(*)基本资格条件*、投标人资格要求:****对****保洁外包战略招标,现向社会公开发布招标公告。****保洁外包战略招标公告****附件*
*.参加采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录,能出具诚信承诺书。*.投标人应至少在****/河北/大连/沈阳/天津地区持有现合作项目;在以上地区承接过商写/住宅/政企类业态项目,并提供盖章合同*份。*.具有良好的社会声誉、商业信誉和稳定的员工队*;具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力;*.投标企业必须在服务项目所在地(城市)有管理项目,且须在服务项目所在地(城市)设有办事机构或承诺中标后**个工作日内设立,优先选择投标企业在服务项目所在地(省市)设立(并经注册)常驻管理机构,并具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;*.投标人应是在国家工商部门登记批准从事保洁/清洁/物业管理等的专业公司;具有独立法人资格。*.须在****境内注册的具有独立承担民事责任的能力企业法人,注册资金****元(含)以上,注册年限不得低于*年;
在工作过程中,如遇客户迎面而来,应暂时停止清洁,主动让路,并向客户点头/问好,面带微笑。工作时间内应按要求穿着本岗位规定制服及相关饰物、胸牌,保持平整,无明显污迹、破损。保持个人卫生清洁,统*穿着深色平底鞋。中标单位应对新入职员工做好岗前实操及礼仪培训,合格后上岗,如需人员调整,双方应签订补充合同。(*)基本要求:*.服务要求(*)招标概况及要求*.投标单位须提供增值税率为*%的增值税专用发票;(*)特定资格条件(根据招标需求实际情况增减)
②金科智慧北部区域分公司,包含但不限于以下项目,后期新增楼盘将结合项目实际情况配置岗位。①每日在岗人数不得低于以下标准;(*)服务地点和在岗要求:现场保洁员工年龄应控制在**-**岁之间(男性**-**岁、女性**-**岁),且素质良好、服务热情、形象较好、身体健康、*官端正、口齿清晰、无不良嗜好之专业人员(包括常驻现场负责人)进驻现场工作。(*)人员构成要求:
序号 |
区域 |
项目名称 |
项目地址 |
物业形态 |
总建筑面积 |
已接房面积 |
每日在岗人数不得低于 |
序号 |
区域 |
项目名称 |
项目地址 |
物业形态 |
(平方米) |
(平方米) |
每日在岗人数不得低于 |
* |
北部 区域分公司 |
****金科帕提欧 |
****市****区小汤山镇顺沙路 **号金科帕提欧 |
住宅 |
**.*** |
**.*** |
** |
* |
北部 区域分公司 |
****金科王府 |
****市****区小汤山镇沙顺路**号金科王府 |
住宅 |
**.*** |
**.*** |
** |
* |
北部 区域分公司 |
****金科廊桥水岸 |
****市****区南邵镇景文东路*号院金科廊桥水岸 |
住宅 |
**.*** |
**.*** |
** |
* |
北部 区域分公司 |
****武颐嘉园 |
****市海淀区田村山南路 |
住宅 |
**.*** |
**.*** |
** |
* |
北部 区域分公司 |
****金科嘉苑 |
****市大兴区生物医药基地永旺路*号 |
住宅 |
**.*** |
**.*** |
** |
* |
北部 区域分公司 |
唐山集美郡 |
河北省唐山市丰润区常庄镇新房子村北 |
住宅 |
**.*** |
**.*** |
** |
* |
