油漆 |
|
** |
**.** |
| ** |
************ |
满刮腻子 |
*、墙面满刮腻子 |
** |
**.** |
| ** |
************ |
抹灰面油漆 |
*、墙面做乳胶漆 |
** |
**.** |
| ** |
粤************ |
单独装饰装修工程垂直运输 |
|
项 |
*.** |
*、吉祥路**号
| 序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目部位 |
计量单位 |
工程数量 |
| * |
|
拆除天花 |
卫生间茶水室 |
** |
*.** |
| * |
|
拆除墙面瓷砖 |
卫生间 |
** |
**.** |
| * |
|
天花硅酸钙板安装 |
卫生间茶水室前室及楼梯 |
** |
**.** |
| * |
|
地面墙面墙体抹灰找平 |
卫生间茶水室前室及楼梯 |
** |
**.** |
*、荔湾北路***号
| 序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程数量 |
| * |
粤**-*-** |
人工单项拆除块料面层 |
*、拆除厨房、卫生间、阳台地 面瓷砖面层； |
** |
**.** |
| * |
粤**-*-** |
人工单项拆除 混凝土基础 无 钢筋 |
*、拆除卫生间填充砼 |
** |
*.** |
| * |
************ |
厨房、卫生间、 阳台地面铲除垃 圾编织袋打包 |
*.废料用纤维袋打包*.*****/袋 *.不含垂直运输及*次转运 |
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
****拆除料垂直 运输 *层以内 |
|
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
人工装自卸汽车 运****拆除料运距*** |
|
** |
*.** |
| * |
************ |
垫层 |
*、卫生间填充砼 |
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
防水砂浆(普通 做法) 平面 |
厨房、卫生间、阳台地面做防水 砂浆 |
** |
**.** |
| * |
************ |
厨房、卫生间、 阳台地面施工用 黄砂编织袋打包 |
*.废料用纤维袋打包*.*****/袋 *.不含垂直运输及*次转运 |
** |
*.** |
| * |
粤************ |
单独装饰装修工 程垂直运输 |
*、装饰用料人工垂直运输 |
项 |
*.** |
| ** |
粤**-*-** |
聚氨酯修补*遍 *** |
|
** |
**.** |
| ** |
粤**-*-** |
块料面层修补 陶瓷块料 水泥 砂浆粘结 |
厨房、卫生间、阳台地面贴砖 |
** |
**.** |
| ** |
粤**-*-** |
人工单项拆除铲除抹灰面涂料 |
*、铲除****户的抹灰面旧涂料 |
** |
***.** |
| ** |
************ |
满刮腻子 |
****房天棚刮腻子 |
** |
**.** |
| ** |
************ |
抹灰面油漆 |
*、做天棚面乳胶漆 |
** |
**.** |
| ** |
************ |
满刮腻子 |
*、墙面满刮腻子 |
** |
**.** |
| ** |
************ |
抹灰面油漆 |
*、做墙面乳胶漆 |
** |
**.** |
第*章开标、评标和定标
*.评标
*.*.本次征集依法组建评标委员会。评委会将本着公平、公正、科学、择优的原则，严格按照法律法规和征集文件的要求推荐评审结果。
*.*.评审专家有下列情形之*的，受到邀请应主动提出回避，招标当事人也可以要求该评审专家回避：
*.*年内曾在参加该招标项目的应征人中任职或担任顾问的；
*.配偶或直系亲属在参加该招标项目的应征人中任职或担任顾问的；
*.与参加该招标项目应征人发生过法律纠纷的；
*.评审委员会中，同*任职单位评审专家超过*名的；
*.任职单位与征集人或参加该招标项目的应征人存在行政隶属关系的（不含征集人代表）；
*.参与征集文件论证的（不含征集人代表）；
*.法律、法规、规章规定应当回避以及****可能影响公正评审的。
*.*.本次评标采用综合评分法。评标以征集文件规定的条件为依据。评分比重如下：
*.评标程序
| 评分项目 |
商务评审 |
技术评审 |
价格评审 |
总分 |
| 权重 |
** |
** |
** |
*** |
*.*.响应文件符合性审查
*.评标委员会将根据评审细则的规定，对各响应文件进行资格性审查和符合性审查。
*.响应文件出现下列情况之*时将被认定为无效投标：
（*）应征人不具备征集文件中规定资格要求的；
（*）投标报价不是唯*的或高于最高限价的；
