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公告内容：

上海世外教育附属****市****区外国语-6544澳门十三第新娱乐场后勤保障服务****

项目概况

上海世外教育附属****市****区外国语-6544澳门十三第新娱乐场后勤保障服务采购项目的潜在供应商应在海口市美兰区文明东路渡头村**-*号*楼****（“橡树园”小区旁）获取采购文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：***-******-***

项目名称：上海世外教育附属****市****区外国语-6544澳门十三第新娱乐场后勤保障服务

采购方式：****

预算金额：***.******* *元（人民币）

最高限价（如有）：***.******* *元（人民币）

采购需求：

详见附件

合同履行期限：*年（服务合同*年*签）

本项目( 不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

落实****政策需满足的资格要求：属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

*.本项目的特定资格要求：无

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海口市美兰区文明东路渡头村**-*号*楼****（“橡树园”小区旁）

方式：现场购买，联系人：********-********。注：供应商报名时请携带法定代表人授权委托书原件（含法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件和原件）、营业执照副本复印件加盖公章。

售价：￥***.* 元（人民币）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：海口市美兰区蓝天路**号京航大酒店*楼 * 号开标室

*、开启

时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：海口市美兰区蓝天路**号京航大酒店*楼 * 号开标室

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、补充事项：

*、预算金额：￥***.***元/年。

*、最高限价：￥***.***元/年，超过最高限价的投标报价为无效。

*、服务质量要求：符合本磋商文件要求

*.申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.* 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人：

①供应商若为企业法人：提供有效的“统*社会信用代码营业执照”或有效的“营业执照、税务登记证、组织机构代码证”；

②若为事业法人：提供“统*社会信用代码法人登记证书”或“事业法人登记证书、组织机构代码证”；

③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”。

*.* 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****-****年任*年度经审计的财务报告复印件或提供****年*月份至今任意*个月或*个季度的财务报表复印件加盖公章。新成立公司按实际情况提供）。

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:（提供****年*月份至今任意*个月的依法纳税及社会保障资金缴纳凭证复印件加盖公章）。新成立公司按实际应缴纳情况提供&**;

*.* 参加采购活动近*年（不足*年从成立之日算起）内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）。

*.* 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）。

*.* 信用查询情况：供应商在“信用中国”网站（***.***********.***.**）没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单和在中国****网（***.****.***.**）没有列入****严重违法失信行为记录名单。（提供采购公告发布时间以后的信息查询结果界面截图，加盖供应商公章）。

*.* 购买本项目****文件并足额缴纳磋商保证金（提供保证金缴纳凭证复印件加盖公章）。

*.* 本项目不接受联合体投标（提供非联合体投标声明函）。

*.* 供应商法人（负责人）与参加本采购项目投标的其他供应商的法人（负责人）非同*人或者存在直接控股、管理关系（提供承诺函）。

*、其他补充事宜

*.* 磋商保证金为：￥****.**元。

*.* 供应商提问截止时间：****年 ** 月 ** 日下午**时**分（北京时间），凡对本项目提出询问，请与****联系，联系电话：****-********。

*.* 磋商保证金到账截止日期：****年 ** 月 ** 日上午 ** 时 ** 分（北京时间）前。

*.* 磋商保证金支付形式：网上支付。

*.* 支付地址为：

开户单位：****

开户银行：中国建设银行-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科海口金盘支行

帐号：**** ******** ********

（注明：磋商保证金必须从供应商的基本户转出，保证金凭证上必须注明项目编号或项目名称）

*.* 如供应商认为****文件的内容损害其权益的，可以书面形式向****提出质疑。质疑时，请将反映的内容及公司的基本信息（公司名称、联系人、联系电话等）以书面形式（法定代表人签名、加盖单位公章）送达或邮寄（以中国邮政为准）至****，海口市美兰区文明东路渡头村**-*号*楼，黄工收。

*.* 发布公告的媒介：《中国****网》、《中国采购与招标网》。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：上海世外教育附属****市****区外国语-6544澳门十三第新娱乐场　　　　　

地址：****省****市****区****湾科技城内　　　　　　　　

联系方式：***************　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****省海口市美兰区文明东路渡头村**-*号*层（“橡树园”小区旁）　　　　　　　　　　　　