北部 区域分公司 |
山东嘉诚东郡 |
山东省德州市德城区东方红东路嘉诚东郡 |
住宅 |
**.*** |
**.*** |
** |
* |
北部 区域分公司 |
山东德州尚得公馆 |
山东省德州市平原县尚得公馆 |
住宅 |
**.*** |
**.*** |
** |
* |
北部 区域分公司 |
沈阳集美*象 |
沈阳市浑南区浑南*路 |
住宅 |
**.*** |
**.*** |
** |
②公区①楼道小区所有楼层走道及附属设施、消防通道及设施、单元门、电梯、叠水池、建筑小品、地上车场、地下车场、地下库房通道、园区内外车库门的清洁、雨水井篦内的杂物、楼道上方的雨搭、玻璃雨搭、自行车车棚、垃圾桶、垃圾房以及园区路面等*切公共区域及公共设施的清洁工作,园区垃圾收倒、运送到指定地点。(*)清洁范围及要求:
范围 |
作业内容与标准 |
楼栋大堂清洁 |
*.更换果皮箱垃圾袋(保证果皮箱内的垃圾量不超过容量的*/*,垃圾袋的边缘不外漏);清洁烟灰缸并循环清洁,保证烟灰缸内的烟头数不超过*个。*.每天*次擦拭单元大堂内茶几、座椅、台面、壁画框、信报箱、消火栓、单元门、防火门、公告栏、标识标牌及开关按钮等,做到手拭无尘。整理沙发及软饰。*.每天*次用尘推清洁单元大堂地面灰尘(针对石材地面)或湿拖大堂地面,同时应放置提示过往行人“小心地滑”的标识牌,其余时段循环清洁,确保无垃圾、污渍、灰尘等。*.每天*次清理单元大堂地垫,每月*次清洗地垫。*.每周*次用清洁玻璃的工具刮拭单元大堂玻璃。日常循环清洁用净布擦拭,达到无水渍、无尘、目视洁净透亮。*.每周*次用伸缩杆配合干毛巾或干毛套清理天花板蛛网及虫尸。*.每周*次用鸡毛掸清理墙面灰尘,目视无尘。*.每周*次对低位的壁灯进行擦拭。高位灯饰的清理由工程部配合每半年进行*次,保证目视无积尘、无蛛网、无虫尸。*.每月*次对观叶植物叶面进行擦拭,每天对花盆及托盘进行擦拭。 |
电梯清洁 |
*.每天*次用润毛巾擦拭电梯轿厢*壁、扶手、电梯内按钮、通话设备、显示屏等,再用净布擦拭干净。*.用适合的毛刷,清洁电梯门槽内的污垢,再用湿毛巾把门槽擦干。*.目测检查,轿箱顶端无灰尘;轿箱门、按钮、扶手及*壁干净、光亮、无污渍;门槽内无积灰;轿厢地面干净、整洁。 |
楼道/电梯前室清洁 |
*.每天*次用尘推或拖把清洁楼层电梯前室及非电梯楼道地面,确保无垃圾、无污渍、无积灰。*.每天*次用润毛巾擦拭楼层电梯门及按钮,手擦无尘。*.每天*次擦拭非电梯楼道栏杆扶手(电梯楼消防通道扶手每周*次擦拭),做到手擦*米内无尘。*.每月*次湿拖消防通道地面和梯级(正、立面),进行清洁时拖把必须拧干,并放置“小心地滑”标示牌。*.每月*次擦抹楼道内窗户(包括窗框和玻璃)、消火栓、防火门、管道、标识、按钮、*叶窗、强弱电井门、栏杆立面及管理用房等。*.用鸡毛掸子或干布处理墙面及墙角线上的灰尘。 |
楼道垃圾清收 |
*.每天*次清收垃圾,应避开电梯使用高峰期(原则上在上午*:**-*:**,下午**:**-**:**之间收取垃圾)。*.将楼层内垃圾打包,用货梯运至楼下指定地点(若垃圾袋破损,将垃圾桶*起收取),并及时清洁货梯轿厢。 *.垃圾清收后应清洁垃圾桶及周边墙、地面,并每周*次对垃圾桶作消杀处理。 |
循环清洁 |
*.日常楼道循环清洁范围应包括:单元大堂、电梯轿厢、楼道电梯前室、单元门、扶手、信报箱、栏杆、架空层及楼栋周边清洁带等。*.在人员进出高峰期,应保持对单元大堂、电梯轿厢的及时清洁。 |
范围 |
作业内容与标准 |
公区垃圾清收 |