（*）应征人未按规定提交投标保证金或提交金额不足的；
（*）响应文件未按征集文件的要求盖章及由法定代表人(或法定代表人委托的代理人)的印鉴或签名的；
（*）响应文件没有提供有效的法定代表人证明及授权书；
（*）投标有效期不足的；
（*）响应文件未完全满足征集文件中带★号的条款和指标，或不符合征集文件的****要求，有重大偏离的；
（*）评标期间，应征人没有按评标委员会的要求提交经授权代表签字的澄清、说明、补正或改变了响应文件的实质性内容的；
（*）经评标委员会认定响应文件提供虚假材料的；
（**）应征人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以****弄虚作假方式投标的；
（**）应征人对征集人、招标代理机构、评标委员会及其工作人员施加影响，有碍招标公平、公正的；
（**）响应文件附有征集人不能接受的条件；
（**）出现不符合相关法律、法规要求的情况的。
*.符合性审查结论意见采取少数服从多数原则，即超过半数评委的结论为“通过”则该应征人通过资格审查及符合性检查，否则不通过。
*.征集文件中，如标有“▲”的条款均为评审的重要评分指标，应征人若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审严重扣分。
*.评标委员会认为，应征人的报价明显不合理或者明显低于****投标报价，有可能影响服务质量和不能诚信履约的，应当要求该应征人作出书面说明并提供相关证明材料。应征人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该应征人以低于成本报价竞标，投标无效。
*.被评标委员会确定为响应文件无效的，其响应文件即被视为不能通过符合性审查，不得参与技术、商务和价格的评审。
*.*.响应文件的澄清
*.对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求应征人作出必要的澄清、说明或者纠正。
*.应征人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
*.除上述规定的情形之外，评标委员会在评审过程中，不得接收来自评审现场以外的任何形式的文件资料。
*.*.商务技术评定
*.由评委对所有有效响应文件的商务技术响应资料进行审核和评价，填写《商务评审表》、《技术评审表》，评审内容见附表。
*.将每*个评委的评分汇总，将其余所有评分进行算术平均，得出该应征人的商务技术评分。
（*）价格评定
*.*.*.价格核准：评委对有效应征人的详细报价进行复核，复核原则为：
*）响应文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算汇总金额不*致的，以单价计算汇总金额为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；
*）对投标工程的关键、主要内容，应征人报价漏项的，作非实质性响应投标处理；
*）对投标工程的非关键、非主要内容，应征人报价漏项的，评标时将要求漏项的应征人予以澄清，但该澄清不作为评标的依据；评标委员会将以其它投标应征人对应项的最高投标报价补充计入其评标价；
*）对非关键、非主要内容的费用，如果应征人是另行单独报价的，评标时也相应另行计入其评标价；
*）对数量的评审，以第*部分《征集人需求》所明示数量为准；《征集人需求》未明示的，由评标委员会以其专业知识判断，必要时参考应征人的澄清文件决定；
*）本条款中多种处理原则所产生的结果不*致的，以最高的修正价作为评标价。
*.*.*.价格评分：
价格分统*采用低价优先法计算，即满足征集文件要求且最后报价最低的应征人的价格为评标基准价，其价格分为满分。****应征人的价格分统*按照下列公式计算：
价格得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×***
（*）综合评分的计算
*.*.*.综合评分=商务得分+技术得分+价格得分。
*.*.*.各项得分按*舍*入原则精确到小数点后*位。将综合评分由高到低顺序排列。综合评分相同的，按评标价由低到高顺序排列；综合评分相同，且评标价相同的，按技术评分由高到低顺序排列。综合评分相同，且评标价和技术评分均相同的，名次由评委会抽签决定。评委会按上述排列向征集人推荐第*至*名为第*、第*、第*成交候选人。
*.项目征集无效处理
*.*.符合专业资格条件的应征人或者对征集文件作实质响应的有效应征人不足*家的；
*.*.出现影响征集公正的违法、违规行为的；
*.*.应征人的报价均超过了招标控制价，征集人不能支付的；
*.*.因重大变故，招标任务取消的。
出现上述情形之*的，本项目将按征集失败处理。
*.定标
（*）凡发现成交人有下列行为之*的，其中标无效，并移交监督管理部门依法处理。
提供虚假材料谋取中标的；
*.采取不正当手段诋毁、排挤****应征人的；
*.与征集人、****应征人或者招标代理机构工作人员恶意串通的；