联系方式：王工，****-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：王工

电　话：　　****-********

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	上海世外教育附属**市**区外国语-6544澳门十三第新娱乐场后勤保障服务
品目	服务/其他服务
采购单位	上海世外教育附属**市**区外国语-6544澳门十三第新娱乐场
行政区域	****市	公告时间	**年月日 :**
获取采购文件时间	**年月日至年月*日每日上午:: 至 : 下午:: 至 :**（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	海口市美兰区蓝天路*号京航大酒店楼 * 号开标室
响应文件开启时间	**年月日 :**
响应文件开启地点	海口市美兰区蓝天路*号京航大酒店楼 * 号开标室
预算金额	￥*.*****元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	王工
项目联系电话	**-******
采购单位	上海世外教育附属**市**区外国语-6544澳门十三第新娱乐场
采购单位地址	**省市区**湾科技城内
采购单位联系方式	***************
代理机构名称	****
代理机构地址	**省海口市美兰区文明东路渡头村-号层（“橡树园”小区旁）
代理机构联系方式	王工，**-******
附件：
附件*	用户需求书.**用户需求书.**

*.*预算金额：***.***元/年。*.*项目名称：上海世外教育附属****市****区外国语-6544澳门十三第新娱乐场后勤保障服务。*.*采购计划备案文号：*.*项目编号：***-******-****、项目基本情况用户需求书

*、项目采购要求*.*是否允许联合体投标：否。*.*付款方式：已签订合同为准。*.*合同履行期限：*年（服务合同*年*签，服务合同按每年*签的服务方式，下*年的物业服务合同以甲方对乙方上*年的服务质量考核情况为依据，考核合格，则合同自动延续；如考核不合格，甲方可书面终止合同）。*.*采购需求：本项目后勤服务主要涵盖以下内容，主要包括，****服务、秩序维护与消防管理服务、机电设备运行管理与维修服务、环境卫生服务、绿化养护服务、学生公寓管理服务、其他后勤相关管理要求服务等（具体详见服务内容及要求）。*.*最高限价：***.***元/年。

*、对校园****服务标准参照中国****协会《普通住宅小区物业服务等级标准》*级标准及国家、行业标准执行。（*）总体要求*、服务内容及要求上海世外教育附属****市****区外国语-6544澳门十三第新娱乐场位于****省****市****区****湾科技城内。-6544澳门十三第新娱乐场按教学区、运动区、生活区设置等。物业面积：*年*贯制-6544澳门十三第新娱乐场建筑面积*****.*平方米，幼儿园建筑面积****.**平方米。*、-6544澳门十三第新娱乐场简介第*章项目概况

（*）秩序维护与消防管理服务*、加强沟通协作，自觉接受监督，广泛听取、接受建议和意见，定期开展物业服务满意度调查。*、****服务各类标识统*、规范、完备、科学、无安全隐患，制订完善的培训计划和考核制度，切实提高员工的整体素质。*、建立各类设施设备的运行管理制度，确保设施设备运行良好、维修正常、服务配套完善。*、规范和完善**小时值班制度，****服务的报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类情况的反馈时间，在正常工作日不超过半小时。非常规工作时间不超过*小时，视轻重缓急及时处理。建立配套的回访制度和记录。*、依法、科学、规范管理，建设现代化人、人性化管理服务体系，全面推进*******质量管理体系。

（*）乙方秩序维护人员要熟练掌握紧急事件处置及消防技能，并能及时处理各种突发事件、扑灭初期火灾。(*)秩序维护人员要学习掌握有关秩序维护知识，熟悉并能正确使用各种设施和器材。乙方应定期组织秩序维护人员进行各种演练，以提高秩序维护人员的实际秩序维护能力。(*）乙方需及时发现、报告和纠正各种违章违法行为和安全隐患。针对较为突出的安全问题，开展有针对性的专项治理。结合项目特点制定安全防范及消防措施，保证-6544澳门十三第新娱乐场内部人员及财产安全。(*）乙方秩序维护人员必须有明显标志和着装，工作规范、作风严谨、文明礼貌，迅速、有效、正确地处置紧急、突发事件。大门岗实行立岗执勤，树立良好窗口形象。（*）乙方根据要求定岗定员，明确岗位职责，上岗前必须做好岗前业务培训和安全教育。乙方需保持秩序维护人员相对稳定，人员临时调整应告知甲方相关管理部门。*、秩序维护服务