*.每天*次清收垃圾,应避开客户出行的高峰期(原则上在上午在*:**之前, 下午在**:**之前收取垃圾),其余时段的垃圾循环清收,保证垃圾量不超过垃圾桶的*/*。*.垃圾清收后应清洁垃圾桶及周边墙、地面,并每周*次对垃圾桶作消杀处理垃圾清收过程应做好对沿途清洁卫生的保护工作,若有污染应立即处理。*.每天不低于*次对垃圾房地面做冲洗和消杀处理,保持垃圾房的清洁卫生、无异味。 |
道路清洁 |
*.南方城市在每天*:**以前,北方城市在*:**以前,完成园区内楼栋空地、沥青公路、人行通道、草坪等的全面清扫。清扫产生的垃圾收堆后应随即清运处理。其余时段做循环清洁,保持地面无垃圾、无落叶。地面上如有板结的泥土、口香糖、水泥垢等,应及时清除。*.每天*次拖拭园区主要人行通道、单元或入户进口路面、儿童游乐场地面、车行道减速带等硬化地面,保证地面拖拭干后无痕,及时对生长青苔路面进行清洗。*.每月*次冲刷园区人行主要干道;重大节假日(例如:元旦、春节、**、中秋、**)前冲洗园区车行干道。*.每天关注并清除电缆沟盖缝隙、水篦子、地漏、排水沟的杂物。*.雨后*小时内应清扫路面积水。 |
擦抹清洁 |
*.每天*次擦抹园区座椅、健身器材、标识标牌、公告栏、雕塑、信报箱、消火栓、配电柜、出入口人行道闸、挡车器等。 *.每周*次擦抹草坪灯、高架灯杆(**下),目视无污渍。*.擦拭垃圾桶、果皮箱表面灰尘或用中性清洁剂处理果皮箱上的污渍。*.雨后**分钟内对座椅及康体设施进行擦拭。*.对园区座椅、健身器材、设施设备有明显污渍应及时进行擦拭,目视无污渍。 |
公共卫生间清洁 |
*.清收垃圾、更换垃圾袋,保证垃圾量不超过垃圾桶的*/*。*.每*小时循环清洁*次,范围包括:面盆、台面、拖帕池、蹲便器、地面等。*.每周*次擦抹卫生间墙砖、门、隔板、窗户、天花板、灯饰等,目视无尘。 |
高位清洁 |
*.每年*次对高架灯(围墙灯)清洁,操作时应由*人配合完成,确保安全。*.每月*次屋面、露台及玻璃檐口清洁。 |
车库清洁 |
*.每天*次对车库地面进行清洁,保证地面无垃圾。*.每月*次对车库地面车位线、车位挡清洁,目视无尘。*.每季度*次对车库地面彻底清洁,车库顶部管道/标牌/消火栓/桥架/车库灯等清洁。 |
循环清洁 |
日常公区循环清洁范围应包括:园区地面、座椅、健身设施、果皮箱、垃圾桶及周边、公共卫生间及清洁带等,对重点循环清洁园区座椅的接触面,做到手拭无灰尘。 |
水体清洁 |
*.至少每*天*次对水体表面漂浮物进行打捞,循环保洁保证水面无白色垃圾。*.镜面水体应保证清澈见底,无明显污垢、漂浮物等。 |
③进行高空作业要系好安全带,操作时现场不得少于*人,并设危险警示牌;②使用清洁剂要看明酸碱度,非中性清洁剂操作要做好防范措施以免伤及自己或业主;①操作过程中,挪动物品要轻拿轻放避免物品损坏或砸伤他人;(*)安全管理要求:③办公区
活动 |
作业内容与标准 |
垃圾收取 |
*.每天*次收取垃圾(仅收集垃圾桶内和客户指明可以抛弃的物品)。*.垃圾袋的边缘须扎紧,垃圾袋边缘不应超过*厘米。*.清理、清洗办公桌上的烟缸并放回原处。 |
整理擦抹办公家具 |
*.收*整理各办公室、会议室和接待室的桌子、茶几、椅子上的物品及水杯和茶具等。(注意:凡桌面上的资料不得整理或移动,任何有文字的纸张不得作废纸扔掉)。*.擦抹所有办公桌椅表面、文件柜表面。发现污渍用清洁剂喷洒在毛巾上进行清洁。*.清洁饮水机表面和存水槽,清理茶杯中遗留的茶水。*.擦抹门、窗框、开关面板、空调、沙发(座椅)、资料架(柜)、饰品、饰物等。发现污渍用清洁剂喷洒在毛巾上进行清洁。*.擦拭展板、模型、字牌、白板等表面,若有必要,需对模型吸尘。*.每周*次清洁电话、电脑设施,并对话筒及键盘用**%的医用酒精进行消毒处理。*.每周*次清理天花蛛网,用鸡毛掸子或干布小心弹去墙纸、壁挂画和墙角线上的灰尘。*.每周*次擦拭纱窗及窗户、玻璃、办公隔离表面。*.每*周*次对柜顶和地面日常不易清洁处进行清洁。**.目测检查,对遗漏的区域进行补救工作。**.清洁灯具、排风口,必要时请求工程部协助卸下灯罩清洁。**.擦拭植物叶面灰尘、清理枯黄枝叶。 |