*.向征集人、招标代理机构工作人员行贿或者提供****不正当利益的；
*.在招标招标过程中与征集人进行协商谈判的；
*.拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；
*.有法律、法规规定的****损害征集人利益和社会公共利益情形的。
（*）招标代理机构在评标结束后*个工作日内将评标报告送征集人。由征集人从中标候选人中依法确定成交人。
（*）成交人确认后，招标代理机构将在发布招标信息公告的媒体上发布中标公告。
（*）《成交通知书》将作为授予合同资格的唯*合法依据。
（*）成交人放弃中标的，应当依法承担法律责任。
附表*
资格性、符合性审查表
| 评审内容 |
应征人名称 |
| 评审内容 |
应征人* |
应征人* |
应征人* |
| 具备征集文件中规定应征人资格要求 |
|
|
|
| 投标报价唯*且不高于征集人需求规定的最高限价 |
|
|
|
| 符合征集文件的签署、盖章要求 |
|
|
|
| 按征集文件要求提供法定代表人证明及授权书 |
|
|
|
| 符合征集文件投标有效期要求的 |
|
|
|
| 满足征集文件中带★号的条款和指标，且符合征集文件的****要求，没有重大偏离的 |
|
|
|
| 结论 |
|
|
|
注：*.评委在评审栏中按满足要求填写“○”或不满足要求填写“×”；结论栏中按“*票否决”填写“通过”或“不通过”。
*.有半数以上的评委对应征人的结论为“不通过”则该应征人为不合格应征人，不得进入下*步详细评审。
附表*
商务评审表
| 序号 |
评审项目 |
分值 |
评审标准 |
| * |
企业管理体系 |
*分 |
应征人具有有效期内的质量管理体系认证证书；环境管理体系认证证书；职业健康安全管理体系认证证书。全部符合得*分，每缺少*项扣*分，不提供不得分。注：须提供证书复印件并加盖公章，不满足上述情况的或未按要求提供证明材料的，不得分。 |
| * |
同类项目业绩 |
*分 |
应征人****年*月*日至今以来承接过建筑工程类项目业绩，每提供*个项目得*分，最高得*分。注：类似业绩需提供合同复印件关键页并加盖公章，不满足上述情况的或未按要求提供证明材料的，不得分。 |
| 合计 |
**分 |
|
备注：应征人应提交与评审标准体系相关的各类有效资料。
附表*
技术评审表
| 序号 |
评审项目 |
分值 |
评审标准 |
| * |
施工方案 |
** |
对各应征人的施工方案和对本项目需求的认识与理解：施工方案内容详尽，对项目需求理解透彻，工期控制精准，保障措施有力，得**分；方案内容大体成型，对项目需求能够基本理解，工期控制有效，保障措施可行，得**分；方案内容缺漏严重，对项目需求理解偏差，工期控制不力，保障措施不力，得**分；未提供：得*分。 |
| 合计 |
**分 |
|
备注：应征人应提交与评价指标体系相关的各类有效资料。
附表*
价格评审表
| 序号 |
评审项目 |
评审内容 |
分值 |
| * |
价格 |
价格分统*采用低价优先法计算，即满足征集文件要求（通过资格、符合性评审）且价格最低的有效报价为基准价，其价格分为满分。****供应商的价格分统*按照下列公式计算：报价得分＝（基准价／报价）* 价格权值* ***（精确到*.**）。 |
**分 |
| 合计 |
**分 |
第*章响应文件格式
响应文件封面（仅供参考）
| ****市****区房屋管理局云苑北街**号、吉祥路**号、荔湾北路***号*星工程维修施工 响应文件（正本/副本）应征人名称：应征人地址：日期： |
格式*
投标函
致:****
根据你方（项目名称）（项目编号）的征集文件要求，现正式授权（被授权人职务及名称）以应征人（应征人单位名称）的名义全权代表我方参加投标上述项目。
现依照你方征集文件要求，提交响应文件正本*份（内装纸质响应文件及响应文件电子文档各*份），副本*份。我方在此声明并同意：
*.我方决定参加：项目编号为的投标。投标总报价为人民币元。
*.我方愿意遵守招标代理机构征集文件的各项规定，供应符合征集文件中所指定的（项目名称），按征集文件的要求提供报价。
*.我方同意本响应文件自本项目投标截止之日起**天内有效。如果我方的投标被接受，则直至合同生效时止，本投标始终有效。
*.我方已经详细地阅读了全部征集文件及附件，包括澄清及参考文件（如果有的话），我方完全清晰理解征集文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利。
*.我方完全接受本征集文件中关于投标的规定，并同意放弃对这规定提出异议和质疑的权利。
*.我方同意提供征集文件要求的有关投标的其它资料。
*.我方承诺在本次投标中提供的*切文件，无论是原件或是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。
*.我方完全理解，评标委员会并无义务必须接受最低报价的投标或其它任何投标。
所有与本投标有关的函件请按下列联系方式发送:
地址：.邮政编码：.