*、车辆管理服务（*）掌握不同出入卡证的适用标准和管理原则，执行工作流程到位，严禁无关人员进入校园。（*）物品进入校园前进行安全检查，送、取货人员要在指定位置等待，在得到允许后方可进入。对外出携带物品的人员，须查验后放行。（*）乙方秩序维护员对来人来访要热诚、礼貌、得体，及时联系受访部门、查验证件，待确认登记后，引导来访者至指定区域。（*）乙方需严格执行甲方制定的《人员和物品出入管理规定》。*、出入管理服务

*、中控室管理及应急反应（*）监督校园内车辆按规定限速有序行驶，杜绝车辆鸣笛。对项目区域内发生车辆事故及交通设施损坏应及时保护现场，妥善处理并报告协助甲方做好善后处理工作。（*）每*小时对停车场巡视*次，检查车辆门窗是否关好，是否有漏油等情况并做好记录。车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生。（*）记录进入车辆的车容车貌等情况，熟知熟记内部车辆及司机，甲方准许进入的临时外来车辆进场后，须跟车泊位,引导人员进入相关区域。（*）负责重要接待及会议的车辆停放指挥、协调，必要时增加秩序维护人员加强地面车辆临时停放管理。（*）全天**小时对停车场实施管理和服务，地下停车场设立专人值守，保证车辆停放安全，严格执行甲方停车场管理规定或临时特定要求。加强车场巡查，避免车辆乱停乱放乱占车位现象。禁止无关外来车辆进入停车场。

（*）巡查内容包括治安、消防、危险品、人防设施、外来人员、安全用电等是否存在安全隐患。（*）制定和遵守巡查制度，包括路线、点位、频次、查看内容、记录和要求，可根据实际情况加强对重点时段、重点区域和重点人员的巡查检查。（*）乙方**小时对校区进行安全巡查服务，每*小时巡查*次，巡查范围包括管理区域外围、各楼栋及院内重点区域。安全巡查人员按指定的时间和路线进行巡逻，重点部位增加巡逻频次，并做好记录。（*）随时检查各子系统的有效性情况，保证运行正常，可以迅速排除*般性故障，对暂时不能处理的故障，要及时通知甲方或联系厂商、维保单位进行解决，要了解维修进展、核实维修结果。主动配合维保单位，做好设备运行、检查、维保和维修工作。（*）中控室人员能够熟练操作门禁、闭路监控、消防报警和火灾自动灭火系统等安防设施。妥善处理安防设备报警，处理应急事件时应及时将中控室信息传递给各岗位。（*）乙方需建立健全中控室、安防系统管理制度和应急事故处置预案，配备必要的通讯、保障、防护和应急处置装备。确保中控室**小时值守，值班人员坚守岗位，反应迅速，做好值班记录，对重点部位、重点时段进行重点关注。

（*）每周进行*次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况,保持消防区及楼梯走道和出口畅通。重大节日前配合甲方进行节日消防安全大检查，并按甲方要求及时进行整改。（*）乙方根据政府消防管理规定，负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。按照甲方的要求监督配合、协调消防系统专业承保公司的各项维修保养工作，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给甲方备案。（*）认真贯彻''安全第*，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防监控报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓*个系统的作用、位置和操作方法。（*）乙方负责项目内全部消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作，并制定完善的消防应急方案。*、消防管理（*）及时发现、报告和纠正各种违章违法行为和安全隐患，发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。

（*）每天定时检查供配电设备运行情况，发现故障或隐患应及时进行维修工作，不能维修时应向甲方汇报并协助甲方完成维修工作，做好设备设施运行巡查记录备查。（*）乙方应配备主管电气的工程技术人员，其应根据完整的供电网络资料对楼宇的进线、房屋内的线路布置、走向、电力匹配及各楼层电力设备布置等情况有充分认识，做到心中有数。（*）建立严格的变配电系统运行管理制度和维修制度。设备设施管理及维修人员需符合甲方的要求。*、供配电系统（*）机电设备运行管理与维修服务（*）乙方需建立义务消防队*，出现消防事故*分钟内应有**人以上到达现场，进行必要的扑救。做好消防知识的培训和宣传，每年组织综合消防应急演练不少于*次。做好其他防火工作及消防配套设施的维护。