地面清洁 |
*.根据地面材质情况不同进行:推尘、湿拖、吸尘、擦洗、抛光等清洁工作。*.更换、清洗各门口地垫,清洗的地垫需晾干后存放备用。 |
卫生间清洁 |
*.清洁过程中需在卫生间入口处显著位置放置“清洁中”告示牌。*.垃圾量不超过容量的*/*,更换垃圾袋并用全能清洁剂清洁垃圾桶。*.收集地漏处残留的头发,同时检查设施设备是否完好。*.清洁化妆镜,用净布擦去局部水渍。*.清洁洗手盆,洁亮无尘。*.根据现场需要,补充厕纸(在*/*处更换)、手纸(保持*/*处便于抽取)、洗手液等物品。*.清洁门、窗框、闭门器、*叶帘及墙面、墙脚线及湿拖地面。*.目测检查整体清洁无遗漏,清洁后干净无水迹、无异味 |
循环清洁 |
*.办公室循环清洁范围应包括:地面、桌面、卫生间、纸篓等。 |
②提前根据工作内容领出机器、物料;①提前根据节日需求安排足够人员;(*)重大节假日要求⑥不能随意搬动、碰撞消防工程设备按键。⑤使用电动工具、电器及清洁设备时,要注意使用安全,须严格按程序操作并做好防护措施;④进行湿作业及石材保护工作要设立作业警示标志,避免涉及伤害到客人;
(*)发生以下情况,招标方可立即解除合同,并有权不予支付剩余合同尾款并要求中标单位支付相当于全年清洁养护服务费用的**%金额的违约金。在完全遵守和服从招标方的有关管理规定的同时,中标单位接受如下考核:*.考核标准:⑤根据节假日放假安排,提前拟定紧急预案。④提前制定节日临时制度和联系方式;③提前根据人员安排指定专人负责;
⑥中标单位严重违反合同所规定之投标方义务,影响小区环境或导致招标方****方面的严重损害;⑤中标单位行为不当(如媒体负面报道等)造成招标方名誉受损;④中标单位保洁员罢工;③合同期内每年客户有效投诉累计超过*宗以上;②中标单位以招标方名义从事与本合同约定内容无关的活动;①中标单位将本合同部分或全部委托给第*方;
(*)法定代表人授权委托书(格式详见附件*)(*)公司法人身份证正反面复印件(格式详见附件*)(*)法人身份证明书(格式详见附件*)(*)投标人报名资格预审表原件(格式详见附件*)*、报名时请带上以下资料(*)中标单位因违约给招标方造成的实际损失超过合同约定的违约金标准的,还应赔偿超出部分的损失。
(*)提供业绩*览表,及相对应合同*份(要求自****年开始合作项目,投标人应至少在****/河北/大连/沈阳/天津地区持有现合作项目,在以上地区承接过商写/住宅/政企类业态项目)(详见附件**)。(*)企业营业执照副本复印件(*证合*)。如不是*证合*的,还须提供单位组织机构代码证和税务登记证,原件当场查验(详见附件*)(*)技术响应承诺书(详见附件*)(*)报价须知(详见附件*)(*)投标守时承诺书(格式详见附件*)(*)被授权人身份证正反面复印件(格式详见附件*)
联系人:****、文利民报名地点:****市****区小汤山镇沙顺路**号金科王府物业*层办公室报名起止时间:****年*月**日至****年**月*日*、报名时间和联系方式如下:*、报名结束后,我公司将安排专业人员对预审合格的报名单位进行现场考察(考察内容详见附件**),考察合格的报名单位,我公司将会发放招标文件。(说明:以上纸质证明文件请加盖公司鲜章)。