电话：.传真：.
应征人全称（加盖公章）:
法定代表人或其授权代表(签字)：
日期：年月日
格式*
报价表
项目名称：项目编号：
| 工程名称 |
|
| 总报价（元） |
大写： |
| 总报价（元） |
小写： |
| 工期 |
|
| 工程质量标准 |
|
| 保 修 期 限 |
|
注:*.应征人应按“征集人需求”的要求，根据实际情况进行报价。本表内的投标总价为最终报价，响应文件内不得含有任何对本报价进行修改的****说明，否则将被视为无效投标；
*.投标总报价包括了中标单位完成本项目所需的*切工作内容而发生的所有直接费用、间接费用、其它费用、税金等全部费用和中标单位要求获得的利润以及应由中标单位承担的义务、责任和风险所发生的*切费用；
*.报价以人民币元为单位，保留小数点后*位；
*.本表格须附在正、副本的响应文件中，并另封装*份在“唱标信封”内。
应征人全称（加盖公章）:
法定代表人或其授权代表(签字)：
日期：年月日
格式*
分项报价表
项目编号：金额单位：元（人民币）
| 序号 |
分项名称 |
数量 |
合价 |
备注 |
| * |
云苑北街**号 |
* |
|
|
| * |
吉祥路**号 |
* |
|
|
| * |
荔湾北路***号 |
* |
|
|
| 总价合计: 元 |
|
注：
*.总报价中必须包含招标文件中要求的相关施工内容的全部费用，金额单位为元。
*.如果分项报价与总报价不*致的，以分项报价的汇总为准。
应征人全称（加盖公章）:
法定代表人或其授权代表(签字)：
日期：年月日
格式*
法定代表人证明及授权书
致:****
本授权证明：（法定代表人姓名）是注册于（省、市、区）的（应征人名称）的法定代表人，现任（法定代表人职务）。在此授权（被授权人姓名、职务）作为我公司的全权代理人，在（项目名称）的投标（项目编号为：）及其合同执行过程中，以我公司的名义处理*切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
法定代表人居民*代身份证正反面复印件：
被授权人(授权代表)居民*代身份证正反面复印件：
应征人全称（加盖公章）：
法定代表人（签字或盖章）：被授权人(授权代表)（签字）：
日期：年月日
格式*
资格声明函
****：
我方愿响应你方发布的项目（项目编号：）征集公告，参与投标，提供征集人需求中规定的全部内容，并按征集文件要求提交所附资格文件且声明和保证如下：
*.我方为本次所提交的所有我方资格的文件是真实的和正确的，并愿为其真实性和正确性承担法律责任；
*.我方在参与本次投标时，符合《中华人民共和国招投标法》应征人资格条件要求及****法律法规规定要求。
*.我方在参与本次投标时没有处于被责令停业的状态；没有处于被行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；没有被人民法院列入失信被执行人名单。
*.我方如中标，除不可抗力原因外，将在规定时间内与征集人签订合同。
如有违反上述声明之情形，征集人有权取消我方中标资格并提交相关监管部门处理。
应征人全称（加盖公章）:
法定代表人或其授权代表(签字)：
日期：年月日
格式*
商务技术评审索引表
| 序号 |
评审内容（注：此部分可直接引用征集文件第*章评标办法中评审细则相应内容） |
响应情况 |
响应文件响应内容对应页码 |
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| … |
|
|
|
应征人全称（加盖公章）:
法定代表人或其授权代表(签字)：
日期：年月日
格式*
同意征集文件条款说明
致：****
为响应你方组织的项目名称：项目的招标（项目编号：），我方在参与投标前已详细研究了征集文件的所有内容，包括修改文件（如果有的话）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此征集文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在应征人的内容，我方并同意征集文件的相关条款。
特此声明。
应征人全称（加盖公章）:
法定代表人或其授权代表(签字)：
日期：年月日
格式*
同类项目业绩情况*览表
项目名称：项目编号：
| 序号 |
业主名称 |
项目名称 |
合同总价（单位/*元） |
签约时间 |
业主单位联系人及电话 |
| * |
|
|
|
|
|
注：提供项目合同复印件，在此表后附上。
应征人全称（加盖公章）:
法定代表人或其授权代表(签字)：
日期：年月日
格式*
施工方案
第*章工程量清单
*、云苑北街**号
| 序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程数量 |
| * |
粤**-*-** |
人工单项拆除块料面层 |
*、拆除卫生间地面瓷砖面层； |
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
人工单项拆除混凝土基础 无钢筋 |
*、拆除卫生间填充砼 |
** |
*.** |
| * |
************ |
垃圾编织袋打包 |
*.废料用纤维袋打包*.*****/袋*.不含垂直运输及*次转运 |