（*)乙方工程技术人员每天应安排好工作班组，每天每班*次巡查给排水设备设施，并记录设备运行数据；每周检查维护*次绐排水设备设施，确保设备正常可靠运行。当用水出现故障,乙方接到通知后，应在及时派出技术员到现场进行维修；每半年对供水池、水箱、管路进行*次清洗消毒，并出具经卫生防疫检查合格的报告，防止*次供水污染。（*）乙方应组织对供水管道、水表、泵、水池、阀门及其它给排水系统设备设施进行日常管理和维修工作，确保供水安全；对排水管道、雨水井、污水井、隔油池及其它储污设施进行每日巡查，每月清理*次，确保其清洁通畅；负责水泵房卫生保养工作。*、给排水系统（*）遇到甲方各部门需要在特定时间保证供电、供水、供冷的特殊情况时，应妥善安排工作，满足其要求；遇火灾、地震、水灾等灾害或其它突发事件时，立即采取切断电源等有关抢险、救援措施，并协助供电部门做好安全用电的有关工作。（*）加强照明设备的日常检查维护、及时更换灯具等工作，确保照明系统正常运行。当照明出现故障，乙方接到甲方通知后，应及时派出技术员到现场进行维修。（*）加强日常管理和维修工作，用电设备、照明、指示、显示灯等确保完好，保证用电安全，确保变配电设备安全高效运行。

(*）值班人员定时检查风机、水泵、油泵的运转情况，是否有杂音、振动、渗水情况，并定时加润滑油及检修。加强巡查、定期或需要时对中央空调供水管、水泵、水塔进行除锈上漆。（*）根据空调使用需求，制定中央空调开/关时间操作规程经甲方批准后执行。值班人员需定时巡查、记录设备运行情况，保证设备的润滑剂、制冷剂、水、油、气等保持在正常值范围内。机组运行时应注意观察仪表读数时否处于正常范围内，如有异常应及时调整，必要时应关机，以防止事故发生。（*）乙方工程技术人员熟悉空调设备的工作原理及操作方法，注意事项。制定相应的操作规程，并严格执行。*、空调系统（*)乙方收到供水部门停水通知或需停水时，书面通知甲方后勤主管部门，做好供水泵关停及保护工作；发生供水故障及时通知甲方后勤主管部门和维保单位，在维保单位人员的指导下，协助排除故障，做好抢修工作，在有关专业人员到来前不得私自操作、违规操作。（*)乙主应加强节约用水，防止跑、冒、滴、漏和大面积积水的事故发生。制定事故处理应急措施，当发生跑水、断水故障时，及时处理，防止事故范围扩大。

*）负责完成维修电梯照明系统的工作；除日常的清洁、保养维护外，乙方应主动协助甲方督促专业公司完成对电梯的定期检修和不定期的维修工作，并负责检查、监督和验收工作，保证其工作质量达到标准，以确保电梯的日常完全运行。（*）根据电梯图纸资料及技术性能指标，制定安全维修保养的规章制度。协助甲方完成对电梯的保养、维修和安全年检工作。*、电梯系统(*）定期或视情对空调系统进行全面检测和清洗工作，发现系统运行中存在的安全隐患、故障、损坏部位时，应及时告知甲方并协助甲方及时联络维保专业公司做好维修和检测工作。(*）定期检查清洗空调柜、空气净化装置、柜机滤网，检查风柜、净化装置、柜机皮带松紧情况、轴承润滑情况和其它附属装置的运作情况，发现问题应立即进行妥善处理。(*）定期检巡查各管网有无裂缝、漏水、循环水过脏及堵塞现象，有问题及时排除，保证水管畅通。清理过滤器中积存的杂物，对风机管中的各种风阀要定期检查，防止卡死。

（*）每月按区域划分抽查试验烟感及温感探头、破玻及消防栓等配套设施情况，每半年由****处组织工程部、及有关部门进行消防模拟演习，全面检查试验系统的总体状况。（*）做好消防系统各类设施设备的日常检查维护保养，并做好有关记录存档。制订消防中心值班管理规定、交接班制度，实行**小时值班，确保消防系统正常运行。（*）乙方建立消防管理制度、操作规程、设置楼层火警疏散平面图、消防设施设备日常检查维修保养制度及火警应急方案等。制定应急抢险预案，当发生火灾报警时，按应急方案的要求采取现场补救、紧急疏散、对外联系协调等有效措施，并在规定的时间内启动应急电源，控制事态发展，将损失降到最低。*、消防系统(*）建立健全电梯安全运行管理制度，制定应急处理预案，妥善处理突发事件。(*）加强日常管理工作，建立健全电梯设备档案及各类维护保养、运行记录。