招标项目名称:金科智慧****保洁外包业务战略招标法人身份证明书附件*:附件*:联系电话:***********、***********
投标人报名资格预审表 |
投标人报名资格预审表 |
招标项目名称 |
金科智慧****保洁外包业务战略招标 |
报名时间 |
|
企业名称 |
|
办公通讯地址 |
|
联系人 |
|
联系人电话 |
|
资质等级 |
|
法人代表 |
|
企业电话及邮箱 |
|
企业传真 |
|
经营范围 |
|
企业组建时间 |
|
开户银行 |
|
账 号 |
|
企业概况 |
自有人数 |
管理人员 |
|
****: |
企业概况 |
自有人数 |
固定工 |
|
|
企业概况 |
自有人数 |
合同工 |
|
|
企业概况 |
自有人数 |
合计 |
|
|
企业概况 |
与本公司合作经历 |
|
企业概况 |
最近*年业绩 |
|
公司证照 |
公司(个人)营业执照 (号码) |
公司证照 |
企业资质证书 名称 |
公司证照 |
**** 名称 |
预审意见 |
|
预审意见 |
|
预审意见 |
|
年月日投标单位(加盖公章):特此证明。本人(法定代表人姓名)在公司(投标单位名称)任(职务名称)职务,是公司(投标单位名称)的法定代表人。致:****(招标单位名称):
公司法人身份证正面复印件公司法人身份证正面复印件公司法人身份证反面复印件公司法人身份证反面复印件公司法人身份证正反面复印件附件*:
被授权人:法定代表人:我公司对被授权人的签字负全部责任。本人(法定代表人姓名)是公司(投标单位名称)的法定代表人,特授权身份证:(被授权人姓名及身份证号码)代表我公司全权办理上述项目的报名、投标、谈判、签约等具体工作,并签署全部有关文件、协议及合同。致:****(招标单位名称):法定代表人授权委托书附件*:
被授权人身份证正面复印件被授权人身份证正面复印件被授权人身份证反面复印件被授权人身份证反面复印件被授权人身份证正反面复印件附件*:年月日投标单位(加盖公章):(签字或盖章)(签字或盖章)
我已知悉上述内容,任何法律和经济责任完全由我单位负责。我公司在参加****保洁外包战略招标项目的招标活动中,郑重承诺如若未按时参与此次投标文件的递交及签到,将由招标人在本次投标保证金中直接扣除****元(大写:**元整)赔付给招标人,作为不守时的处罚。致:****投标守时承诺书附件*:
根据我公司发售的招标文件,请各投标单位仔细阅读全部条款后,根据招标项目实际情况,以及自身公司的经营成本等综合因素,再确定合理报价。如贵单位先以高价或低于成本价报价作为诱饵和手段,夺取中标机会,在中标后以各种理由要求变更中标结果的(包括签约期限、中标价格、服务期、技术要求和实施地点等),我公司按照下列规则处理:各投标单位:报价须知附件*:年月日投标单位(加盖公章):
此报价须知我司(本人)已收悉,并确保在招投标过程中合理合法,符合贵司相关规定。年月日*****、在合同签订后的履行期间,贵公司以各种理由变更合同要素的(包括签约主体、价格、履行期限、技术要求、考核标准等),视为贵公司违约,我公司有权扣除全部履约保证金作为违约金,给我公司造成的损失高于履约保证金的,我公司有权追偿。*、在中标后合同签订前,贵公司要求调整中标结果的,视为贵公司弃标,投标保证金不予退还,且我公司有权与****单位签约;
致:****技术响应承诺书附件*:法人或授权人签名(盖章):日期:
附件*:年月日投标单位(加盖公章):我已知悉上述内容,任何法律和经济责任完全由我单位负责。我公司已全面阅读并理解本次****保洁外包战略招标公告中所有内容,就公告中提及的“招标概况及要求”,我方作出郑重承诺:完全响应并尊重招标方对该招标业务的所有要求及标准。如若中标,我方在合同履行过程中,也将严格遵照该标准执行,如若未按要求执行,将无条件接受招标单位对我公司的处罚。
业绩*览表附件**:备注:如不是*证合*的,还须提供单位组织机构代码证和税务登记证。企业营业执照副本复印件(*证合*)
序号 |
合作单位名称 |
项目业态 |
项目所在区域 |
合同期限 |
服务面积 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
考察日期:考察人员签字:附件**:
保洁供方现场评审表 |
公司考察 |
被评审单位: |
公司考察 |
考察项目: |
公司考察 |
参与评审人员: 日期: |
公司考察 |
内容 |
评估方式/内容/标准 |
总分值 |
现场情况描述 |
得分 |
公司考察 |
办公场所 |
有正规办公场所,制度流程完善并上墙、资料档案及办公用品摆放整洁有序得*分,否则*分 |
* |
|
|
公司考察 |
员工形象 |
员工着装职业、举止谈吐得体得*分,否则*分 |
* |
|
|
公司考察 |
办公自动化程度 |
有自动化办公平台或办公系统得*分,否则*分 |
* |
|
|
公司考察 |
公司架构 |
现场核实人力架构是否有品质部或****对于品质脱产管理部门,有得*分,否则*分 |
* |
|
|
公司考察 |
制度建设 |
体系建设情况:有完善的制度文件(包括员工管理制度、作业流程、质量管控标准),以上*项齐全得*.*分,每缺失*项扣*.*分;并查看上*个月随机*个项目培训记录,记录齐全得*.*分,每缺失*个扣*.*分。 |
* |
|
|
公司考察 |
质量认证体系 |
特别加分项:通过*******体系认证得*分 |
* |
|
|
现场考察 |
现场品质 |
考察项目楼栋清洁、电梯清洁、垃圾清收及时性、车库清洁、公区清洁,以上*项正常,对应项得*分,否则对应项得*分 |
** |
|
|
现场考察 |
现场主管背调 |
工资发放与供方公司告知时间*致,无延期情况得*.*分,否则该模块*分 |
* |
|
|
现场考察 |
现场主管背调 |
供方公司开会等信息专递与现场主管口径*致,得*.*分,否则*分 |
* |
|
|
现场考察 |
甲方口碑背调 |
考察项目甲方对于供方评价中配合度,*-*分 |
* |
|
|
现场考察 |
甲方口碑背调 |
考察项目甲方对于供方评价标识是否推荐,推荐得*分,否则该模块*分 |
* |
|
|
现场考察 |
考察项目等级 |
该项目是否属于甲方重点项目外接得*分,自建高层*分,自建大平层、洋房*分,自建别墅*分 |
* |
|
|
现场考察 |
投标单位配置自动/智能化设备 |
①设备配置中有:广东嘉得力清洁科技-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科/广东国邦(***)清洁设备-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科/哈高清洁系统(上海)-6544澳门十三第新娱乐场(中国)VIP官方认证·百度百科,有以上任意*家公司提供的设备得*分;其余设备详尽完善得*分;②未配备自动/智能化设备得*分 |
* |
|
|
现场考察 |
现场主管学历 |
该项目主管学历:初中*分、高中*分,大专及以上*分 |
* |
|
|
合计得分(**分及以上通过) |
** |
|
|
考察结论(通过/ 不通过) |
|