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
排水塑料管 公称直径(**以内)*** |
*、塑料管拆除***** |
* |
*.** |
| * |
粤**-*-*** |
大便器 |
*、座便器拆除 |
套 |
*.** |
| * |
************ |
塑料管 |
*、卫生间排水管安装 |
* |
*.** |
| * |
************ |
垫层 |
*、卫生间填充砼 |
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
防水砂浆(普通做法) 平面 |
|
** |
*.** |
| * |
************ |
卫生间地坪砼及找平层用黄砂编织袋打包 |
*.废料用纤维袋打包*.*****/袋*.不含垂直运输及*次转运 |
** |
*.** |
| ** |
粤**-*-** |
聚氨酯修补*遍*** |
|
** |
*.** |
| ** |
粤**-*-** |
块料面层修补陶瓷块料 水泥砂浆粘结 |
卫生间地面贴砖 |
** |
*.** |
| ** |
************ |
大便器 |
|
组 |
*.** |
| ** |
粤**-*-** |
人工单项拆除铲除抹灰面涂料 |
|
** |
***.** |
| ** |
************ |
满刮腻子 |
*、天棚满刮腻子 |
** |
**.** |
| ** |
************ |
抹灰面油漆 |
|
** |
**.** |
| ** |
************ |
满刮腻子 |
*、墙面满刮腻子 |
** |
**.** |
| ** |
************ |
抹灰面油漆 |
*、墙面做乳胶漆 |
** |
**.** |
| ** |
粤************ |
单独装饰装修工程垂直运输 |
|
项 |
*.** |
*、吉祥路**号
| 序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目部位 |
计量单位 |
工程数量 |
| * |
|
拆除天花 |
卫生间茶水室 |
** |
*.** |
| * |
|
拆除墙面瓷砖 |
卫生间 |
** |
**.** |
| * |
|
天花硅酸钙板安装 |
卫生间茶水室前室及楼梯 |
** |
**.** |
| * |
|
地面墙面墙体抹灰找平 |
卫生间茶水室前室及楼梯 |
** |
**.** |
*、荔湾北路***号
| 序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程数量 |
| * |
粤**-*-** |
人工单项拆除块料面层 |
*、拆除厨房、卫生间、阳台地 面瓷砖面层； |
** |
**.** |
| * |
粤**-*-** |
人工单项拆除 混凝土基础 无 钢筋 |
*、拆除卫生间填充砼 |
** |
*.** |
| * |
************ |
厨房、卫生间、 阳台地面铲除垃 圾编织袋打包 |
*.废料用纤维袋打包*.*****/袋 *.不含垂直运输及*次转运 |
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
****拆除料垂直 运输 *层以内 |
|
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
人工装自卸汽车 运****拆除料运距*** |
|
** |
*.** |
| * |
************ |
垫层 |
*、卫生间填充砼 |
** |
*.** |
| * |
粤**-*-** |
防水砂浆(普通 做法) 平面 |
厨房、卫生间、阳台地面做防水 砂浆 |
** |
**.** |
| * |
************ |
厨房、卫生间、 阳台地面施工用 黄砂编织袋打包 |
*.废料用纤维袋打包*.*****/袋 *.不含垂直运输及*次转运 |
** |
*.** |
| * |
粤************ |
单独装饰装修工 程垂直运输 |
*、装饰用料人工垂直运输 |
项 |
*.** |
| ** |
粤**-*-** |
聚氨酯修补*遍 *** |
|
** |
**.** |
| ** |
粤**-*-** |
块料面层修补 陶瓷块料 水泥 砂浆粘结 |
厨房、卫生间、阳台地面贴砖 |
** |
**.** |
| ** |
粤**-*-** |
人工单项拆除铲除抹灰面涂料 |
*、铲除****户的抹灰面旧涂料 |
** |
***.** |
| ** |
************ |
满刮腻子 |
****房天棚刮腻子 |
** |
**.** |
| ** |
************ |
抹灰面油漆 |
*、做天棚面乳胶漆 |
** |
**.** |
| ** |
************ |
满刮腻子 |
*、墙面满刮腻子 |
** |
**.** |
| ** |
************ |
抹灰面油漆 |
*、做墙面乳胶漆 |
** |
**.** |
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