（*）乙方应每年*次摄像机视频接、解码器、云台插件除氧化处理，摄像机电源电压测量，云台电机绝缘测量。（*）乙方应每季*次检查双电源切换、接地保护、各电接点检查、接触面加固、绝缘加强。每季*次总电源稳压器、输出电压修正、镜头清洁。每季*次摄像机光圈、聚焦、后焦调整。（*）乙方应每月*次检查控制器件、操作键盘，测试主机键盘功能、切换矩阵功能、字符发生器调整、电梯楼层显示器。每月*次检查监视器图象、显示器接线、监视器安装，检测多画面处理器功能。每月*次检查硬盘录像机配置、检查摄像监视点信号切换。每月做*次数据备份，重要数据及时刻录光盘。*、监控系统（*）每月检查试验消防水泵、皮龙及中控中心联动设备的运行状况。每月检查试验消防紧急广播系统及按区域循环抽检试验报警（如报警按钮、警铃等）。（*）乙方应严格执行《中华人民共和国消防法》和公安部令第**号规定《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》每月维护保养及检查灭火器、消防栓等设施设备，进行灭火器定期检查，确保其使用在有效期内。

*、清洁卫生服务（*）环境卫生服务（*）保证所有水管，供水设备、喷淋设备，排水管能正常使用,发现损坏、漏水、断水的应立即抢修。（*）保证校园内所有路灯、射灯、广场灯、围墙灯、草坪灯等照明灯能正常使用。（*）乙方应及时组织检查楼宇外公共场所、车场、道路、景观设施、下水管道是否出现破损、渗漏、裂缝、剥落、堵塞等情况,如属工程维修工作，应及时上报甲方并协助组织修补。*、公共设施及其他设备

（*）每月至少组织安排*次消杀工作（包括除*害及预防传染疾病）,夏季视情况加强消杀，同时备份存档好消杀工作记录。对重大传染性疾病进行宣传预防工作，并配合甲方定期进行防疫消毒工作。（*）公用雨、污水管道每年疏通*次。雨、污水井每季度检查*次，视检查情况及时清掏。化粪池每季度检查、每年协助组织清掏至少*次,发现异常及时职系清掏。（*）教职工周转房楼内公共区域干净、整洁，无堆放杂物和乱张贴现象。楼道灯每月清洁*次，电梯轿厢每天最少擦洗*次，每周上*次钢油，公共走廊每日清扫*次，每周拖洗*次。消防通道每天清扫*次，每周拖洗*次。进行巡回保洁，确保无明显污渍和手印。（*）校园内道路、广场、喷泉、绿地等区域每日清扫*次以上，停车场每周冲洗*次，各种公共区域灯具每月清洁*次；并按照规定进行巡回保洁，及时清除道路积水。（*）按工作程序对服务范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按标准全天候、全方位保洁，定人定点定时管理、巡查、监督，确保卫生洁净，无异味。（*）乙方应建立并完善校园保洁服务管理制度，负责对校区道路、绿化带、行政楼、教学楼、图书馆、学生公寓、公共卫生间等环境进行清洁保洁工作；

（*）垃圾清运完成后，需将垃圾容器归还至指定地点。垃圾清运过程中出现“落渣、漏渣”现象时，须及时将现场清理干净。（*）确保校园内生活垃圾做到日产日清，每天各点位垃圾容器清运频次不少于*次。校园内生活垃圾实行分类存放、分类回收制度。（*）乙方应严格落实《生活垃圾分类管理办法》。*、垃圾分类（*）校园区域及地下停车场的垃圾收集，清运至垃圾中转进行分类处理并协调清运工作；（*）完成迎宾、迎检、迎新的突击性卫生清扫清运工作。

（*）晴天应每天淋水*次，全年施肥*-*次；草坪中杂草应及时除去，杂草率应低于*%。（*）确保草种生长茂盛，草坪整齐，叶片健壮，生机勃勃；*年绿色期应长于***天，覆盖率达**%以上。*、草坪养护乙方应建立并完善绿化养护服务管理制度；负责校园绿化养护管理，有专业人员实施绿化养护管理。（*）绿化养护服务（*）乙方应建立日常管理制度和管理台账，按照分类标准和有关要求记录生活垃圾来源、类别、数量等信息。

