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公告内容：

****县第*期永兴****项目第*期用地红线范围内拆迁协议兑现分配方案

为全面、稳定、快速搞好****县第*期永兴****项目范围内第*批拆迁户的协议兑现分配工作，经县棚改领导小组及上梅街道办事处集体研究决定，制订本方案。

*、协议兑现对象

项目内第*期用地红线范围内已拆除私有房屋的产权人为本次兑现对象。此方案为住房兑现方案，门面方案另行制订。

*、协议兑现责任主体

正通公司为法律责任主体，安居建设集团、上梅街道办事处为群众工作责任主体。

*、整体情况

（*）协议兑现面积及户数。

**㎡

以下

**㎡（含）-***㎡（含）

***㎡-***㎡（含）

***㎡

以上

合计

需兑现协议数

***

需兑现面积（㎡）

****

*****

（*）房源户型面积及房源套数。

	㎡-*㎡	*㎡-*㎡	*㎡-*㎡	*㎡-*㎡	*㎡-*㎡	合计
套数	**	**	**	***	***	***
面积（㎡）	***.	***.	**.	***.	****.	****.

*、选房原则

为确保永兴****项目内第*期用地红线范围内拆迁协议兑现分配做到公平、公正、公开，以协议为依据，特制定以下选房原则：

（*）选房户型的确定：按照拆迁协议面积与安置房源面积最接近匹配的原则选取户型。

*.*个户有多个协议的，可以合并到*起按总面积匹配户型；*个产权有多个协议的可以合并到*起匹配户型；自愿放弃在*期兑现协议的可在*期优先兑现协议（不再支付过渡安置费）。

*.如果最接近匹配户型已被选完，则递转至下*轮现有房源中继续选取最接近匹配户型。

（*）选房顺序的确定：选择户型和选房顺序均以腾房时间为准。

*.同*天腾房以抽签来决定选房顺序。

*.*个户多个协议或*个产权多个协议合并到*起的，腾房时间以面积最大的协议腾房时间为准。

（*）*套及*套以上房屋协议兑现后剩余面积若需要购买，到*期按协议执行。

（*）按上述原则确定户型后，以抽签形式确定具体房号。

（*）协议补偿过程中面积差的处理：在永兴凤凰城项目协议兑现分配的过程中，由于户型面积固定的原因，无法做到与拆迁户协议兑现面积完全*致，因此对于协议兑现过程中出现的面积差问题，统*按以下方式处理。

*、开发商回购面积：拆迁户协议兑现后余下少量面积（**㎡以内），且无意增购面积以补足*套房产单位的，该多余面积由开发商回购，回购面积限定在**㎡以内，回购价格统*按****元/㎡的单价进行（该价格不含销售税）。

*、拆迁户增购面积：①购买面积在**㎡以内（含），购买价格按开发商实际市场销售均价****元/㎡的*折计算，为****元/㎡（该价格包含销售税，由销售方即开发商额外承担）。②购买面积在**㎡以上（不含），购买价格按开发商实际市场销售均价****元/㎡的*折计算，为****元/㎡（该价格包含销售税，由销售方即开发商额外承担）。

（*）有关情况的规定：

*.因疫情不能回来的，可全权委托他人参与选房，需要出具书面委托书。

*.对不按规定时间，或违背选房原则的，视为自动放弃本期协议兑现权利，本期不予兑现协议，停发过渡安置费。

*.对故意为难，无理取闹的，本期不予协议兑现，停发过渡安置费，情节严重的按相关法律法规从重从快依法予以打击。

*.协议兑现分配过程由公证处全程参与。

（*）本方案由协议兑现分配工作领导小组负责解释。

附件*：永兴****项目第*期用地红线图

附件*：房源统计及信息表附件*：房源统计及信息表

附件*：选房名单及腾房顺序附件*：选房名单及腾房顺序

附件*：协议兑现资格审查须知

附件*：关于对凤凰城分房工作加强疫情防控管理的通知

****县安居建设集团-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科 ****县人民政府上梅街道办事处

****县正通置业-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科

****年*月**日

*.选房前**天内有市外低风险区域旅居史的参与选房人员，需提供**小时内核酸检测阴性证明方可进入现场。*.选房前**天内有境外旅居史的，**天内有国内中高风险地区、封控和管控区域旅居史的，**天内有境内中高风险地区所在地级市或境内新发本土病例所在地级市旅居史的，有发热（体温≥**.*℃）、乏力、干咳等新冠肺炎可疑症状的人员，****省居民健康码为红黄码或行程卡显示带“*”号的，不得前往选房现场。*、参加合同审核人员要求*、地点：永兴凤凰城*栋后面空地*、时间：****年*月**日至****年*月**日永兴凤凰城协议兑现资格审查须知

*.应防疫要求*户只允许*人参加，具体以工作人员电话通知为准，没接到工作人员电话通知来的，不接受合同审核。*.对不按要求提供相关疫情防控资料或不遵守相关规定的，*律不得进入选房现场；在选房现场不遵守疫情防控相关规定且经工作人员劝诫仍不改正的选房人员*律由应急处置组带离现场，且因此产生的后果均由其本人承担。*.对于凤凰城所有参加此次活动工作人员都必须符合前面*.*.*点要求。*.因遵守疫情防控要求无法准时前往现场的人员，可全权委托他人进行选房，但受托人要提前准备好委托书、身份证及疫情防控要求的相关资料。*.选房人员入场时要戴口罩、扫场所码、接受体温测量，入场后要保持*米间距。*.参与选房的人员必须提前向工作组提供行程卡、健康码、疫苗接种凭证等资料，*户*人参与选房，且每轮选房人数不得超过**人。

*.选房人员入场时要戴口罩、扫场所码、接受体温测量，入场后要保持*米间距。*.参与选房的人员必须提前向工作组提供行程卡、健康码、疫苗接种凭证等资料，*户*人参与选房，且每轮选房人数不得超过**人。*.选房前**天内有市外低风险区域旅居史的参与选房人员，需提供**小时内核酸检测阴性证明方可进入现场。*.选房前**天内有境外旅居史的，**天内有国内中高风险地区、封控和管控区域旅居史的，**天内有境内中高风险地区所在地级市或境内新发本土病例所在地级市旅居史的，有发热（体温≥**.*℃）、乏力、干咳等新冠肺炎可疑症状的人员，****省居民健康码为红黄码或行程卡显示带“*”号的，不得前往选房现场；近期，国内外疫情形势严峻，为确保凤凰城分房工作安全顺利进行，根据上级防指相关文件要求，经街道防指商议，特将相关疫情防控的规定通知如下：关于对凤凰城分房工作加强疫情防控管理的通知

****年*月**日上梅街道疫情防控指挥部*.对不按要求提供相关疫情防控资料或不遵守相关规定的，*律不得进入选房现场；在选房现场不遵守疫情防控相关规定且经工作人员劝诫仍不改正的选房人员*律由应急处置组带离现场，且因此产生的后果均由其本人承担。*.因遵守疫情防控要求无法准时前往现场的人员，可全权委托他人进行选房，但受托人要提前准备好委托书、身份证及疫情防控要求的相关资料。

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