(*）根据植物种类、树龄及季节气候条件适当淋水，保持土壤有效水分，保证植物正常生长，原则上在晴天每*天淋*次。暴雨天应排除树木周围的积水、避免树根窒息、腐烂。（*）确保生长势好，枝叶健壮，生长数量超过该树种该规格的平均年生长量，树型美观，分枝点恰当。无死树缺株、无枯枝残叶、无明显人为破坏、最严重的病虫害率在*%以下。（*）确保生长旺盛，枝叶健壮，无空脚、光秃现象，保证开花植物在花期内的充分开花。*、灌木及灌木养护(*)适时喷洒药物，预防病虫害。（*）对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，保持草坪完整，无裸露地；草坪应适时进行修剪，使草的高度*致，边缘整齐。

（*）负责学生入住公寓的安排与调整；（*）乙方应建立并完善学生公寓各项管理制度，负责学生公寓的日常管理。（*）学生公寓管理服务(*)适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻与防台风工作。(*）自然型修剪应根据植物生长特性合理修剪，以达到最理想的生长和观赏效果，每年修剪*次。造型修剪则应按预定的形体进行修剪，成形并保持*定的形状，每年修剪*次以上。(*）每年春、秋季重点施肥*-*次，以有机肥和复合肥为主。

（*）物业岗位人员要求配备表（*）定期做好学生公寓的环境消杀工作。（*）协助-6544澳门十三第新娱乐场相关管理部门处理好学生在公寓里的行为管理，思想政治等工作。（*）负责学生公寓内外的秩序维护、公共卫生清扫工作，确保学生公寓安全、卫生、文明；（*）对入住公寓的学生进行作息时间管理、内务管理、会客管理及水电定额管理等；

序号	所属部门	岗位配置	人数	工作时间	说明
*	办公室	项目经理	*	早:-晚:*（双休）	统筹项目物业工作，对接校方做好日常服务。兼顾项目安保专项管理。
*	工程部	维修班	*	早:-晚:*（单休）
*	宿管员	-6544澳门十三第新娱乐场宿管员	*	**小时工作制	外委
	保安部	领班兼巡逻岗	*	**小时制	外委
*	保安部	-6544澳门十三第新娱乐场门岗	*	**小时制	外委
	保安部	-6544澳门十三第新娱乐场监控室	*	**小时制	外委
	保安部	幼儿园门岗	*	**小时制	外委
	保安部	幼儿园监控室	*	早班，夜班由门岗兼顾	外委
*	保安部	替休	*		外委
*	保洁部	综合楼保洁	*	含领班人，小时工作制。	外委
	保洁部	教学楼保洁	*	含领班人，小时工作制。	外委
	保洁部	宿舍楼保洁	*	含领班人，小时工作制。	外委
	保洁部	外围保洁	*	含领班人，小时工作制。	外委
	保洁部	地下室及垃圾清运	*	含领班人，小时工作制。	外委
*	保洁部	幼儿园保洁	*	含领班人，小时工作制。	外委
合计			**

*、选派的秩序维护人员必须身体健康、经过培训，具有秩序维护工作经历（或资格），无违法犯罪前科，并向甲方提供人员的人事档案，上岗由乙方培训并负担费用。*、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。防止侵害甲方财产及甲方人员人身安全行为的发生，维护甲方的正常教学、工作秩序。*、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关处理区域内发生的治安、刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。*、乙方物业服务人员应严格履行约定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。*、乙方按经双方确认的岗位职责向甲方提供服务，承担相应的服务责任。-6544澳门十三第新娱乐场大门采取**小时执勤制。（*）其他要求*

*、杜绝火灾责任事故，防范刑事案件发生；乙方实施的物业服务须达到以下指标。（*）其他要求**、乙方需保证按时支付本物业服务人员的工资、保险，不得将本物业服务费挪用于其他物业项目开支。*、加强对各专业岗位人员的在岗培训、监督和管理，提供优质高效的服务。*、乙方必须为服务人员配备制服及基本装备，并负责人员的工资与福利。

*、师生满意率**%以上。*、服务有效投诉少于*%，处理率***%；*、*修、报修及时率***%，返修率小于*%；*、机电设备完好率**%；*、消防设备设施完好率**%；*、环境卫生、清洁率达**%；

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

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